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土地市场
深圳湾学区化,近利三大优质盘

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-07-30 12:23:06点击7203


导读:
       ■后海二小、望海学校选址深圳湾
       ■深圳湾学区化,优质教育资源加速布局
       ■翡翠海岸、恒裕滨城、深圳湾1号受益
正文:

■后海二小、望海学校选址深圳湾

日前,深圳市规划国土委第二直属管理局发布了后海二小、望海学校选址意见。其中,后海二小拟选址于蓝天路以南,后海大道以东,后海滨路以西,紧邻澳城花园与蓝天路,选址编号为深规土选ZG-2013-0019号。

望海学校选址于招商东路与科苑南路交会处,紧邻后海片区豪宅卓越维港,选址编号为深规土选ZG-2013-0017号。根据此前教育部门的规划,学校长460米,最宽部位179米、最窄部位87米,总用地面积为57265㎡,设计总建筑面积约42337㎡,其中计容积率建筑面积约32163㎡,架空层核增建筑面积约3537㎡,人防及地下停车库建筑面积约6637㎡。

据了解,望海学校建成后,办学总规模为72个班、3420个学位,其中,小学部36个班、1620个学位,初中部36个班、1800个学位。

■深圳湾学区化,优质教育资源加速布局

深圳湾拥有最丰富、最优质的教育资源,北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、红黄蓝亲子园、荔香中学、育才四小、南山外国语学校滨海分校等学校。

此次后海二小、望海学校选址在深圳湾口岸片区,这无疑为区域本就十分丰富的优质教育资源,再添两员强将,深圳湾片区的一站式教育配套将近一步完善。同时,这也加速了深圳湾学区化进程。

教育是最稀缺的民生,而在深圳,众所周知,学位少,公办学位更少,而名优公办学位更是凤毛麟角。深圳湾可以聚集如此优质的教育资源,对位于该区域将目前在售或者即将入市三大优质盘:翡翠海岸、恒裕滨城、深圳湾1号将是极大的利好。

■翡翠海岸、恒裕滨城、深圳湾1号受益

翡翠海岸位于南山区中心路与科苑南路交汇处,与规划中的后海二小仅有500米左右,而规划中的望海学校直线距离仅300米左右,近享利好。项目总体量约6万㎡,容积率2.0,规划6栋高层及约7500㎡商业,面积段为89-345㎡墅质大宅,是整个深圳湾头排望海项目。据了解,项目预计7月底开放营销中心,8月份左右开放样板房,9月份左右开盘销售。

恒裕滨城位于招商东路与后海滨路交汇处,项目与规划中的望海学校直线距离仅400米左右;与规划中的后海二小也仅有不到600米,可以说是近享利好。

恒裕滨城地处深圳湾南区最核心地段,该区域东、南临深圳湾,北接南山区RBD中心,紧邻香港西部通道,是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地,是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。据悉,项目一期主推4栋精装高层豪宅,主打113㎡单本,145㎡及165㎡双拼单位。

深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,距离规划中的后海二小1.8公里左右,而规划中的望海学校直线距离1.3公里左右。项目紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业等多项业态于一体的高端顶级城市综合体,将建成后海乃至大前海地区标志性建筑群。

深圳中云翡翠海岸-鸟瞰

恒裕滨城

深圳湾1号


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