导读：
       ■紧缩城市：高密度复合空间完胜“摊大饼”格局
       ■曼哈顿镜鉴：改变效率即改变生活
       ■【深圳中心】：高复合→高效率→高体验
正文：

■紧缩城市：高密度复合空间完胜“摊大饼”格局

日常生活中，不难发现，有些空间我们是很少使用的，譬如书房里面，书桌周边是我们使用最频繁的区域，另一个角落则纯粹用来堆放废旧的报刊杂志，使用率非常低；再比如餐厅，围绕饭桌的地方是主要的活动区域，人们不可能在餐桌之外，长时间的交流、驻足。其实在我们的生活中，对空间一味的追求“客里空”，是非常浪费的，居住体验也会大打折扣。

常常会有人抱怨说，现代人都穿梭在陌生的环境中，人情淡漠，街坊邻居“老死不相往来”。在工作环境中，即使相对而座，也习惯于线上交流，眼神是侵犯、是窥探他人隐私、语言几乎无用武之地。现代人在广阔的社会环境中十分缺乏安全感、过分注重私密性，互相成为最熟悉的陌生人。因此，要想拉近心的距离，首先就得拉近空间的距离，让空间搭建交流的平台。

小家如此，由千家万户组成的社会大家亦如此。如果不设法合理地利用空间，而是盲目的拓展开发面积造成城市规模巨大，导致城市地价由中心到边缘形成的梯级差异过大，居住地点和工作场所分离，产生城市目前道路资源难以承受的小汽车交通流量，上下班交通堵塞，严重影响城市运行效率，社会的沟通成本也不断的攀升。

■曼哈顿镜鉴：改变效率即改变生活

“摊大饼”的城市结构严重影响了人类的日常生活，降低了生活效率。因此，一大批民众开始反对城市无控制地蔓延和无节制的浪费，强调对资源的集约利用。上世纪80年代荷兰发明了“紧凑城市”理论，致力于探索更有效的利用有限的土地资源，一种更加紧凑高效的城市发展形态。这种形态的好处是，紧凑而高密度的形态，是居住和工作的理想环境。它具有便于步行，并具有一定程度的紧缩性以便于人们之间的社会互动性。世界各地的紧凑城市犹如雨后春笋般涌现。

六本木是日本东京近十年诞生的以城市综合体规划所建造的全新聚落，它高密度、高效率，但并不单调与枯燥。“它将写字楼、商业、公共建筑、美术馆、电影院等各类建筑用‘山谷生活’定义风格，形成一种层峦叠嶂、鳞次栉比的城市意象，带来了非常丰富的视觉体验和功能体验，有效地避免了繁华地带可能产生的密集恐惧症。”这是引用自南都“走读世界”里对六本木这一紧缩城市的精彩注解。

纽约的曼哈顿则是紧缩城市理论的最佳范本，世界上摩天大楼最集中的地区，联合国总部、百老汇、华尔街、帝国大厦、纽约证券交易所、格林威治村、中央公园、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等闻名遐迩的建筑都汇聚于此，即有严谨的金融业，又有时尚的文化、会展中心、繁荣的贸易，曼哈顿没有厚此薄彼，各个社会生活元素形成完美配比；不同种族、不同肤色、不同语言，不同阶层的人在此和谐共处，体现曼哈顿的包容与大度。

反观巴西的新都——巴西利亚。因为过分追求形式，对经济、文化和历史传统考虑不足，导致生活变得繁琐而复杂，商业中心、文化娱乐中心，公共客运、市政、居住各自为政，泾渭分明，社会效率十分低下，成为了建筑开发史上最大的败笔，建筑理论最失败的案例。

■【深圳中心】：高复合→高效率→高体验

人很复杂，衣食住行样样不可缺少，但上班、吃饭、购物、休闲、健身、学习等等这些每日的必修课都需要花费时间。怎样提高生活效率增加生活质量成为了大众最普遍的诉求点。采用紧凑式空间利用格局的综合性城区、综合体项目，其能以最便捷的方式享受最好的体验，倍受青睐！

曼哈顿是纽约的紧缩式城区，福田中心区就好比是深圳的曼哈顿，是深圳紧缩城区的典范。在福田中心区，交流感强，效率高。不论是工作、居住还是购物休闲都是深圳首屈一指的。【深圳中心】位居福田中心区核心，是深圳中心的一个百万规模国际综合区。

【深圳中心】所在的福田中心区仅注册的银行、保险、证券、基金、上市公司等企业就高达122家，占全市比重四成，规模居全市之首。东亚银行深圳总部，兴业银行深圳总部等入驻世界500强企业77家，共投资法人企业127个，分别占全市的46%和28%；聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本。项目正是为这一顶级金融圈层所量身定做的综合性，高复合，高效率的精英生活场。

不仅如此，项目周边汇聚深圳最多的甲级写字楼群、市民中心、中心公园、音乐厅、图书馆和中心书城、新的证交所等一大批城市优质资源；而项目 140万㎡的建面包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约17万㎡超甲级写字楼；30万㎡ (地上20万㎡；地下10万 ㎡) 都会商业；超过7500个停车位，集合了全球顶级配置。

并且【深圳中心】所在区域汇聚了蛇口线、龙岗线、龙华线及罗宝线，并紧邻岗厦站、岗厦北站、会展中心站、市民中心站占据交通枢纽中心，不论是在地理上还是在交通上，都可以称得上是处于深圳最中心位置的综合体。或将成为未来深圳甚至国际性的商业、文化、生活中心。

深圳中心