导读：
       ■华南最大纯墅区曦城，进入价值迸发期
       ■七年价升三倍，曦城率先进入亿元豪宅行列
       ■美国橡树谷高尔夫学院进驻，助力曦城顶级人居配套
       ■前海首拍双地块123.6亿元成交，曦城价值迸发加速
正文：

■华南最大纯墅区曦城，进入价值迸发期

很多事物都会经历从幼小到成熟的过程，一个项目或者片区也不例外。而这一成长过程可以划分为两大阶段，分别是价值培育期和价值迸发期。所谓的价值培育期，是指基础建立和价值填充的阶段，这一阶段对未来的预期成分更多一些。而价值迸发期，则是价值的兑现、上升和蜕变。

其中位于深圳西部、前海后方的曦城豪宅片区，目前可以说已经度过了价值培育期，开始进入价值迸发阶段。而身处其中的招华·曦城，作为目前华南最大的纯别墅社区、深圳最大规模豪宅的集成地，可以说见证并参与了曦城片区的成长、成熟。

2003年12月30日，招华击败了香港和记黄埔名下的forton investment limited（和达投资有限公司），以5.8亿、楼面地价5440元/平方米拿下了当年的绝拍、尖岗山的首拍。而当时深圳的特区范围尚未扩容，因此在很多深圳人眼中，尖岗山还只是一片处在关外，交通不便、人迹罕至的荒芜之地。

■七年价升三倍，曦城率先进入亿元豪宅行列

正是当尖岗山片区的价值还处在襁褓阶段之时，招商华侨城就以王者的谋略，携手美国首席规划设计公司DDG，将2.3平方公里的曦城定为十年，或更久的长期成片区运营规划。正是由于招华·曦城不受任何外部因素打乱的、笃定的“生长”步伐，以及其对片区长达十年的成片区运营规划和持续开发，使得片区以及项目创造了旁人难以企及的顶级人居价值。

以招华·曦城为开发主体，潜心经营近十年的曦城片区，目前已经堪与深圳最顶级的香蜜湖、华侨城等豪宅片区相提并论，同时该片区也是当下深圳豪宅片区中绝无仅有的以项目命名的片区。而从招华·曦城一期别墅面世至今的价格演变，可以看出该项目以及所在片区的价值发展轨迹。

从2006年7月曦城一期别墅面世，百余席独立豪宅2小时内全部售罄，到目前曦城山顶别墅热销，84个月的时间，招华·曦城的整体均价从3.5万/㎡上升至10万/㎡，7年左右的时间里，翻了近三倍。而曦城也因此成为目前深圳市场上为数不多的已经跻身亿元豪宅行列的别墅项目。

得益于招华·曦城的潜心开发和经营，目前曦城片区已经成为深圳最炙手可热的豪宅片区之一，特别是近两年来，曦城片区吸引了中海、新世界等众多开发商扎堆于此，豪宅开发的成行成市，使得片区的豪宅氛围因此变得更加浓厚。而曦城也已经成为了目前深圳顶级别墅的标杆之作！

■美国橡树谷高尔夫学院进驻，助力曦城顶级人居配套

经过近十年的开发和沉淀，目前曦城1、2期单位已入住，散发着浓郁居住气息、独到生活方式的人居环境已在小镇生根发芽、繁茂生长；深圳唯一山顶会所崭露头角，代表着深圳最顶级的商业社交平台、水平网络社交模式的建立与兴起。

目前曦城商业中心已全面开业，小镇醇酿的专属私家配套与人居生活实现完美融合与互补；而深圳最顶级的小区国际学校——香港曦城协同学校也已经于2011年9月正式开学，彰显着国际教育背景、成熟师质力量的教育配套，给小镇增添了一道人文、思想、创造、向上的活力与内涵。

同时，一直致力于培养青少年以及华人高尔夫球员走向世界的美国橡树谷高尔夫学院，也已经落户曦城。美国橡树谷高尔夫学院与曦城强强联合，共同成立曦城橡树谷高尔夫学院，将为许多热爱高尔夫的孩子们铺设出一条进入美国的绿色通道。从基础配套到社区的整体人居氛围，曦城价值的稀缺性和高端性，正一步步展现在世人面前。

■前海首拍双地块123.6亿元成交，曦城价值迸发加速

在区域价值方面，曦城片区位于深圳西部，前海后方。作为国家赋予地位最高的城市片区，前海可以说是深圳未来30年最具潜力的发展片区。随着7月26日前海首批2宗土地以123.6亿元的成交价格成功出让，并刷新了深圳总价地王纪录，位居“前海后半山”之位的曦城片区，将迎来价值的加速上升和蜕变。

同时，曦城所在的西部地域汇聚了海、陆、空、铁四维立体交通资源，是深圳所有片区中，交通配套最齐全的区域。而招华·曦城正位于西至深圳机场，东至福田CBD连接线的中心点位置。从项目由东抵达福田CBD，与向西至机场的路程相当，保持在10-25分钟之间，是最适中的人居出行半径。除距离宝安国际机场只需10分钟车程外，从曦城通过深圳湾口岸过境，半小时即可抵达香港国际机场。

除了完善的立体交通网络以外，曦城所在地域被丰富的水域、绿地资源包围，身处在多处公园的绿地环绕之中。项目东靠尖岗山，西临铁仔山公园、平峦山公园，北贴铁岗水库，南望宝安公园，可以说是整个前海地块中，占有水域、绿地面积最大的别墅区。

而招华·曦城目前在售的山顶别墅，占据了曦城片区的最高地势，是整个曦城地势最高、景观最好、气势最恢弘的建筑群，以王者之姿傲视别墅全景，是名副其实的“墅王”。同时该批产品2000多平方米的赠送面积，更赋予其无与争锋的气势。随着曦城及片区价值进入迸发期，该批产品的稀缺价值也将更加彰显。