导读：
       ■深圳大户型供应告急！
       ■供不应求的大户型，待价而沽！
       ■勤诚达·22世纪：前海中轴都市综合体！
正文：

■深圳大户型供应告急！

随30年城市发展，深圳实现都市化的完美蜕变后，人居豪宅也随之发生了新一轮更替。从前，罗湖桥、蔡屋围到福田CBD，再到华侨城、红树林、深圳湾，再到现在的南山、宝安等，深圳经历了一个由东往西的带状发展过程，其中，一路向西的最后落脚点，已发展到宝安，而这种发展趋势也预示了深圳大户型供应越来越稀缺。

据统计，今年1～5月，深圳各区90平方米以上大户型推售套数总和为5003套，占总推量的不足三成。南山区与盐田区占比最小，其中盐田区上半年总推套数为353套，90平方米以上的仅推售4套，占比只有1.1%。南山的该数据为281套，占比16.6%。这意味着深圳新房大户供应稀缺。

再从上涨的物业特征来看，大户型物业上涨幅度最大，其中最突出的是大三房和四房物业，上涨幅度分别为5.82%和6.25%，它们是改善型群体最青睐的户型；一房和两房的物业房价分别上涨3.28%和4.20%。从单价来看，大户型物业的单价普遍高于小户型物业，如6月全市二手房均价为21683元/㎡，其中四房的均价为23255元/㎡，三房的均价达22350元/㎡，而两房的均价在21371元/㎡，相比较而言，四房和三房的物业房价分别高出两房9%和5%。

■供不应求的大户型，待价而沽！

大户型物业价格之所以快速走高，一方面源于需求的增加，一方面源于供应的紧张。当前不仅是新刚需有“以小换大”的需求，而且在限购影响及购房成本越来越高的情况下，首次置业的需求也发生了明显变化，第一次置业就会综合考虑各方面因素，如果没资金方面的难题，尽量一步到位。

据业内人士称，5月的改善型置业占比增加了10%，并在近几周内保持稳步增多，随着房价探底企稳和政策预期向好，改善型二手房成交量有望再上一个台阶。从长远来看，大户型豪宅是“皇帝女儿不愁嫁”。原因有两点：一是现在普通住房大发展，未来供应相对减弱，东西少了就会抢手；二是越来越多的深圳人想改善住房，这种趋势挡不住，豪宅是待价而沽，发展前景不言而喻。

再者，前几年由于90/70的影响，新开发物业中90㎡以下的物业居多，大三房或四房物业相对较少，由此大户型物业呈供不应求局面，房价快速上涨也在意料之中。从成交分析来看，大户型物业稀缺的片区房价大幅度上涨，近两个月，连梅林、布吉等片区的大三房及四房房价上涨幅度已达10%-15%不等，更不用说位于前海合作区的宝安片区了。

而勤诚达•22世纪位于深圳市宝安22区，宝安区公园路与创业路交汇处，雄踞前海中轴板块，零距离享受前海利好的辐射，坐享媲美曼哈顿的世界级资源。这种黄金地段的产品在市面上更是稀缺，目前，勤诚达·22世纪1期住宅只剩余最后几十套珍藏150-200平大户型单证楼王单位和双拼单位。

■勤诚达·22世纪：前海中轴都市综合体！

作为占据前海城市中心资源核心地段的物业，勤诚达22世纪不仅位置绝佳，而且拥有全优化的视野景观。项目东南面即可观新安公园一角，正南面可俯瞰整个占地124903㎡的灵芝公园全景，大片绿色尽收眼底，其外，项目西北侧、直线相距约1200米处就是宝安公园，站在项目高层俯瞰，可观山峦起伏的轮廓。由此，项目可直接享受绿化面积近25万㎡，是区域最集中的绿色资源景观最优的物业。

此外，项目周边名校汇集，属于宝安中学，宝安外国语学校学区范围，拥有极为便利的出行方式，小区门口即是地铁五号线洪浪北站，地铁10号线灵芝公园站步行仅需三分钟即可抵达。

更为值得一提的是，除了项目自身配有大型商业区——世纪大街外，所在的创业路还拥有超100万㎡商业综合体，被庞大的商圈覆盖，潜藏着庞大的价值提升空间。作为涵盖住宅、商业、办公、购物、地铁、公园、教育等多达七种核心价值的都市综合体，勤诚达22世纪业态之丰富，甚至超越地产最高模式的豪布斯卡，在整个宝安区更是史无前例！

据悉，勤诚达·22世纪为回馈新老客户将在8月的暑假之际于项目销售中心举办暑期教育季活动。活动内容、时间安排如下：8月3日，特邀讲著名语言大师、节目主持人黎全胜老师，讲授《语言的表演艺术》；8月10日，特邀业内知名留学咨询专家Katie LIU老师，讲授《海外留学生涯规划·美国名校学子经验分享》；8月17日，邀请涉外跨文化培训讲师讲授《跨文化礼仪——DIY个人名片》；8月24-25全天举办《暑期健身动感游戏》，尽请关注。

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