导读：
       ■城市别墅，富豪们的“面子工程”
       ■“深巷子暗室别墅”涌现，“面子”不够大
       ■15.6米超大面宽，墅立鹭湖最大“面子”
       ■首层实现双房拓展，超高赠送率
正文：

■城市别墅，富豪们的“面子工程”

一提到“别墅”这个词，大家就会不假思索地将其与“有钱人”联系在一起。别墅的主人一般是公司老总、电影明星、名人等有身份、有地位的人。对普通老百姓而言，它是可望而不可及的奢侈品。别墅总是与财富、地位划上等号，甚至有人认为，买一套别墅，富豪们买的是阶层，买的是身份，买的是面子！

作为居宅之外用来享受生活的居所，别墅除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。由于别墅占有着最丰富的自然资源，而这些资源的不可复制性及稀缺性，无疑又烘托了其豪宅身份。

随着城市自然资源的极尽开发，位于城市核心区的别墅更是弥足珍贵，成为社会名流竞相追逐的理想居所。一旦拥有，不仅羡煞旁人，无疑为他们脸上增光，可以说成了他们的“面子工程”。在人多地少，资源奇缺的深圳更是如此。

■“深巷子暗室别墅”涌现，“面子”不够大

据统计，深圳2013年可售别墅约1200套左右。而作为别墅的终极模式，独栋别墅独门独院，需要耗费大量的土地资源，因此独栋别墅更是凤毛麟角，可售量占比不足所有可售别墅的1/5。作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，甚至可与黄金相比。

于是，一些开发商为了多修别墅，一种“深巷子暗室别墅”形态出现，即进深很长，面宽很窄。这种面宽窄的别墅，不仅通风采光欠佳，且容易给人压迫感，极不舒适。这种在物理层面上的“面子”不大的别墅，在精神层面也就无法满足人们的“面子”感。

试想一下，居住在“进深20米、面宽5米”的“深巷子暗室别墅”里，挤压感、狭隘感充斥其中，与身处深巷子的感觉无异。当家里有客人来做客，无疑更显拥挤，想要随意走动都极受空间约束，丝毫显现不出别墅应有的阔气，还谈何“面子感”？

■15.6米超大面宽，墅立鹭湖最大“面子”

而观察目前深圳的别墅市场，联排别墅的面宽普遍在6-8米，而大部分的独栋别墅面宽也仅在10米左右，即便是深圳鹭湖国际住区，许多独栋别墅亦不过如此。与之相比，招商·观园的水岸独栋可以说将面宽拓展到极致。

招商·观园所推出的水岸独栋所有的环湖户型平均面宽达到13-14m，最大面宽甚至达到15.6m！粗略估算，招商·观园的水岸独栋中将近十种户型面宽在15.5米—15.6米之间，相当于是将从前6米宽的别墅，两个拼在一起所达到的效果。如此面宽由外更显豪宅的气魄，由内提升了居住的空间感、舒适度。

同时别墅在前庭后院之中，加大了中庭空间，增加50％的进深开阔，6.6m的高厅，户户360度采光，居住尺度更加阔绰，体验明亮的居家生活。在扩充室内采光通风及景观视野，提升居住舒适度的同时，阔绰空间更缔造了都市中不可多得的尊崇享受。当人置身其中时，一种阔绰感油然而生。

■首层实现双房拓展，超高赠送率

此外，招商·观园水岸独栋超大面宽设计，不仅空间开扬，彰显豪宅气魄，更可提高房子的有效利用率。一般都栋别墅首层难以见两房以上的双层豪宅，能拥有1房已属难得。而首层设有房间，能增强房子的功能使用，更为便捷。比如可设为父母房、保姆房、工人房等，若没有房间，做什么都要跑到二层，影响豪宅居住档次。并且，观园的都栋一楼房间面积都很大。

同时，因为都栋面宽庞大，作为地下室赠送面积也十分庞大，相当于是买2送一的比例。并且，地下室的车位宽达6.4米，最高能放下3辆车。因而对于家庭拥有3部车的业主们，也完全没有问题。地下空间可以方便地扩大到3米层高，而由于高差的存在，其实地下是直接连到前花园的！完全的地面化了。

面宽所带来的影响，直接提升了房子的宽阔空间，因而，房间预留了电梯井，未来业主可自行安装。电梯井的预留将直接提升居住档次，其外，室内还设有天井。室内采光通风，得到提升，同时，室内与外接的接触面增大。

因此，招商·观园水岸独栋别墅可以说是真正实现富豪的“面子工程”，更是对别墅纯粹阔绰的极致诠释。目前，项目仅剩余约20套380㎡水岸独栋别墅可售，稀缺至极！

招商观园纯水岸独栋效果图

招商观园水岸独栋 环湖VA户型二层 15.6米超大面宽

环湖VA1（4）首层户型平面图