导读：
       ■余秋雨：从来没有见过这样美
       ■良渚文化村地缘简析
           一、杭州“北秀”建设最重要区域，半小时都市生活圈
           二、中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇
       ■区域交通简析
           一、杭州市区自驾车路线：3个方向5条路线
           二、业主班车：每日共18班次，直达杭州市区
           三、紧邻地铁2号线良祥路站，准地铁住区
           四、多条公交路线畅达杭州各地
       ■区域配套简析
           一、3公里左右，汇集十余家政府服务机构
           二、东北方向约2.3公里处，5大金融机构
           三、幼儿园到高中一站式教育配套
             1、良渚第一小学，直线距离不到2公里
             2、省一级配备，良渚第一中学隔河相望
             3、区直属公办良渚职业高级中学，5分钟车程直达
             4、自带2大教育配套：玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校
             1）玉鸟幼儿园：双语教学，培养孩子的国际化视野
             2）安吉路良渚实验学校：九年一贯制学校
          四、全国首个数字化健康服务示范社区
       ■项目自身配套解析
          一、浙江省唯一专题博物院：良渚博物院
          二、两大宗教信仰场所，满足心灵需求
            1、中国首座全木结构社区教堂：美丽洲教堂
            2、大雄寺：全国罕见佛教尼众道场
          三、公园生活体系丰富：茶语公园、白鹭湾公园
            1、4.8万㎡茶语公园，开创社区度假全新模式
            2、4万㎡白鹭湾公园，畅享悠闲自在心情
          四、两大社区交际配套：君澜酒店、公望会
            1、良渚君澜度假酒店：浙江唯一近郊五星级酒店
            2、公望会良渚会所：良渚文化村面积最大、配置最全会所
          五、丰富完善的社区生活配套
           1、良渚食街：独创村民食堂，汇集杭州特色名吃
           2、玉鸟流苏街区：全国唯一乡村创意聚落
           3、玉鸟菜场：杭州首个星级标准菜场
       ■万科·良渚文化村：升华5000年安居乐业居住形态
正文：

■余秋雨：从来没有见过这样美

当代中国著名的文化史学者、文学家余秋雨先生曾经这样评论万科·良渚文化村：我从来没有见过一个文化遗址会这样美丽，这样地水草丰美，这样地搭配匀亭。在他看来，一般的文化遗址展示给我们的总是人民离开的原因一一因为实在不合适生活。而不合适生活的原因可能是气候突变，可能是战争，导致文化遗址上居住的断裂等等。

但是我们现在所看到的良渚是一个可以栖息的地方。5000年以来，她一直是优良的栖息地，一直没有改变过。在这5000年里，安居乐业从未动摇过，自然环境没有动摇过，青山绿水没有动摇过，居住方式没有动摇过，人文心态没有动摇过。这么一个传统的、高层次的、贵族的、富裕的居住区，在良渚发生了。

我们都知道，中华文明有狰狞、冷漠的青铜文明，但是还有一种温和、玲珑剔透、娇小的文明，就像良渚的玉器。玉，有一种温润的感觉，一定是小巧亲切的。而中国良渚文化村可以说把5000年优美的栖居做一个总结，做一个展示。同时余秋雨认为，现在浙江的风土人情，内心的节奏，就是良渚文化自然的延续。

5000年的良渚文明积淀，使得万科·良渚文化村成为目前全国绝无仅有的，既有深厚的历史人文底蕴，又能契合现代社会生活方式的居住生活方式。而这和其所处良渚大陆与杭州的地缘关系、自身对良渚5000年历史文明的深刻理解以及产品本身的规划有着密切关系。

■良渚文化村地缘简析

一、杭州“北秀”建设最重要区域，半小时都市生活圈

杭州得天独厚的自然环境，深厚的历史文化底蕴和精致悠闲的生活态度，使其成为了长三角都市精英休闲度假的后花园。杭州地处长三角洲交通网的主结点上，周边城市均在数小时车程范围内，高速便捷的交通网为杭州城市发展创造了优越的交通条件。

从杭州武林门沿莫干山路向西北约18公里，便是万科良渚文化村所在地大陆山区域。从良渚文化村通过新老104国道、东西大道以及绕城公路（毗邻杭宁、沪杭高速主出入口），可便捷到达市中心、城西乃至长三角。

从城市规划看，良渚文化村被列为杭州十大“旅游西进”项目之一和十大创意产业基地之一，所在的良渚组团在杭州市最新规划方案中，是六大重点组团之一，也是“北秀”建设的最重要区域之一。随着杭州市古墩路延伸段开工建设和杭州轨道交通规划的推进，良渚文化村未来将融入杭州半小时生活圈。

二、中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇

良渚文化村的基地为东苕溪支流良渚港与天目山余脉大陆山系的交织体，这里山峦起伏，俊秀多姿。良渚是典型的湿地地貌，呈亚热带北缘季风气候，四季分明，温暖湿润，年平均气温15－17摄氏度，年平均降水量1500mm左右。从卫星遥感地图上俯瞰，这是杭州西北郊少有的依山傍水的区块，也是杭州近郊森林植被生态保护完好的丘陵也湿地交织地。

作为国家AAAA级旅游景区，良渚浸润于自然山水中的五千年华夏居住文明，1条河流、5片湖泊、6个郊野公园、25座山脉更连缀成美丽生活最浪漫的天际。而良渚文化村依傍良渚文化遗址和周边的丘陵、绿地、水网、森林等生态环境，占据杭州西北部良渚组团核心区，总规划占地面积8平方公里(12000亩)，离良渚遗址保护区两公里。

天目山余脉和东苕溪、京杭大运河贯穿其中。沪杭、杭宁高速、104国道、宣杭铁路经过该地，是中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇。它将“田园城市”的理想、有机生长的理念与特定地域的历史文脉紧密结合起来，形成有生命力的、可持续的、值得纪念的当代田园城镇生活体验。

■区域交通简析

一、杭州市区自驾车路线：3个方向5条路线

1）莫干山路—勾庄公交—新104国道—万科良渚文化村

2）黄龙洞—天目山路—留下公交（右转北行）—绕城公路—勾庄立交—新 104国道—万科良渚文化村

3）西城广场—文二西路—五常入口—绕城公路（右转北行）—勾庄立交—新104国道—万科良渚文化村
　　
4）物美超市—文一西路—东西大道（右转北行）—新104国道—万科良渚文 化村
　
5）中河路—上塘高架—勾运路出口—好运路（勾运路）—莫干山路—新104 国道—万科良渚文化村

二、业主班车：每日共18班次，直达杭州市区

从2012年4月30日起，为业主服务的快速公交线路“B支8（区间）”开进良渚文化村，该线路每天开行50班，从良渚文化村至金家渡路西口，与那里的快速公交线B2路实现同台免费换乘，目前小区班车已经融入到文化村的人文建设中，获得了业主们的普遍认可。

停车站点：武林广场——府新花园北门西侧（位于文二西路，距曦城广场100余米）——良渚文化村（K372公交站）

三、紧邻地铁2号线良祥路站，准地铁住区

2012年11月23日浮出水面的杭州地铁的二期规划显示，杭州地铁二期建设项目由2号线二期工程（丰潭路—良渚组团，即西北段）、4号线一期工程、5号线、6号线一期、7号线一期工程组成，线路总长度149.8公里，其中5.7公里为7号线萧山盛东十组至萧山机场区间的高架线，其余均为地下线。

其中地铁2号线二期工程西北段（丰潭路—良渚组团）线路全长13.3公里，设地下站9座，勾庄金渡北路停车场1座，全线跨江连接主城与江南副城。起点是丰潭路站，终点是良渚组团的良祥路站。

规划显示，地铁在良渚组团共有2个站：新良路站和良祥路站。其中距离良渚文化村最近的站是良祥路站，也就是古墩路和良祥路交叉口的东面。据估算，这个站点距良渚文化村郡东的距离约1.5公里左右。可以称得上是准地铁楼盘，未来良渚文化村的村民们可以利用地铁上下班。

四、多条公交路线畅达杭州各地

途径良渚文化村公交站的有K372路、K478、K348路等5条公交线路。杭州良渚文化村附近有6个公交站，分别是荀山(72米)、白鹭湾酒店(349米)、良博(382米)、张村埭(484米)、良渚博物院正门(722米)等。

5条公交线路，6个公交站点的设置，使得良渚文化村的业主能够利用公交出行这一省钱省心的出行方式，方便快捷地通达杭州各地。

■区域配套简析

一、3公里左右，汇集十余家政府服务机构

万科良渚文化村以北直线距离3公里左右，汇集了良渚土管所、余杭区公安局良渚派出所，余杭区地方税务局良渚税务分局、财政局财政所，余杭区交通局，良渚交通运输管理站，余杭人民法院良渚人民法院，余杭区交警大队良渚中队，余杭区卫生监督所良渚分所，良渚工商所等政府机构。

完善的政府机构服务体系，将为良渚文化村的居民提供在税务、财政、交通、司法、卫生以及工商等领域最方便快捷的配套服务。

二、东北方向约2.3公里处，5大金融机构

万科良渚文化村东北方向直线距离约2.3公里处，良博路和东西大道交汇处两侧，分布着中国建设银行良渚分理处，余杭农村合作银行良渚分行，中国邮政储蓄，交通银行，农业银行良渚分行等众多金融银行机构，可以为业主提供最及时便捷的银行业务处理。

三、幼儿园到高中一站式教育配套

在万科良渚文化村东北方向直线距离约2.2公里位置，杭州星华幼托园、良渚宝华幼儿园、肇和幼儿园、良渚第一小学、良渚第一中学、杭州市良渚职业高级中学等幼儿园到高中一站式教育配套齐全。

1、良渚第一小学，直线距离不到2公里

良渚第一小学位于良渚街道东方西路与东西大道交汇处西南方向约200米处，与良渚文化村的直线距离不到2公里，沿东方西路往东车行约1.7公里，转入东西大道南侧直行200米即可抵达。

至2012年9月，良渚第一小学已有三个教学区，分别为良渚一小中心校区、大陆校区、石桥校区，60个教学班，2500余名在校学生。其中紧邻良渚文化村的中心校区占地37800平方米，总建筑面积16490平方米。绿化面积14300平方米，绿化覆盖率达37.83%，人均绿化面积达到9.47平方米。各班都配有现代多媒体教学设备；各种多功能教室俱全。

2、省一级配备，良渚第一中学隔河相望

良渚第一中学座落于依山傍水、风景秀丽的良渚街道荀山村，东方西路中段往北约400米处，与良渚文化村隔河相望，与美丽洲公园紧密相连。

良渚第一中学占地130亩，建筑面积为39000平方米，绿化面积为27000平方米，学校有400米塑胶跑道、体育馆、阶梯教室等设施，所有教室均安装多媒体设备，音、美、劳、电脑等教室以及物理、化学、生物实验室等均达到省级一类配备。

3、区直属公办良渚职业高级中学，5分钟车程直达

良渚职业高级中学位于良渚路良渚大桥西北侧约100米处，与良渚文化村直线距离约2公里，沿东方西路向东车行5分钟内即可抵达。良渚职业高级中学前身为余杭县良渚中学，创办于1956年，迄今有50余年的办学历史，1983年开办职业高中，是余杭区最早的职业学校，也是余杭区人民政府直属的公办学校。

校园占地面积为29000余平方米，建筑面积为32000余平方米，总投资超亿元。学校教育设施完善，有按国家标准配备的化工、烹饪、财会、物流、电子电工和公共计算机等六大专业实验实训区，实验实训场室47个，有校园一卡通系统、教学多媒体系统、广播电视双向点播系统、学校视觉形象系统等。现有25个教学班，1300余名学生，80名教职工。

4、自带2大教育配套：玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校

同时，良渚文化村内还配套有玉鸟幼儿园以及一所九年一贯制学校——安吉路良渚实验学校。

1）玉鸟幼儿园：双语教学，培养孩子的国际化视野

万科良渚文化村玉鸟幼儿园地处良渚文化村中东部的玉鸟流苏商业街区，占地3860平方米，建筑面积约1100平方米，是浙江师范大学杭州幼儿师范学院的实验基地，是杭幼师开展教学研究和实施教学方案的场所，由杭幼师的专家团队进行教学指导。

玉鸟幼儿园园还引进双语教学模式，并聘请加拿大知名幼教专家翁恩赐博士作为教学总监。该幼儿园将集各方面的资源为一体，真正将幼儿园办成高起点、具备国际化视野、以双语教学为特点的特色幼儿园。

2）安吉路良渚实验学校：九年一贯制学校

安吉路良渚实验学校位于万科良渚文化村“白鹭郡”以南劝学里，是由杭州市安吉路实验学校和浙江万科南都房地产有限公司企联手创办。

安吉路良渚实验学校是一所九年一贯制的民办学校，总占地面积160余亩，目前，3.6万平方米的校舍已经建造完成，可容纳36个班的办学规模，同时可招收住宿学生。与此同时，万科方面还预留了大约60多亩用地，给学校作为功能延展空间。

四、全国首个数字化健康服务示范社区

在万科良渚文化村西南方向约2公里处，配套有良渚镇大陆卫生院，西南方向约1公里处则是良渚街道崇福社区卫生站，周边基础卫生配套齐全。同时项目还是全国首个数字化健康服务示范社区。

以共建中国首个数字化健康服务示范社区为目标，浙医一院在良渚文化村成立了浙一良渚门诊部。该门诊部位于良渚文化村中北部，玉鸟流商业苏街区对面。浙一良渚门诊部诊疗面积共约2000平方米，设有内科、外科、口腔科及检验、超声、心电图、放射、药房等，配备牙科诊疗床、输液室、观察室等设备和功能区，可以为社区居民提供高水平的医疗和服务。

■项目自身配套解析

一、浙江省唯一专题博物院：良渚博物院

良渚博物院位于良渚文化村良上线与东方西路交汇处西南侧约350处，良渚遗址西南侧，与良渚美丽洲公园组成了“美丽洲”旅游中心区，是良渚区域内的标志性景点。良渚博物院占地4万余平米，建筑面积约1万平米，建成一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。

良渚博物院是浙江省唯一的专题博物院，也是一座综合反映良渚文化考古研究成果的专题性博物院，是收藏、展示、研究良渚文化的中心和信息资料库。三个展厅，4000多平方米的展览面积，将再现良渚古国璀璨文明，也是领略5000年前良渚先人生活方式、风土人情的重要场所。

2008年3月11日，美国《商业周刊》和《建筑实录》杂志共同宣布第二届“好设计创造好效益”中国奖获奖名单，良渚博物院与苏州博物院、深圳大芬美术馆以及上海铁路南站一并被评为最佳公共建筑奖。

二、两大宗教信仰场所，满足心灵需求

良渚大陆能够安居乐业长达5000年，离不开住民们发自内心对优居生活的不懈追求。而在当下忙碌的都市中，已经很难寻找到可以让心灵歇息的净地。为此，良渚文化村打造了两大宗教信仰场所，将在日常生活中，让人们的心灵得到照顾。

1、中国首座全木结构社区教堂：美丽洲教堂

良渚美丽洲教堂位于万科良渚文化村玉鸟流苏街区北部的山坡上，总占地面积逾1万平方米，建筑面积为1000多平方米。美丽洲教堂的设计方案由日本津岛建筑事务所和上海原构国际联袂打造，浙江省设计院设计师陈思源为总顾问。

主体建筑呈“八”字形，将中国传统的“硬山”式屋顶与国外先进的宗教建筑设计理念有机地融合在一起。主教堂与钟塔的巧妙设置，使美丽洲教堂成为万科•良渚文化村又一个独具特色的风景。
  
美丽洲教堂建筑群南侧为主教堂，与之平行的北侧为教堂的配套建筑，由东向西依次为：多功能厅、图书馆、卫生间、母婴室、办公室、会议室。南北两侧建筑由两个小礼拜堂首尾连接。其中，图书馆拥有宗教、哲学、历史、艺术、科学等类书籍1000余册，全天向社区居民开放，免费借阅。

2、大雄寺：全国罕见佛教尼众道场
 
有“东南佛国”美誉的杭州，寺院林立，钟鼓相闻，但是尼众道场并不多见。其中位于良渚街道大雄山东南麓，福田路西侧，处于大雄山与五郎山的包围之中的大雄寺，始建于宋代，是国内罕见的以弘扬佛教文化为办寺宗旨的尼众寺院。寺址“松径深邃，颇极幽寂”，侧有一枝花开两色的玉兰，放生池内有无尾螺狮。

三、公园生活体系丰富：茶语公园、白鹭湾公园

1、4.8万㎡茶语公园，开创社区度假全新模式

茶语公园位于良渚文化村竹径茶语组团东南侧，紧邻度假路以及大雄山体。竹径茶语总占地面积约4.8万平米，内含1个攻人制足球场、2个篮球场以及各种青少年拓展游乐设施等，还设置有果园、宠物放养区，溪水缠绕，环境优雅宜人，是小镇有氧运动的理想场所。

每逢周末假日，很多村民自发地在茶语公寓举办周末亲子活动，散布在树林里、草地上的大大小小的帐篷，村民之间野餐、聊天、遛狗、变魔术的场景，组成了一个非常热闹和谐场面。这种不是度假胜似度假的环境和场景，在全国范围内应该都是绝无仅有的。

2、4万㎡白鹭湾公园，畅享悠闲自在心情

白鹭湾公园位于良渚君澜度假酒店东南侧，度假路北侧。湖面面积达约4万平米，是小镇生活休闲漫步的好去处。这里绿树浓荫，鲜花娇艳，闲暇湖滨漫步，观赏水中鱼儿嬉戏，或顿足湖面亭台，独享一份清闲自在的心情。　

四、两大社区交际配套：君澜酒店、公望会

1、良渚君澜度假酒店：浙江唯一近郊五星级酒店

良渚君澜度假酒店位于良渚文化村度假路中段，距离G104线不到400米。君澜度假酒店总占地274.8亩，总建面7.3万㎡，4万多㎡的白鹭湾，鱼游浅底，雀鸟纷飞，承袭了良渚一流的生态环境，是浙江省唯一的近郊五星级标准酒店。

312套独特风格的超大客房，可同时容纳1000人就餐的多个中西式餐厅，960㎡的大型多功能厅和其它十余个大小会议室，以及设备先进的室内外游泳池、网球场、壁球馆、健身房、棋牌房等丰富的娱乐健身设施，使得该酒店成为高品质的商务、休闲、度假胜地。

2、公望会良渚会所：良渚文化村面积最大、配置最全会所

公望会良渚会所 位于良渚文化村白鹭郡南春漫里入口北侧，会所面积约5400平方米，是万科·良渚文化村五大已落成会所中面积最大、配置最全的一个，于2011年元旦启用。独特的欧陆式建筑风格、天然大理石石材建筑立面与中央水景完美结合，赋予春漫里时光独有的韵味，为生活提供纯粹而沉醉的所在。

作为杭州万科的经典会所品牌，会所依据对业主生活喜好的准确把握，在室内布置业主客厅、中餐厅、咖啡厅，由五星级酒店总厨主理中西佳肴、精致西点、醇美佳酿，满足业主社交、聚会的需要；儿童乐园、健身房、室内恒温泳池、多功能厅等则是业主家庭日常休闲娱乐的绝佳场所。

公望会·良渚会还有不逊色于室内尊荣享受的三个户外空间，户外景观泳池、儿童嬉戏游乐沙坑、屋顶露台花园茶吧，是感受大良渚的优越山水和惬意生活的好所在。

五、丰富完善的社区生活配套

1、良渚食街：独创村民食堂，汇集杭州特色名吃

良渚食街位于良渚文化村的中东部，玉鸟路与良上线交汇处的东北方向。良渚食街由怀旧亲切的“村民食堂”和集合杭州特色名吃的“小食汇”(含甘其食、忠儿面馆、老郑盐蘸牛肉、川味泡菜馆等)组成。

其中良渚“村民食堂”的成功打造，给万科集团带来了在全国布局“第五食堂”的灵感，使之成为万科自创的社区餐饮连锁品牌。

2、玉鸟流苏街区：全国唯一乡村创意聚落

位于良渚文化村中东部，良上线与G104线交汇处以南约200米处的玉鸟流苏街区，是良渚文化村的时尚商业中心，也是全国唯一乡村创意聚落。其不仅在产业定位上是“创意良渚”的一面旗帜，其建筑本身也足够前卫先锋，具有强烈的场所意象凝聚力。

“玉鸟流苏”创意街区，占地300余亩，由四位中国当代实验建筑师张雷、齐欣、柳亦春、吴钢集群设计，展现了当代建筑师们对空间与场所的独特理解——保持小镇的街区特制，不超过三层的建筑，小尺度的广场，亲切宜人的道路及建筑精致的细部处理。

建筑以沿街和围合式街区形态为主，融入江南地区传统的院落、街巷等空间形态，使各个散落的个体相连，但内部又是隔开的，形成了一组具备开放性的公共空间。“玉鸟流苏”建筑作品已获邀参加威尼斯国际双年展、香港建筑双年展等重要国际展览。

于2008年10月3日正式开街的玉鸟流苏街区，作为“创意良渚基地”的核心，在当代生活中体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独创和面向未来的拓展力。现有十全十美allfine超市、知味观、帝宝星西餐厅、胡庆余堂、社区服务中心、格子铺等丰富商业配套。

3、玉鸟菜场：杭州首个星级标准菜场

玉鸟菜场位于万科良渚文化村玉鸟流苏商业区地块南侧，与良渚食街毗邻。玉鸟菜场是杭州首个以星级标准建设的花园式菜场，总占地约3400平米，总建筑面积约1000平米。

玉鸟菜场建筑风格厚重、质朴，室内装修素雅而极具质感，整个菜场环境整洁、美观，力求为客户创造一个良好的购物环境。同时，菜场还采用了古老的水井空调技术，最大程度降低能耗，以兼顾舒适与环保；菜场外墙的通风百叶窗系统则保证了室内的自然通风和采光效果。

■万科·良渚文化村：升华5000年安居乐业居住形态

竹林桑田广漠，青山隐隐，河流罗织，人烟稠密，土地肥沃，气候宜人·······这一将安居乐业的景象延续了5000年的良渚大陆，是为历朝历代百姓所亲睐的优居之地，有着极其丰富的自然景观及人文景观，是5000年良渚文化的母体。

而在此基础上打造的万科·良渚文化村，不仅有良渚大陆5000年优居文明衍生的传统、高层次、贵族、富裕的居住氛围，更将成为良渚大陆安居乐业居住形态的延续和升华。随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。

并且，万科·良渚文化村立足于“打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦”，势必将不断突出其“5000年以来”的居住属性，提升良渚大陆5000年各种各样的文化荣耀。而有什么居住生活方式，会比能够触摸5000年前人类生活的历史根源，更让人为之感到激动的呢？

杭州市政规划图

地铁2号线线路规划图

良渚文化村村落布局