房企抢驻大鹏新区，佳兆业广场走俏

大鹏新区价值系列 2

“东部高新区”计划敲定，佳兆业、招商、华侨城、卓越、京基等进驻大鹏，已确定10大类55个重点项目，在售的只有滨海度假综合体佳兆业广场

大鹏新区自成立以来，政府就确定了“三岛一区”，本月19日与市科技创新委正式开启了“信息岛”的打造计划。而这并非大鹏新区加快建设力度首次发力，自新区成立后，去年8月已集中启动了首批10个项目，此后还将陆续有新的项目上马，加上逐渐浮出水面的知名开发商的项目，意味着深圳政府高度的规划和各界数千亿的资本均聚焦于大鹏半岛。密集的城市建设和以保护为前提的商业开发，将使得大鹏半岛完成从量变到质变的转变，迎来成为“世界级滨海生态旅游度假区”的巨大发展时刻。

■“区委联姻”打造东部高新区

7月19日下午，深圳市科技创新委与大鹏新区“区委合作”，在市民中心举行委区共建合作协议签订仪式。仪式上宣布将携手启动大鹏新区智慧城区试点建设，推动坝光战略性新兴产业基地建设，将其打造成东部高新区。

此次合作的双方认为，大鹏新区作为深圳的生态“基石”、人文古区和旅游旺区，在创新驱动发展、建设智慧城区方面具有巨大的后发优势。而此次合作也将为大鹏新区着力打造生态生物岛、生命健康岛、国际旅游岛，建设世界级滨海生态旅游度假区的定位打下更加坚实的科技基础和物质保障。

■去年8月首批10大项目启动

而在这次和市科技创新委的携手合作之前，大鹏新区已在坚持严格保护的前提下加大步伐进行高水平开发。早在去年8月，首批十大开发项目就集中启动，占得先机，其中包括曼湾酒店、佳兆业万豪酒店、宝能桔钓沙国际度假村等项目，当天启动的十大项目总投资达107亿元，涉及现代服务业、新兴产业、社会民生和城市更新等领域，预计两到三年内建成。

然而这还只是一个开始，新区党工委、管委会对新区的建设项目进行了全面梳理，最终确定了55个重大(重点)项目，包括去年8月集中启动的首批十个项目，这些项目包括有城市更新、现代服务业、宜居环境、新兴产业、资源能源保障等类别，总投资计划为780.93亿元。
佳兆业广场“不限购不限贷”

大鹏新区作为深圳新崛起的高科技产业区以及国际级的滨海生态旅游度假区，区位发展潜力无限，开发商已先行一步，资本的力量已经聚焦到南中国这片最美的半岛。据笔者的不完全统计，目前已有来自国内知名的多家开发商企业来到了大鹏半岛，包括佳兆业、华侨城、招商、宝能、京基等资本大鳄。

深圳两大知名地产商招商和华侨城几乎是在去年9、10月间前后不到一个月纷纷公告称将在大鹏新区开发新的旅游地产项目，招商地产在溪涌将斥资近300亿元建设天使湾国际滨海生态旅游度假城，打造成集旅游度假、健康养生、商业娱乐等为一体的多功能度假城。华侨城也将打造一个融合滨海度假、高尚运动、康体休闲、主题酒店、文化演艺、人文居住于一体的大型文化旅游综合性项目。此外，京基地产在大鹏较场尾的城市更新项目也正在推进，未来将建成高端酒店和住宅区。卓越方面也透露其在葵涌项目正在拆迁环节。

不过深谙房产投资者清楚，投资原始股才是最好的选择，而大鹏新区的发展才刚刚开始，随着未来政府规划逐步落实、知名开发商的大型项目出炉，大鹏将迎来量变迎来质变。目前纵观正处于巨大历史转变的大鹏楼市，仅有香港上市企业佳兆业饮得头啖汤。其今年夏天入市的KPR佳兆业广场，作为大鹏新区第一个滨海旅游度假综合体项目，已经夺得先机，自开盘以来吸引了社会各界精英高度关注。

同时中联地产研究报告指出，该项目改造及完成回迁，不仅将推动和引领城市的升级更新，更将改变了整个城市片区的面貌。比较起惠东诸多滨海度假物业，大鹏的滨海度假项目属于深圳特区内，此类产品已极度稀缺，而更令人心动的是，KPR佳兆业广场还拥有着不限购不限贷的天然优势。