上半年深莞惠三城楼市销冠的龙光城，每期推售都炙手可热。本次7月20日“维也纳森林”加推开盘，更是延续以往劲销盛况，2小时内狂销300套房源。当日销售数据即近深圳当周新房成交量一半，堪称一盘抵半城，再续龙光城热销传奇。

■市区“一手”土地供应枯竭，楼市郊区化势不可挡

2013年已经过半，各地楼市迎来年中汇总。根据6月的数据，纳入监测的城市中，房价上涨的占绝大多数，其中深圳上涨1.7%。而土地资源的日渐消耗，让市区难有新增用地供应，也是楼价上涨的原因之一。从近年数据可知，深圳市关内土地成交量呈不断下滑趋势，深圳关内可开发的“一手”土地资源供应面临枯竭。

在市区土地供应量不足压迫之下，发展商开始将目光移到城郊。业内人士分析，郊区盘不论是“圈地”规模、成本差别、市场定位都更多样化，其发展空间比市区盘大得多。从长远看，城市郊区化是一种趋势，郊区大盘承载着城市发展中心迁移的重任。

■150万m2 大体量同步施工，500万m2龙光城“霸气”造城

龙光城正是响应了这个趋势，选择处于深圳未来发展方向的深圳东。并区别其他楼盘，是片区内最大规模的“运营”大城。郊区“大”盘多如牛毛，但“大”之中还需再分“普通大”和“超级大”。作为片区唯一超1平方公里的龙光城属于后者，其面积是深圳东其他“普通大”楼盘的一倍多，总占地面积185万m2，总建筑面积逾500万m2，相当于欧美国家中小城镇水平。

从项目现场所了解的情况来看，龙光城主要分南北片区，现有150万m2 建筑面积同时大范围施工，其中有售罄但未交楼的区域约50万平米，加上今年在售的“维也纳森林”高层组团及莱茵墅别墅组团新品约有30万平米。另外，北片开工的面积也已达到30万平米。以龙光城年销5000套的速度计算，这个开工的进度仅能满足下半年的供应量，后续的施工规模还要继续扩大。

■龙光城配套全方位升级，为业主打造无忧宜居生活！

要运营一个规模庞大的“城市”，势必要配备最齐全、最顶级的设施和配套。生态环境上，龙光城独享65万m2皇家地中海园林，500余种珍稀植被覆盖，铸就了深圳东最大的社区氧吧。20万㎡绝美湖景，相当于13个香蜜湖，46个燕栖湖，天赋原生，为业主健康护航。
教育配备上，目前正在大力引进国内知名学府，龙光城的小业主们可以享受赢在起跑线的优质教育。作为一座可容纳10多万人居住的大城，龙光城规划了幼儿园、小学至中学15年一站式的全程教育体系，家门口的教育配套完备无忧。

在交通配套上，龙光城是片区内少有的社区巴士配套楼盘，并在7月份进行了全方位升级。与其他楼盘的看楼巴士相比，龙光城社区巴士更专注业主出行需要，设置多条线路，并选择多个最热门的停靠点，保证日常生活的出行便利。楼巴每天最多有5线路17班次，便捷直达罗湖、福田、龙岗、南山、宝安、龙华六个主要城区的中心区域。其中设置了香蜜湖度假村、大剧院、cocopark北门、龙岗华润万家、南山海雅百货、深圳北站地铁站等共14个停靠站点，当中7个停靠点直接连接地铁站、公交站，让社区巴士与市内公共交通无缝结合。

除楼巴外，当地已经贯通深汕高速、沿海高速。同时，厦深高铁、深圳地铁等在龙光城附近的轨道交通工程也即将开通。社区巴士、地铁、高速公路、高铁等交通配套的完善，最大程度上打消了购房者的出行忧虑！

另外，龙光城在购物、娱乐等配套上也即将优化升级。据了解，城内华润万家超市8、9月份即将开业，业主以后足不出“城”就能购买日常所需。同时，深圳东唯一的社区五星级酒店——美国戴斯酒店现也已进入装修阶段，预计年内试业，届时将成为深圳东地区精英翘楚商旅首选。