导读：
       ■大鹏半岛，深圳最后一块处女地！
       ■史无前例的政策青睐，全面开启大鹏半岛美丽时空
       ■首创轻度假，深圳滨海度假标杆！
       ■片区价值解析
           一、大鹏半岛VS纽约长岛 
           二、岛形城区，最具价值地段
           三、深圳三十多年来唯一未炒作、价值空间最大的片区
           四、近千亿投资，世界级滨海生态旅游度假区
           五、招商、华侨城、京基、宝能等房企大鳄抢驻！
       ■世界级滨海旅游区——旅游价值
           一、大鹏半岛：逐步被认可的中国式澳洲黄金海岸
           二、历史文化资源：大鹏所城、大鹏东山寺、咸头岭遗址等
              1、大鹏所城：深圳市唯一的国保单位
              2、咸头岭遗址：新石器时代中、晚期的文化遗址
              3、大鹏革命烈士陵园
              4、其他物质文化遗产
           三、优良生态资源：“中国最美八大海岸”之一，山、湖、海应有尽有
       ■驴友骑行摘录：深圳最早的“驴友”聚集地！
       ■投资价值
       ■交通配套简析：深圳东部门户的交通枢纽
           一、海上交通：海上旅游观光客运航线已开通
           二、陆上交通：自驾40-50分钟畅享中心区
           三、地铁8号线延伸至大鹏新区：流量带来的人口红利！
           四、空中直升机飞到半岛
       ■其他配套：
           1、商业配套：超五星级的酒店齐聚
           2、其他配套：省一级小学、医院超市等，一应而全
       ■总结：特大城市中最好半岛中轻度假综合体！
正文：

■大鹏半岛，深圳最后一块处女地！

2013年7月1日，由【KPR佳兆业广场】举办的“寻找最美国际半岛”摄影大赛启动，将大鹏半岛这个原生态处女地再次亮相深圳人的视野。作为深圳目前面积最大、保存最为完好的生态乐土，大鹏半岛就像一个婴儿被保护在城市化主流背后的襁褓中，受到深圳史上最为严格的生态与地块的保护，无论是开发还是拿地，都受到市政府的严格控制。

其实早在2005年，大鹏半岛就曾亮相于公众的视野并得到国家的认可。2005年，权威的《中国国家地理》杂志出版了“选美中国”特辑，不仅将“中国最美的地方”一网打尽，而且进行了“颠覆传统、推进审美”的排行。在“中国最美的八大海岸”的评选中，深圳大鹏半岛赫然入围。最惊奇的是，大鹏半岛打进排行榜的“秘密武器”居然是它的“默默无闻”和“临近闹市的一块荒野”。

众所周知，在深圳的疆土领域中并不只仅令存在于大鹏这一块玲珑的璞玉，在深圳人的视野中，还拥有南头半岛。从深圳版图上看，大鹏半岛（土地面积294。18平方公里）所在位置与南头半岛（土地面积约为71。39平方公里）正好形成双翼对称的格局，左大鹏、右南头，两个半岛的相盼矗立，将深圳相称圆满，因此大鹏半岛又可称为“深圳左半岛”。规模体量上，大鹏半岛是南头半岛的近乎四倍有余。因此，大鹏半岛也可算是深圳真正意义上的具有国际规模的半岛区域。 

此外，更值得关注的，经过三十多年的沉淀，深圳特区已经进入深度城市化阶段，如今的右半岛南头半岛在经历多年开发之后，已经进入一个成熟的阶段。在南头半岛走一圈，中小学、公园、青少年活动中心、地铁站、体育场、图书馆、大型医院、购物中心等应有尽有，不可否认的是，这是深度城市化所带来的文明成果，但同时也是对自然资源一种无形剥夺，令人唏嘘不已！

■史无前例的政策青睐，全面开启大鹏半岛美丽时空

2011年12月30日，大鹏新区正式挂牌成立，包括大鹏、葵涌、南澳三个街道辖区，总面积296。23平方公里，海岸线133。22公里，森林覆盖76%，分布有大小不等20余个沙滩，是目前深圳保存最为完好的自然生态区域。当天，深圳市长许勤坚定地表示，大鹏新区要建设世界级滨海生态旅游度假区，确定了“保护优先、精细开发”的原则和“国际化、高端化、精品化”的标准，强调要参考国际先进海滨城区，建设“生态保护、旅游度假、产业集聚、海洋经济”四大功能区和“三山两湾”的发展格局。

在房地内参看来，大鹏新区的出现，是对主流城市化下城市拥挤不堪、水泥钢筋的一种抵抗，是原生态自然资源生活回归。可以说，我们不可阻挡深度城市化的所带来的文明成果，但在笔者看来，自然资源的适当保护与城市化并行才是健康的城市发展模式。而大鹏半岛，作为深圳自然资源保护最严格的片区，给深圳人提供着不可或缺的富氧环境和多样化的野生自然动物、植物及极其稀缺的海景资源，其重要位置不可忽视，也不容忽视！

将视线放宽至北上广一线城市或者说全国，不可置疑，大鹏半岛无疑是特大城市中保护的最好、最原生态、最美的半岛，花岗岩山地，山势陡峭，山谷幽深，奇峰怪石众多，大鹏半岛沿岸分布着大大小小十几个沙滩，如金沙湾、西涌、东涌、桔钓沙等，这些沙滩沙质松软，属中细沙，湾内水深较大，这使得大鹏半岛的沙滩除能承担传统的功能外，还可以冲浪、帆板，其原生态所带来的旅游价值是深圳市场上唯一的。而【KPR佳兆业广场】，作为大鹏半岛首个品牌物业，首创轻度假，是对大鹏半岛定位后作出的良好延展，跟着规划走，无疑是最明智的选择。

■首创轻度假，深圳滨海度假标杆！

据悉，【KPR佳兆业广场】位于深圳东部龙岗区大鹏镇迎宾路与岭南街交汇处，处于大鹏新区最核心区域，项目用地面积48000㎡，总建筑面积为190000㎡，容积率为2。71，绿化率25%。其中，住宅总建筑面积24000㎡，商务公寓47000㎡，酒店11000㎡，商业48000㎡。主力户型为：43-46㎡单房，68-77㎡两房。一共5栋（不含酒店）：1、2、3、4栋17层，5栋18层，酒店13层。
 
【KPR佳兆业广场】，作为大鹏新区规模最大盘、首个综合体物业、首个品牌物业，首创轻度假，抢占先机，力拔头筹。打造了集酒店、商业、住宅、公寓于一身的城市综合体，是大鹏新区成立后首个商品房，而创建的高端酒店式生活新区，成为区内标志性的滨海城市综合体。值得注意的是，【KPR佳兆业广场】主推的酒店式公寓，不限购、不限贷。业主可以轻松置业，完成居住、投资、旅游兼顾的梦想。在不限购、不限贷的政策利好下，【KPR佳兆业广场】将成为人们纷纷置业的首选。

此外，【KPR佳兆业广场】自带的商业部分紧邻大鹏传统的商业中心，项目呼应山海，构建了超万平的滨海风情水系园林社区及特色水上休闲乐园，内设健身娱乐会所，素食馆，在疯狂游乐的时候也可享舒适安逸生活。项目结合大鹏半岛的地理特征以及外环境的优势，实现了“轻度假”的度假模式革命，引领着世界级度假的新潮流。为了让笔者更好的了解项目整体的价值，下面，笔者将从片区、生活配套等一一解析。

■片区价值解析

一、大鹏半岛VS纽约长岛 

从世界范围来看，如今半岛已成为全球各地的度假圣地。如伊比利亚半岛成为每年上亿游客的集聚地；希腊半岛，雅典卫城伯特农神庙，见证文明原点的历史震撼；马来半岛以新加坡、吉隆坡为依托；加州半岛是东太平洋最好的海岸线，在此闻名遐迩。纵观这些国际半岛，不难发现，它们普遍具备着国际大都会的天赋背景。特别是堪称世界级的标志性高端住宅区的纽约长岛，一直以其稀缺的自然景观和人文环境，向世人演绎着当代富人社区与山水环境相结合的“长岛模式”。

长岛作为世界闻名的豪宅区，不仅有斯蒂芬•斯皮尔伯格这样的好莱坞大明星落户于此，更吸引了美国前总统罗斯福家族、中国近代的权贵世家宋美龄、石油帝国洛克菲勒家族、金融大鳄乔治•索罗斯以及以铜矿起家的古根汉姆家族等许许多多的权贵人物。 长岛以其得天独厚的地理位置与人文风貌，成功打造了世界级的豪宅区。

大鹏半岛与长岛都是一面连接大陆，三面深入大海，坐拥极长海岸线。长岛之所以成为世界豪宅的成功典范，与其独特的地理位置有相当密切的关系。长岛在美国纽约州最东南端部分，长岛从哈得逊河口由东北向东延伸，东端分为两个狭长的半岛，北边的半岛至奥连特角(Orient Point)达到最高点；南边的半岛终抵倡导最东端的蒙陶克(Montauk)角。大鹏半岛在深圳市最东南端部分，包括北半岛、南半岛及其间的颈部连接地带，形似哑铃。两者在地理形势上，可谓极其相似。

大鹏半岛与长岛都位于世界级大都会的东南部，长岛有纽约曼哈顿，长岛在地图上就像一条鱼，鱼嘴咬着曼哈顿，鱼身向东延伸至大西洋。而大鹏半岛北面与深圳中心区相连，东部与香港隔海相望，最近的香港平洲岛距离仅2公里，距离香港本土的直线距离也不到10公里。

二者都具有丰富绝美的自然景观资源。长岛历史上属于农业地区，至今没有制造业，目前长岛最东部依然是一个农业地区，包括许多葡萄园和传统的机械化农庄，渔业在那里也依然存在。这些情况在中国人眼里，恐怕是落后、贫穷的代名词，但在美国人看来，这是发展生态、原乡豪宅的最优越条件，因此，长岛名人聚集，拥有度假盛名。而大鹏半岛是深圳市域范围内唯一的国际滨海度假区，比长岛有过之而无不及。

二、岛形城区，最具价值地段

世界范围内，最繁华的国际一线城市和国际化都市，包括纽约、伦敦、西雅图、上海、广州、厦门、深圳……这些全球最具价值的城区，有一个共同特征，即主城区的结构是岛型。曼哈顿是位于美国纽约市中心的岛，介于哈得孙河和东河之间，而今这里是纽约市金融、商业中心地；由塞纳河围绕而成的西堤岛是伦敦最繁华的地带；美色岛是西雅图最受富人青睐的地方，据说美国最富有十人中就有三人居住在离市中心一桥之隔的美色岛上，这是顶级富人区，比尔盖茨的豪宅也在于此。

亚洲城市，本州是日本最大岛、人口密集、经济发达，是日本国内最大消费地；陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，典型的城中岛；大家熟知的广州二沙岛，已成为广州真正的市中心豪宅区，岛四周江水环抱，紧邻公园码头，拥有豪宅区所必备的稀缺资源。
 
而类似厦门的鼓浪屿、深圳的蛇口半岛、重庆的渝中半岛，都是岛型主城区。可见，岛型城区已成为一个城市地域价值的标志。城市为何热衷岛？首先，有岛就有景，岛与水、岸、桥等景观元素相连，对于一般城区而言，这些元素属稀缺资源，可提升区域资源优越性、景观多样性。

其次，“岛+城”的格局，将都市繁华与生态自然相结合，使生活场与事业场矛盾统一，实现人居、商务功能复合，提升地域价值。同时，岛所在地域受限于土地空间拓展，土地供应刚性强，由此决定区域产品稀缺性强、不可代替性强。由于空间受限，人、财、物、信息等更聚焦，资源聚集效应突出，因此产生专业上所称的中心区的“尖端放电”效应。而这正是为何岛型主城区，是财富价值高地的原因所在。

三、深圳三十多年来唯一未炒作、价值空间最大的片区

规划定位上，大鹏半岛是深圳市域范围内唯一的国际滨海度假区，比大梅沙、大亚湾有过之而无不及。这是一个全新的片区、国际级的片区，也是目前唯一未被炒作、未来空间最大的片区。由于政府对大鹏新区一直有严格的开发控制，是全市各区之首，因此区域环境保护最优，生态资源最齐备，景观最优越。

未遭任何破坏，是真正的纯生天然、天养天择的原始净土。作为深圳市域范围内的唯一国际滨海度假区，大鹏半岛凭借其高端的区域规划、以及更为纯粹的自然景观资源和地理环境，未来或将超越大梅沙，成为深圳乃至全国的标志性度假胜地。

四、近千亿投资，世界级滨海生态旅游度假区

事实上早在2006年2月23日，《东部滨海地区规划实施策略研究》便已经出台，首次提出设立“大鹏半岛旅游度假区”的概念，欲将其建设成国际知名的生态型滨海旅游度假区。而在此前数年，深圳规划部门先后邀请了麦肯锡等国际知名的咨询公司为大鹏半岛的未来描绘蓝图。《深圳整体规划》(2010-2020)显示，在2010年前的转型过渡期，东部滨海分区“重在控制和保护自然资源”。

有了深圳市政府高度的统筹和规划，大鹏新区很快行动起来，2012年8月10日十大项目启动，大鹏新区管委会主任何永志透露，已确定10大类55个重点项目，未来将出现10多个五星级酒店、23个度假村。至今大鹏新区投资额达3000亿，已接近当前炙手可热的深港前海合作区投资总额（3898亿元）。

此外，片区还将陆续有新的项目上马，加上逐渐浮出水面的知名开发商的项目，意味着深圳政府高度的规划和各界数千亿的资本均聚焦于大鹏半岛。密集的城市建设和以保护为前提的商业开发，将使得大鹏半岛完成从量变到质变的转变，迎来成为“世界级滨海生态旅游度假区”的巨大发展时刻。 

五、招商、华侨城、京基、宝能等房企大鳄抢驻！

大亚湾由于有众多的开发商联合炒作，目前在知名度上相对而言会比较高，但是从未来发展前景来看，与大鹏半岛是完全不具备可比性的。地理位置方面，大亚湾属于惠州，而大鹏半岛属于深圳，地段价值更高；从区域规划来看，大鹏半岛有着“世界级生态型滨海城区”的高端规划，并且目前已吸引了京基、宝能、华侨城、招商等品牌开发商的相继进驻，建设高端酒店及娱乐场所。

深圳两大知名地产商招商和华侨城几乎是在去年9、10月间前后不到一个月纷纷公告称将在大鹏新区开发新的旅游地产项目，2012年10月10日，华侨城与深圳大鹏新区在深圳威尼斯酒店举行战略合作协议签约仪式，共同注资成立深圳大鹏华侨城旅游开发有限公司，双方共同打造继东部华侨城后又一巨作。

同时，招商地产在溪涌将斥资近300亿元建设天使湾国际滨海生态旅游度假城，打造成集旅游度假、健康养生、商业娱乐等为一体的多功能度假城。华侨城也将打造一个融合滨海度假、高尚运动、康体休闲、主题酒店、文化演艺、人文居住于一体的大型文化旅游综合性项目。

此外，京基地产在大鹏较场尾的城市更新项目也正在推进，未来将建成高端酒店和住宅区。卓越方面也透露其在葵涌项目正在拆迁环节。事实上，加上政府规划投资780亿以及各大开发商的投资额，大鹏新区将迎来近千亿投资，为全市最瞩目。由此可看出，未来大鹏将携手实力型品牌企业逐步完善公共配套设施，一展新区新貌，发展前景不言而喻。而【KPR佳兆业广场】，未来势必受益。

■世界级滨海旅游区——旅游价值

一、大鹏半岛:逐步被认可的中国式澳洲黄金海岸

大鹏半岛在大鹏湾和大亚湾之间。包括北半岛、南半岛及其间的颈部连接地带，形似哑铃。属山地性半岛，海拔700～800米，由燕山第三期中粒黑云母花岗岩、中泥盆统桂头组砂页岩、上侏罗统高基坪群火山角砾岩等组成。花岗岩全半岛皆有。北半岛的排牙山海拔708米，中泥盆统岩层出露较广。南半岛七娘山海拔867米，上侏罗统面积较多。河流短，呈放射状入海。植被为旱中生性亚热带草坡、季风常绿阔叶林和马尾松林。土壤为赤红壤。海岸曲折，滩涂面积少。

说到大鹏半岛，不能不提七娘山，它是华南沿海地区“燕山运动”留下的一个典型的火山岩喷发地，地质专家认为，该区域可以建成为具有典型地质意义和景观意义的国家地质公园，而东山珍珠岛就是七娘山下的一颗美丽的“珍珠”，它作为度假休闲场所的独一无二的优势在于由珍珠养殖开发的附属功能。

位于大鹏湾畔的金沙湾海滨旅游区是深圳东部黄金海岸的重要景点之一，这里有柔软的沙滩，最为洁净的海水，沙滩生有万种风情的松林。目前有游泳、垂钓、潜水等多种旅游项目。美食：吃遍水头海鲜，行程：早上睡醒后可下海游泳，或乘快艇到对面三门岛，或爬上渔村背靠小山头，俯瞰东冲全景。中午回程路上经过南澳的水头海鲜食街，海鲜便宜而且新鲜，买后拿到食街的食肆加工。还可在此买些干货回家。

二、历史文化资源：大鹏所城、大鹏东山寺、咸头岭遗址等

大鹏街道文化内涵丰厚，名胜古迹众多，非物质文化遗产各具特色。大鹏街道的名胜古迹中最著名的为明清两朝的千户所——大鹏所城和2006年中国六大考古发现之一——咸头岭新石器时代遗址。此外，部分近现旧址也吸引了大批游客，例如以东江纵队为代表的东纵司令部旧址、北撤纪念亭、军政干部学校遗址等。

1、大鹏所城：深圳市唯一的国保单位

大鹏所城，位于大鹏镇东部的鹏城村。为抵御倭寇海盗的侵扰，明朝于1394年命广州左卫千户张斌构筑大鹏所城。城内设置抗倭纪念馆、民俗博物馆、风味小吃街等，已发展成为大鹏特色浓郁的旅游新景点。大鹏所城于2001年被国务院列为第五批全国重点文物保护单位，成为深圳市唯一的国保单位。

大鹏东山寺，始建于明朝洪武二七（公元1394年）年，古寺占地面积约600平方米，大墙高房，极其宏伟；紧邻著名的大鹏所城，背山临海，风景幽雅旖丽，寺中文物古迹甚多，美妙神奇的传说让游客流连忘返。

2、咸头岭遗址：新石器时代中、晚期的文化遗址

咸头岭遗址，位于大鹏镇咸头岭村西坡沙丘处，分布范围达2万多平方米，是新石器时代中、晚期的文化遗址。东江纵队司令部旧址，位于与大鹏镇相邻的葵涌镇土洋村天主教堂。土洋东江纵队司令部旧址1984年被深圳市人民政府列为重点文物保护单位。在旧址后，有新建的革命烈士陵园。

3、大鹏革命烈士陵园

大鹏革命烈士陵园，位于大鹏镇街区东侧的管园岭，陵园占地面积27000平方米，树木葱茸，风景秀丽。陵园中的革命烈士纪念碑，高15。5米，方形柱，碑上有“革命烈士永垂不朽”8个大字。

4、其他非物质文化遗产

另外，大鹏街道还拥有丰富的非物质文化遗产，包括追念先烈习俗、大鹏山歌和大鹏清醮，后两者分别被收入广东省和深圳市非物质文化遗产名录。此外，乡土俚语、舞草龙、渔民娶亲等亦具鲜明本土文化特色。此外，再加上七星湾游艇会、浪骑游艇俱乐部、西涌牧马庄园俱乐部等高尚游乐场所，完美的构建了一个国际旅游度假胜地。对于【KPR佳兆业广场】整个项目的品质及人文色彩增色不少。

三、优良生态资源：“中国最美八大海岸”之一，山、湖、海应有尽有

大鹏街道拥有优越的自然资源。海岸线总长度约30公里，东部滨海地区日照充足，可以欣赏到日出、日落、朝晖、夕阳等丰富的景象；拥有下沙、迭福、金沙湾等可开辟为海滨浴场的沙滩，沙质较好，坡度适宜，腹地环境良好，多数有岬角，礁石、龙岐石、仙人石等观赏性石崖，穹丘火山、锥状火山口及古火山遗迹以及海蚀地貌等地质资源；海水水质优良，海产品远近闻名，海洋生物丰富、珊瑚覆盖率超过50%，海洋资源丰富。另外，大鹏街道腹地广阔，农业资源相当丰富。

大鹏街道生态旅游方面具有良好的发展前景。其中，中心区东侧的锣鼓岭海拔161米，山林植被良好，草茂流清，自然景观优越，将作为国家级公园规划成为锣鼓山公园；中心区外围的排牙山为大鹏和葵涌的分水岭，海拔707米，排牙山以奇、险、怪、丽著称，山势雄伟奇特，风景幽雅秀丽。

观音山山川秀丽、绿树婆娑，山腰建有一座古刹，历史文化底蕴丰富。水质及沿岸植被经整治改造后，王母河将作为贯穿大鹏镇中心区水景体系。另外，集旅游观光农业和“三高”农业为一体，具有生产性、参与性、游乐性和知识性的现代综合型生态农业观光基地无疑将构成大鹏生态资源的另一项优势。

■驴友骑行摘录：深圳最早的“驴友”聚集地！

对驴友来说，大鹏半岛是宝库。东冲、西冲、过店、桔钓沙等海滩充满了浪漫气息，他们都已经走遍，连当年无路能去的大鹿港海滩都是难得的露营地。2000年五一节，有一群驴友们首次环大鹏半岛海岸线徒步穿越。2001年8月，还是这几十名“驴友”，干了一件疯狂的事情。他们从蛇口海上世界出发，徒步100公里，到达南澳东冲海滩。有人在海滩上迎接走到终点的驴友，没有人意识到，他们不经意地掀起了浪潮，从此，“百公里”活动成为一年一度的传统节目，每年的3月第三个周末，“百公里”活动成为驴友的嘉年华，参加人数超过万人。

除了浪漫的大海，美丽而神秘的七娘山是驴友们一次次爬山穿越的目标。2001年11月17日，又是一个周六的夜晚。又是东冲海滩，聚集了更多的帐篷。午夜已过，没有人睡在帐篷里。他们全部仰望星空，似乎等待着什么。那天夜晚，空气通透度非常好，大鹏半岛的星空异常明亮。凌晨2点，随着驴友们一声声惊叹，狮子座流星雨开始爆发。一颗又一颗流星划过夜空。

这次露营仍然是来自同一个网站的召集贴。大鹏半岛没有污染，地面灯光也很少，所以，南澳的星空是深圳市最亮的星空，当然成为狮子座流星雨最佳的观测点。康德说过，最让人敬畏的，除了内心的道德法则，就是头顶的星空。这一夜，无人能眠，无数流星伴随着海滩上默念的一个个愿望，在空中飞翔。（摘自朋旅网——深圳大鹏半岛，当细润的思念沁透岁月）

■投资价值

据统计，目前东部葵涌，大鹏，南澳三镇的酒店数量少、星级低、楼龄普遍较长，远远不能满足目前庞大的旅游度假需求（参照2012年夏季大鹏交警统计数据，目前大鹏景区的车流每天达到2万车次，到周末则会达到5万车次）。酒店客房奇缺，造成客房价格的上涨，这个里面就蕴含了相当大的商机（区域内酒店入住率非常高，逢节假日均会出现爆棚现象，需提前预定，价格为198-698元/间/天起）。

而【KPR佳兆业广场】，不限购不限贷，提供六种可选风格豪华精装，细小到床单、拖鞋都统一配备，并且自身拥有四星级可域酒店。未来即便业主平日不常居住，也不用担心房屋空置的问题，项目可为业主提供酒店式代租代管服务。随着区域日趋成熟，居于大鹏新区核心地带，并且是片区内首个运营的标杆性项目，在片区国际化发展的战略前提下，价格飙升指日可待！

■交通配套简析：深圳东部门户的交通枢纽

大鹏新区作为深圳东部门户的交通枢纽，要打造一流的旅游度假区，就需要有一流的城市交通功能，片区内将建立适合生态旅游特质的立体交通体系，除常规交通外，增加海上航线、旅游绿道及规划直升机场等“海、陆、空”多样的交通方式。

一、海上交通：海上旅游观光客运航线已开通

新区还特别规划了“海上交通”，即在南澳、东西涌、桔钓沙、新大、土洋等地规划公共码头，在南澳设置出入境口岸，开通半岛交通环流及半岛到盐田、香港、惠州等的海上巴士路线，这样不仅仅是香港居民，甚至是全世界各地的友人们都会来大鹏半岛，届时大鹏半岛将真正成为国际上知名的滨海旅游度区。

盐田航母世界至南澳双拥码头的海上旅游观光客运航线已于2012年10月1日开通，开通后大大缩短市民、游客往返东部水上巴士观光游的时间，减少长假旅游高峰时的交通拥堵状况。
据了解，开通后，南澳至盐田海上巴士迎客全程仅需30分钟，南澳~盐田航线每天航班暂定为4个，每班航行时间约为30分钟。

二、陆上交通：自驾40-50分钟畅享中心区

833路、928路、B752路、B757路、E11路、H92路等多路公交车，而且随着葵涌枢纽的建设，在东站接驳换乘深惠城际线和厦深高速铁路，连接福田中心、龙华、机场枢纽等其他区域连在一起，更加紧密，无忧享受周边的配套服务。此外，【KPR佳兆业广场】北面的迎宾路将以高标准改造为大鹏新区的景观道路；大鹏汽车站与【KPR佳兆业广场】仅一路之隔，便捷通往深圳各区及全国各地。

新区还将建设葵涌枢纽，在东站接驳换乘深惠城际线和厦深高速铁路，连接福田中心、龙华、机场枢纽。葵涌枢纽将设大型公交场站和公共停车场，实现内外交通的转化，内部以公共交通为主，限制私家车进入半岛区域，并将结合区域绿道网，建立自行车租赁系统，将主要大众景区串联起来。

为缓解旅游高峰期车辆拥堵状况，目前已选定水头、金沙湾、新大等3处地块建设临时停车场，总面积约为5。4万㎡，建成后可停放2700辆小汽车，一旦出现拥堵，游客可进入临时停车场换乘公交。便利的交通将为KPR佳兆业营造良好的通勤时间，便于项目的发展升值。

三、地铁8号线延伸至大鹏新区：流量带来的人口红利！

提及地铁，我们时常可以见到，某个城市的地铁规划方案一出台，开发商便闻风而动，纷纷甩出“地铁物业”这张王牌，大肆炒作，往往也会使投资者蜂拥而上；对即将开通地铁的社区，人们也会满心欢喜地期待自己的房屋不断升值，期望地铁为他们送来财富。曾有一些媒体报道过，地铁使广州地铁1号线沿线的楼价上涨了50%以上。

以香港、上海、新加坡等地的地铁为例，同一个区域内，和地铁站台的距离远近，往往成为衡量其价值高低的第一条判断准则。道理非常明显，地铁站的存在，其意义超越了交通枢纽，更会是商业、文化的聚焦点，形成区域中心，价值自然就高；距离越远，则相应递减。

曾有知名人士形象地比喻道：“如果说地铁线是一条黄金线，那么地铁附近的物业则是城市的黄金聚焦点，更加稀缺可贵！”可以预见的是，随着高铁将成为城际之间最便捷交通工具，不仅能有效缓解城市交通，还可以更有力地带动区域经济发展，轨道站点附近，往往是所在城市的人流、物流、信息流、资金流的最重要的集散地。

而【KPR佳兆业广场】所在的大鹏新区，据悉，地铁三期工程8号线即将动工，8号线连接罗湖区和盐田区，政府计划将来8号线延伸至大鹏新区。随着地铁的开通，将带来大理的人口红利。

四、空中直升机飞到半岛

空路：直升机飞到半岛，东西冲规划直升机场，长距离进出东部的游客可以利用直升机飞到半岛上的某交通节点，再转乘其他交通工具。极大的便捷性使得度假变得更为轻便、简单，由此，才是真是真正的度假理念。

■其他配套

1、商业配套：超五星级的酒店齐聚

如今，片区资源正日趋成熟，2012年8月首批十大开发项目集中启动，占得先机，其中包括佳兆业万豪酒店、宝能桔钓沙国际度假村、彭年保健疗养度假酒店、水头龙岐湾一号、南澳大酒店城市更新、农科院生物育种创新研究院、葵涌环城西路、官湖统建楼、沙鱼涌有价值村落改造开发以及佳兆业广场。

其中，宝能桔钓沙国际度假村地块当时引来了各大巨头开发商来竞逐，楼面低价达到1。7万每㎡，最终被宝能集团以超过6亿的巨资收入囊中，这块地的规划是做一个超五星级的酒店。可以说，如果开发商对大鹏半岛的未来没有信心的话，是不会冒这么大的险的。

2、其他配套：省一级小学、医院超市等，一应而全

此外，片区内名校、医院、超市、银行一应俱全，包括广东省一级学校大鹏中心小学、大鹏华侨中学、龙岗区一级学校布新学校，以及大鹏华侨医院、华润万家、建设银行等，全面满足居家生活的便捷。

【KPR佳兆业广场】作为大鹏新区首批运营的标杆项目以及片区内唯一的大型综合体，自身拥有五星级酒店及4。8万㎡的集中式度假主题购物场所，无疑填补了大鹏商业的空缺，不仅让业主足不出户就能享受到购物的乐趣，未来也必将成为大鹏的核心旺区。

■总结：特大城市中最好半岛中轻度假综合体！

中国是一个山海资源丰富的国家，拥有1。8万公里的海岸线，而深圳就拥有275公里海岸线，其中最美的一段就在东部海岸线——中国南部地区现存最长的连续的郊野海岸线，保育了深圳这个世界上发展最快的城市境内的最后一片生态净土。

对于深圳大鹏半岛来说，其不仅占据着深圳、香港为焦点的珠三角城市带，更是凭其良好的区位吸纳全球各地的游客。而且其三面环海，拥有一段133公里中国最美黄金海岸线，未来更将代表着深圳乃至全国的国际半岛形象闻名世界。由此，发生在每一个全球半岛的价值上扬曲线，即将于大鹏国际半岛完美再现。

与很多开发区相比，大鹏半岛作为被保护的最好、最严格的原生态地，在业内人士看来，大鹏新区的出现，则恰恰是在填补南中国高端休闲度假配套的空缺，依托深圳和香港为首的珠三角城市群，打造一个与中国经济发展最快的城市群体所匹配的休闲度假地。将视线放至全中国，在特大城市中，深圳大鹏半岛更算得上是最优良的半岛。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心有关人士指出，“在保护的大前提下，大鹏半岛的前景参考印尼巴厘岛、普吉岛、坎昆，不可浪费掉这一中国东部海岸线上不可多得的资源。”2012年深圳政府投资781亿、建设10大类55个重点项目，至今社会各界总投资约3000亿，未来将出现10多个五星级酒店、23个乡村度假村……这些都是大鹏新区的最新变化，

如今，大鹏半岛已现首个度假综合体——【KPR佳兆业广场】，将建10多个五星级酒店、23个度假村。这个国内最美的海岸之一将打造成世界级滨海生态旅游度假区和深圳的新名片，而【KPR佳兆业广场】，将作为这个片区滨海度假物业的最佳物业代表，可以说，【KPR佳兆业广场】代言了大鹏半岛，而大鹏半岛，也将为【KPR佳兆业广场】代言！

大鹏地区位置图

大鹏街道交通图

大鹏街道时效半径

大鹏海岸线资源

严密保护地，最美岛之一：KPR佳兆业广场

KPR佳兆业广场

蜿蜒廊桥

泳池沙滩

休闲廊桥

大鹏国际半岛，19万滨海综合体