导读：
    ■极致诱惑：6年返租，月租抵月供！
    ■灵活还款方式，减缓还贷压力！
    ■东能银滩：东部沿海度假区唯一在售海景沙滩婚典酒店
正文：

■极致诱惑：6年返租，月租抵月供！

在《最省心的度假玩偶：东能银滩》http://www.banq.cn/html/17436.htm一文中，笔者已将酒店式公寓返租模式、返租物业稳定的租金流且租金回报高、精装海景公寓，带家私家电、拎包入住等种种优点，为让读者更方便了解关于项目投资、自住双重价值所在，下面，笔者将详细解构东能银滩推出的“6年返租，月租抵月供”所具备的价值利好。

作为返租类物业，最明显的优点便是有稳定的租金流且租金回报高，在房产投资方面，租金回报率是衡量一个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为投资就是为了有收益，一般的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但凭感觉是缺乏科学根据的。

租金回报率是一种计算投资回报率的计算方法，主要是针对地产方面的投资收益的计算。可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。如果要想投资万无一失，最好在投资前准备“双保险”，除了“15年的投资回报年限”之外，就是要“月租抵月供”。

■灵活还款方式，减缓还贷压力！

而东能银滩，6年返租，月租抵月供，可以说是一种完全无负担的投资方式。众所周知，房产作为不动产，不会流动，而租金，作为其投资回报的一种形式，月租抵月供，很大程度上减慢了业主资金方面的压力，灵活的还款方式能够充分降低客户月供压力，解除客户投资物业的后顾之忧。

早在上文笔者就已经提到，投资不是盲目的，如果要想获得长期的收益，购房者应该要学会判断一个物业是否具备投资的条件及其升值潜力。而在房地内参看来，如果想要获得长期、稳定的收益，以地段+物业管理+楼盘品质等综合因素，才具良好的投资潜力.

作为东能集团在东部黄金海岸度假区开发的首个滨海度假物业项目，东能银滩的主力单位集中在42-48㎡之间，户户180度看海，享受无敌景观。每户均有私享海景阔绰阳台，可观赏阳光、沙滩、海浪。另外还有45套270度零距离观景端头豪华海景房，均有超大露台，与大海的直线距离不超过10米。7套无敌海景空中别墅官邸，稀缺产品，每户均有独立庭院。

■东能银滩：东部沿海度假区唯一在售海景沙滩婚典酒店

同时，豪派特国际酒店管理有限公司将为业主提供专业五星级酒店委托管理服务，豪华精装交房，24小时的专业酒店服务，家电家私全齐，软装配饰完整，真正直接拎包入住。豪派特酒店管理公司目前已运营的有深圳豪派特华美达广场酒店、趣园私人酒店公寓、凤池岛度假村、太湖天城酒店公寓等项目。此外业主每年还可享受30天免租入住，参加全国度假房交换系统，并可享受豪派特旗下所有酒店的会员折扣。

作为大亚湾区罕见的星级酒店，东能银滩项目的建筑风格为现代简约主义，富于海浪般律动的建筑立面，清俊挺拔的建筑形体，如风帆般峭然挺立，是霞涌黄金海岸旅游度假区的地标性建筑.东能银滩内部还拥有豪华酒店的专业配套：面积约1700㎡的挑高海景酒店大堂；中西全时餐饮美食餐厅、多功能厅、专业会议室，以及SPA、健身、康体、美容等各类休闲娱乐设施等一应俱全。便利的交通，齐全的配套，使东能银滩兼具度假酒店和商务酒店的双重属性。

如果说，大小梅沙是深圳滨海休闲度假的最热门选择，那么东能银滩所在的霞涌黄金旅游度假区，无疑是一块度假处女地。这里更适合那些不跟随大众潮流，有自己的度假主见，而且是真正想享受纯正度假生活的人士。鉴于项目良好的稀缺性，未来的升值趋势明显，特别是作为6年返租，月租抵月供的返租物业，对于投资、自住者皆是机会！

据了解，东能银滩在7月中旬首次开盘实现销售150套后，目前第二批产品已经进入认筹阶段，此次认筹的产品单位为2、3栋，目前可享受认筹“5千抵两万”优惠！其中2栋为毛坯产品，价格预计在10000元/㎡以上，3栋为精装酒店客房，价格预计在13000元/㎡以上。更多销售详情请咨询售楼处！