导读：
       ■房地产仍然是最稳定的投资需求
       ■社区商业是最稳定的房产投资项目
       ■御峰时尚坊：500强房企打造的黄金商铺！
正文：

■房地产仍然是最稳定的投资需求

近期，鉴于钱荒、国家政策等因素，很多人都不敢贸然投资房地产。事实上，房地产仍是目前最稳定的投资需求，这取决于两方面的因素：第一方面，它的资源的稀缺性决定了房地产的价格的上扬；第二个社会收入分配差距的逐步拉大，永远有一批高端的购买群体。假设中国有13.6亿人口，中间有10%是高收入人口，那么这一部分人对高端地产有持久性的需求，这些人有持久的需求，这一个是重要的原因。

另外，房地产和其他的投资方式相比就更具有稳定性。在通货膨胀的情况下，资金放在银行里等于逐步贬值；投资股票，又有一定的操作难度，而且风险更大。因此，投资应该要选择最稳定的、有升值潜力的房地产投资。

而商铺作为房地产投资的其中一个项目，商铺的投资相比写字楼等总价相对更高的项目更具有稳定性。因为商铺除了可以自己经营，也可以出租，坐收租金收入，这是一项长期而且稳定的投资项目。而且，一个优质的商铺，在几年之内其价值可以稳步攀升几倍甚至几十倍。而且，商铺作为社区商业，是最不受经济萧条以及国家地区经济增长缓慢因素影响的项目，是更保险的资金投放地。

而且，近日更有业内人士放出四组令人难以置信的商铺数据：四线城市湖南娄底商铺最高售价已达14万每平；有深圳投资客以12万每平天价成功卖出港惠新天地商铺，三年狂赚四倍！大运城邦街铺最高售价已达8.5万每平；和黄御峰园街铺3.6万每平开售已被爆抢九成！这更加验证了房地产中商铺的投资价值。

■社区商业是最稳定的房产投资项目

社区商业是一种以社区范围内居民委服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业是城市商业空间中一个重要层次。社区商业所提供的服务主要是社区居民日常生活服务的需要，这些服务是具有综合性和便利性的特点，但不一定是廉价的。因此，社区商业是具有稳定的市场基础，并随着居民收入水平的提高，而得到一个更大的发展。

在欧美发达国家，社区商业早已成为居民综合消费的载体，约占社会商业支出总额的 60%，人均商业面积达1.5~1.8 平方米，而我国社区商业领先的北京，人均商业面积仅为0.7平方米，据预测未来10年内我国社区商业消费将占全社会商业支出总额的 1/3，而早在多年前的上海，就称每花掉3元钱，一元就献给了社区商业。可见，社区商业蕴藏着无限商机，社区商业在我国拥有巨大的市场空间和良好的市场前景。

据有关资料显示，在未来的10年中，我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的1／3。全国社区商业的迅速发展引起了业界的普遍关注。大型商业企业不断走进社区，居民的消费方式也越来越倾向于方便、快捷，“就近便利”成为消费者的首选。现在销售增长率最高的商场不再是那些闹市区的巨无霸型商场，而是一批社区型商场，社区商业已经成为服务业中新的经济增长点。

因此，社区商业是最不受经济萧条以及国家、地区经济增长缓慢因素的影响。因为社区商业是服务于社区居民的日常生活服务需要，再加上居民就近消费的习惯，造就了社区商业的发展。因为像买日用品、理发这种消费行为无关经济萧条的影响，这是居民最简单的需要。因此，商铺是最稳定的商业投资，也是收益最大的投资。

■御峰时尚坊：500强房企打造的黄金商铺！

但是，投资商铺也要考虑品牌打造、区域、消费群体等等。和黄·御峰园不仅拥有这些优势，而且具有强大的升值潜力。御峰时尚坊是世界500强旗下的和记黄埔地产在和黄·御峰园内打造的商业街，御峰时尚坊凭借得天独厚的生态资源以及著名港企的经典演绎，成为了平湖的特色“名片”。

御峰时尚坊位处龙岗平湖核心商业区域，周边餐饮及银行林立，与传统商业街区如双拥街及守珍街交汇，毗邻8万㎡商业广场，商业氛围浓厚。商铺周边约30万㎡成熟住宅社区，约2000多户高端消费群体，以及周边多个高消费力小区，大量中高收入人群入住，极大保证了商铺庞大而稳定的消费人群，降低投资的风险，价值增长力旺盛。

另外，商铺临近80万㎡的凤凰山矿山公园和平湖体育中心，必将推动平湖旅游业和相关行业的发展，为御峰时尚坊带来大量的休闲人流。而且位处深圳市金融产业服务基地，随着多家国际金融机构的进驻，将彻底激发这里的商业潜能，未来高端消费力将环伺御峰时尚坊。

由此，巨大的固定内需客户和辐射人群，优越的地理位置和配套资源将给御峰时尚坊带来无法估量的消费人气，激增持续稳定的现金流，毫无疑问，御峰时尚坊将是投资者的靶心资产。

御峰时尚坊效果图