导读：
       ■刚需成当今楼市的主流置业方向
       ■万科红3期，不出3个月要断供
       ■万科红3期热销有理：可轻取的无限资产
正文：

■刚需成当今楼市的主流置业方向

从2010年4月第一波楼市调控至今，“控房价、保刚需”而出台的一系列政策长期坚守持续。与优先保障刚需置业截然不同的是，二手房市场受2013年“国五条”调控新政打压成交应声下跌，买卖双方驻足观望，交投低迷；别墅市场“限墅令”五连发，使得别墅交易也陷入困境。因此，在房地产市场，只有刚需项目不仅受到政策的大力扶持，同时也获得市场的热烈追捧。

自去年6月起，深圳房租就一直保持同比上涨势头，截至今年6月，已连涨13个月。最新数据显示，6月深圳住房租金同比上涨10.9%，上半年同比涨幅为7.8％。布吉房租则从2008年开始上涨，目前已到历史最高位，同比涨幅三四成，环比上涨10%-20%。目前布吉一套52㎡的一房租金为1800元，年初为1500-1600元，去年同期水平则停留在1300元；一个月租金都快赶超月供了，买房比租房更划算！

二手房交易受阻、租金节节攀升、再加上整体投资环境的不景气，使得大量投资与置业客户被挤出，而刚需户型因为总价低、投资回报高，置业客户及投资客转而抢占刚需新盘。特别是品牌、品质皆优的楼盘更是“一房难求”。由“全球宅冠”万科所打造的33万㎡生活综合体，万科红于上周六推出的31-68㎡央景楼王单位，无蓄客，自然加推，成交106套，开售当天销控表全线飘红。

■万科红3期，不出3个月要断供

目前刚需需求猛涨，但全市的刚需供应进入“断供期”，在罗湖北区域，带装修、不限购，低首付、自带5.5万㎡街区商业、双轨双地铁口交通的万科红还未有竞品出现。从居高不下的市场热度来看，其上周六推出的31-68㎡产品，共216套，目前已销售过半，保守估计，不出3个月就会断供。

万科红不限购低首付，超高性价比领跑深圳刚需市场。并且随着罗湖北区商业、交通、文化、居住等的蜕变，其区域价值也不断攀升，不仅有很多布吉老居民，罗湖、福田等地的置业客户也均大举涌入布吉。

万科红所在的布吉片区作为最靠近罗湖、福田的区域，而万科红与罗湖仅隔着一个地铁站点，可充分近享罗湖2500亿元城市全新配套。项目临地铁5号线白鸽笼站约100米，距离荔山公馆约400米，同时，距离地铁3、5号线交汇站布吉站也仅有800米路程，1站进罗湖，5站抵东门，更是深圳东站新枢纽核心。万科红成为是众多置业人群的汇聚点，荣膺2013年上半年公寓销售之冠！

■万科红3期热销有理：可轻取的无限资产

全景楼王居万科红三期中央位置，是藏风纳气的上乘风水宝地，内部园林景观四季如春，繁花锦簇，且各个方位360°朝向视野及景观最大化，朝南还可远眺帝王和京基100，朝北由绿地树荫、中央泳池所形成的中心景观带，尽收眼底，一览无遗；于外，远离街道，噪音污染小，灰尘少，居住安静舒适。

万科红3期主力中央景观楼王单位，31㎡1房、68㎡2房，全系装修精品、7米挑高入户大堂气派，营造殿堂级的入户感觉，更给了归来的主人尊荣气派的归家感。不同于深圳大多小户型产品楼间距小且密集的缺陷，万科红超宽的楼间距保障了视野的开阔度。

万科红自带有5.5万㎡“精品社区生活商业MALL”，引进深圳首个5D影院，并合理布局了餐饮美食、生活配套、服装精品、儿童母婴用品、美容医院等多个经营业态。周边百货商场与医疗教育设施完善，新一佳、苏宁以及罗岗医院等星罗密布。

有哪个综合体项目，能不限购低首付？又有哪个商业配套，引进深圳首家5D影院？哪个项目品牌赢过“全球宅冠万科”？哪个物管强过业内第一的万科物管？万科红坚持打造“大而全且质优的配套”，教育、商业、休闲、健身、生态、交通等配套一应俱全。纵观全市，万科红当属独一无二，拥有这些永不会贬值的生活要素，其具有无限增值性，它在日后也将很难被复制。