参考巴厘岛、普吉岛、坎昆，大鹏新区要做国际滨海旅游地，坚持保护性开发。已现首个度假综合体——佳兆业广场，将建10多个五星级酒店、23个度假村。去年深圳政府投资781亿、建设10大类55个重点项目，至今社会各界总投资约3000亿，未来将出现10多个五星级酒店、23个乡村度假村……这些都是大鹏新区的最新变化，这个国内最美的海岸之一将打造成世界级滨海生态旅游度假区和深圳的新名片。

■2006年首提“大鹏半岛旅游度假区”

深圳拥有275公里的海岸线，并不缺滨海资源，但是最美丽的一段海岸线当属东部-大鹏半岛，这也是南中国现存的最长的、连续的郊野海岸线，约有133公里，被《中国国家地理》杂志评选为中国最美丽的八大海岸之一。

事实上早在2006年2月23日，《东部滨海地区规划实施策略研究》便已经出台，首次提出设立“大鹏半岛旅游度假区”的概念，欲将其建设成国际知名的生态型滨海旅游度假区。而在此前数年，深圳规划部门先后邀请了麦肯锡等国际知名的咨询公司为大鹏半岛的未来描绘蓝图。《深圳整体规划》(2010-2020)显示，在2010年前的转型过渡期，东部滨海分区“重在控制和保护自然资源”。

■许勤表态：大鹏要建世界级滨海旅游区

2011年12月30日，大鹏新区正式挂牌成立，包括大鹏、葵涌、南澳三个街道辖区，总面积296.23平方公里，海岸线133.22公里，森林覆盖76%，分布有大小不等20余个沙滩，是目前深圳保存最为完好的自然生态区域。当天，深圳市长许勤坚定地表示，大鹏新区要建设世界级滨海生态旅游度假区，确定了“保护优先、精细开发”的原则和 “国际化、高端化、精品化”的标准，强调要参考国际先进海滨城区，建设“生态保护、旅游度假、产业集聚、海洋经济”四大功能区和“三山两湾”的发展格局。

有了深圳市政府高度的统筹和规划，大鹏新区很快行动起来，2012年8月10日十大项目启动，大鹏新区管委会主任何永志透露，已确定10大类55个重点项目，未来将出现10多个五星级酒店、23个度假村。至今大鹏新区投资额达3000亿，已接近当前炙手可热的深港前海合作区投资总额（3898亿元）。

■区内首个综合体，在售公寓不限购不限贷

与很多开发区相比，大鹏新区的优势还在于政府的主导力度强，大鹏新区管委会负责人表示，在大鹏新区这片处女地，将始终坚持走高端化路线，“3年左右将旅游业发展成为新区支柱产业，到2020年将新区打造成国际滨海旅游目的地之一”。

在业内人士看来，大鹏新区的出现，则恰恰是在填补南中国高端休闲度假配套的空缺，依托深圳和香港为首的珠三角城市群，打造一个与中国经济发展最快的城市群体所匹配的休闲度假地。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心有关人士指出，“在保护的大前提下，大鹏半岛的前景参考印尼巴厘岛、普吉岛、坎昆，不可浪费掉这一中国东部海岸线上不可多得的资源。”

而业内人士所认可的是随着大鹏新区内各项配套的逐渐完善，加上自然资源优越、土地供应稀缺，这里将创造深圳房价新的“天际线”。目前大鹏新区内仅有一个也是区内首个度假综合体项目KPR佳兆业广场项目在售，目前在售45-78平方米不限购不限贷酒店式公寓，均价约1.5-2万元/平方米。