■整体量价齐跌,宅量跌31.80%!
2013年7月,深圳全市商品房共成交4058套/408264㎡、均价25351.03元/㎡、总金额103.50亿元、套均总价255.05万元,环比上月的5726套/553804㎡、均价25959.96元/㎡,分别下跌29.13%、26.28%和2.35%。整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌!其中:
新房住宅,成交3472套/329883.68㎡,占全市的85.56%和80.80%,均价23115元/㎡,总金额76.25亿元、套均总价219.62万元,环比上月的5091套/475095.51㎡,均价23966元/㎡,分别下跌31.80%、30.56%和3.55%。整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
商业,成交514套/53939.82㎡,占全市的12.67%和13.21%,均价35463元/㎡,总金额19.13亿元,套均总价372.15万元;环比上月的525套/50024.09㎡,均价40698元/㎡,分别下跌2.10%,上升7.83%和价跌12.86%;整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
办公楼,成交37套/7307.73㎡,占全市的0.91%和1.79%,均价35616元/㎡,总金额2.60亿元,套均总价703.43万元;环比上月的62套/11945.92㎡,均价34990元/㎡,分别下跌40.32%、38.83%和价升1.79%。整体继上月量价齐升后,本月量跌价升;
其他类型,成交35套/17132.27㎡,占全市的0.86%和4.20%,均价32197元/㎡,总金额5.52亿元,套均总价1576.00万元;环比上月的48套/16738.52㎡,均价32064元/㎡,分别下跌27.08%,上升2.35%和0.41%。整体继上月量价齐升后,本月量跌价升;
综上所述,深圳楼市7月份成交以量价齐跌为主,其中,成交量上,下跌幅度最大的是办公楼,为40.32%,其次为新房住宅,下跌31.80%;其他类型下跌27.08%,排在第三位;成交均价方面,价格下跌幅度最大的为商业,下跌幅度为12.86%,其次为新房住宅,下跌3.55%;由此可见,7月份深圳楼市成交环比上月,成交数量、成交均价双双下跌,但整体成交套数仍保持高位。随着卓越•皇后道、宝能悦澜山、万科麓城等众多新盘即将迎来推售,市场或将继续保持稳定成交态势。
■区域成交排名:龙岗超宝安,领跑全深!
新房住宅按区域成交套数排名:
1)龙岗区,成交1631套/147139㎡,占全市的46.98%与44.60%,套均面积90.21㎡/套,均价16674.56元/㎡;环比上月的1681套/149144㎡,均价16509.25元/㎡,分别下跌2.97%、1.34%和价升1.00%,整体继上月量跌价升后,本月继续量跌价升,量3连跌,价2连升;
2)宝安区,成交1314套/124698㎡,占全市的37.85%与37.80%,套均面积94.90㎡/套,均价21519.05元/㎡;环比上月的2599套/234871㎡,均价20736.23元/㎡,分别下跌49.44%、46.91%和价升3.78%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升;
3)南山区,成交278套/34199㎡,占全市的8.01%与10.37%,套均面积123.02㎡/套,均价45053.90元/㎡;环比上月的218套/34981㎡,均价52238.88元/㎡,分别上升27.52%、2.24%和价跌13.75%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌,量2连升;
4)福田区,成交207套/20280㎡,占全市的5.96%与6.15%,套均面积97.97㎡/套,均价42636.98元/㎡,环比上月的518套/48011㎡,均价41555.13元/㎡,分别下跌60.04%、57.76%和价升2.60%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升;
5)盐田区,成交32套/2643㎡,占全市的0.92%与0.80%,套均面积82.59㎡/套,均价20400.18元/㎡。环比上月的39套/2994㎡,均价17115.65元/㎡,分别下跌17.95%、11.72%和价升19.19%,整体继上月本月量价齐跌后,本月量跌价升,量2连跌;
6)罗湖区,成交10套/925㎡,占全市的0.29%与0.28%,套均面积92.50㎡/套,均价31274.49元/㎡;环比上月的36套/5095㎡,均价35304.64元/㎡,分别下跌72.22%、81.84%和11.42%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌,量3连跌;
综上所述,龙岗区以1631套/147139㎡的成交量,超越宝安区,蝉联全市新房成交套数、面积冠军宝座;宝安区以1314套/124698㎡的成交量位列全市第二;成交均价方面,南山区以45053.90元/㎡,夺全市成交均价冠军,究其原因,应该是深圳湾1号、鲸山觐海、伍兹公寓等豪宅的高位效应所致。
■户型成交套数排名:刚需户型仍为成交主力
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交1534套/130793.24㎡,占全市的44.18%与39.65%,套均面积85.26㎡/套,均价20905元/㎡;环比上月的1748套/152196.61㎡,均价21972元/㎡,分别下跌12.24%、14.06%和4.86%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
2)一房户型,成交771套/51849.8㎡;占全市的22.21%与15.72%,套均面积67.25㎡/套,均价19872元/㎡;环比上月的1583套/111875.34㎡,均价21315元/㎡,分别下跌51.30%、53.65%和6.77%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
3)三房户型,成交768套/87533.86㎡,占全市的22.12%与26.53%,套均面积113.98㎡/套,均价22475元/㎡;环比上月的1289套/136185.06㎡,均价22712元/㎡,分别下跌40.42%、35.72%和1.04%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
4)四房住宅,成交163套/24568.71㎡,占全市的4.69%与7.45%,套均面积150.73㎡/套,均价27899元/㎡;环比上月的184套/26855.65㎡,均价24696元/㎡,分别下跌11.41%、8.52%和12.97%,整体继上月量价齐跌后,本月继续量价齐跌;
5)复式,排名上升1位,成交66套/5861.4㎡,占全市的1.90%与1.78%,套均面积88.81㎡/套,均价19534元/㎡;环比上月的111套/10065.64㎡,均价20819元/㎡,分别下跌40.54%、41.77%和6.17%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
6)复式住宅,排名下跌1位!成交62套/15803.61㎡,占全市的1.79%与4.79%,套均面积254.90㎡/套,均价51402元/㎡;环比上月的115套/28587.51㎡,均价48363元/㎡,分别下跌46.09%、44.72%和价升6.28%,整体继上月量价齐升后,本月量跌价升;
7)其他,排名上升2位,成交56套/4783.98㎡,占全市的1.61%与1.45%,套均面积85.43㎡/套,均价13172元/㎡;环比上月的5套/389.52㎡,均价17683元/㎡,分别上升10.2倍、11.28倍和价跌25.51%,整体继上月量价齐跌后,本月量升价跌;
8)四房以上,排名下跌1位!成交49套/8548.3㎡,占全市的1.41%与2.59%,套均面积174.46㎡/套,均价25069元/㎡;环比上月的49套/8603.85㎡,均价34084元/㎡,分别持平,下跌0.65%和26.45%,整体继上月量升价跌后,本月量平价跌;
9)单身公寓,成交3套/140.78㎡,占全市的0.09%与0.04%,套均面积46.93㎡/套,均价25903元/㎡;成交7套/336.33㎡,均价26399元/㎡,分别下跌57.14%、58.14%和1.88%,整体继上月量价齐跌后,本月继续量价齐跌;此外,单身宿舍、别墅零成交,其中别墅连续9个月零成交。
综上所述,7月深圳新房成交还是以二房户型为主,成交1534套/130793.24㎡,成交套数和面积均排在全市第一位。而二房、一房户型持续4个月排在全市第一和第二,也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主,因此,目前有刚需产品在售的龙光城、佳兆业城市广场等都应引起注意。
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比近8成
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交2682套/211528.27㎡,占全市的77.25%与64.12%,均价20404元/㎡;环比上月的4118套/326566.64㎡,均价21132元/㎡,分别下跌31.87%、35.23%和3.45%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
2)90~144㎡以上户型,成交508套/62076.47㎡,占全市的14.63%与18.82%,均价20665元/㎡;环比上月的604套/73341.42㎡,均价21773元/㎡,分别下跌15.90%、15.36%和5.09%,整体继上月量价齐跌后,本月继续量价齐跌;
3)144㎡以上户型,成交282套/56278.94㎡,占全市的8.12%与17.06%,均价36005元/㎡;环比上月的369套/75187.45㎡,均价38416元/㎡,分别下跌23.58%、25.15%和6.28%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
综上所述,7月份新房住宅成交户型中,90㎡以下户型成交2682套,占全市的77.25%,成为深圳新房住宅成交的绝对主力,而90~144㎡以上户型,成交508套,位列第二,说明中小户型最受市场青睐,信义御城、万科红三期值得关注。
■预售环比下降0.37%,宝安仍为供应主力
2013年7月,本月合计批准商品房预售面积350374.11平米。上月合计批准商品房预售面积351670.81平米,环比下降0.37%。其中住宅批准预售339539.17平米、3531套;商业批准预售10834.94平米、82套;批准预售宗地面积206348.98平米。
按区域面积排名:
宝安区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积164892.77平米;其中,住宅批准预售154057.83平米、1929套;商业批准预售10834.94平米、82套;批准预售宗地面积155425.52平米;
龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积103466.34平米;其中:住宅批准预售103466.34平米、1156套;批准预售宗地面积36758.75平米;
福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积82015平米;其中:住宅批准预售 82015平米、446套;批准预售宗地面积14164.71平米;
综上所述,深圳7月份预售整体达到350374.11平米,环比下降0.37%,供应类型和区域有所变化。供应类型方面,较上月减少了办公楼、商务公寓;区域方面,较上月减少了南山区,增多了福田区;而宝安区共有5个楼盘存在预售,可见目前深圳的楼市供应仍集中在宝安区!
■中熙香缤山夺全市成交套数、面积双料冠军!
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)中熙香缤山,成交284套、24863.28㎡,皆排在全市第1位;位于西乡大道与前进路交汇处东北侧的中熙香缤山,是中熙地产继香缤广场、香缇湾后,在宝安的又一“香系”全新力作,是区域少有的包含:“商业组团”、“商务组团”、“教育组团”和“居住组团”为一体的都市综合体物业;
2)佳兆业城市广场,成交199套、19748.87㎡,皆排在全市第2位;位于坂雪岗大道与雪岗北路交汇处的佳兆业城市广场,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,是佳兆业史上最大单盘,也是深圳目前最大的综合体项目;
3)信义御城,成交117套、9859.27㎡,分列全市第6位和第7位;位于龙岗区横岗镇保康路与龙岗大道交汇处地铁3号线横岗地铁站B出口的信义御城,是立体化交通网络、片区级商业群配套、宜居园林及自然景观、优质教育资源,醇熟的生活配套地标级都会大城;
4)中航天逸,成交97套、9662.07㎡,分列全市第9位和第8位;位于龙华核心区人民路与腾龙路交汇处东侧的中航天逸,是中航地产倾注27年城市运营经验,打造的集城市高端品质住宅及大型现代购物中心于一体,复合居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等各种城市功能的城市生活体;
5)佳兆业龙岗大道1号,成交94套、7067.52㎡,分列全市第12位和第14位;龙岗大道1号位于龙岗大道起点之上,以41层高城市建筑,由此跃升为龙岗大道新地标。项目无缝接驳3号地铁木棉湾站,由全国上市房企15强佳兆业集团重金打造,集合住宅和商业的零度地铁•壹生活住区;
6)星河盛世,成交91套、6553.18㎡,分列全市第13位和第16位;位于民治大道与民乐路交汇处的星河盛世,集住宅、商业、商务公寓于一体,是深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业;
7)金地名峰,成交72套、6418.72㎡,分列全市第16位和第17位;金地•名峰位于龙岗中心区,北侧接驳荷宝路,南靠马峦山麓,西侧为沙荷路,东侧为积谷南路,是金地集团继香蜜山之后,在龙岗中心城高尔夫生态板块上再树的一个山居生活大盘;
8)绿景公馆1866,成交70套、5950.01㎡,分列全市第17位和第18位;绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区,梅陇路与民安路交汇处,是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘,将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区;
9)鲸山觐海,成交69套、17959.23㎡,分列全市第18位和第4位;鲸山觐海独立成区,且是鲸山别墅首次对外销售的项目,极为稀缺。项目位于蛇口港湾大道北侧,环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内,属于深圳半山豪宅片区。其又地处蛇口半岛的最南端,依山傍海,处于高端两翼——前海湾、太子湾国际邮轮母港的中心位置;
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (7月)
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
日均可售总套数
|
27464
|
366
|
1.33%
|
1159
|
4.22%
|
3304
|
12.03%
|
289
|
1.05%
|
8022
|
29.21%
|
14324
|
52.16%
|
可售总面积(㎡)
|
2701202.75
|
42432.04
|
1.57%
|
112456.31
|
4.16%
|
342526.68
|
12.68%
|
25298.05
|
0.94%
|
891988.77
|
33.02%
|
1286500.91
|
47.63%
|
可售套均面积(㎡)
|
98.35
|
115.91
|
97.04
|
103.67
|
87.54
|
111.19
|
89.81
|
成交套数
|
3472
|
10
|
0.29%
|
207
|
5.96%
|
278
|
8.01%
|
32
|
0.92%
|
1314
|
37.85%
|
1631
|
46.98%
|
成交面积(㎡)
|
329884
|
925
|
0.28%
|
20280
|
6.15%
|
34199
|
10.37%
|
2643
|
0.80%
|
124698
|
37.80%
|
147139
|
44.60%
|
日均成交套数
|
112
|
0
|
7
|
9
|
1
|
42
|
53
|
成交套均面积(㎡)
|
95.01
|
92.50
|
97.97
|
123.02
|
82.59
|
94.90
|
90.21
|
成交金额(元)
|
7625175037
|
28929530
|
0.38%
|
864679572
|
11.34%
|
1540796366
|
20.21%
|
53914001
|
0.71%
|
2683373915
|
35.19%
|
2453481654
|
32.18%
|
成交套均总价(元/套)
|
2196191
|
2892953
|
4177196
|
5542433
|
1684813
|
2042141
|
1504281
|
成交均价(元/㎡)
|
23114.74
|
31274.49
|
42636.98
|
45053.90
|
20400.18
|
21519.05
|
16674.56
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
771
|
22.21%
|
51849.8
|
15.72%
|
67.25
|
19872
|
1030344054.23
|
1336373.61
|
7882
|
28.70%
|
553061.23
|
20.47%
|
70.16
|
二房住宅
|
1534
|
44.18%
|
130793.24
|
39.65%
|
85.26
|
20905
|
2734289131.05
|
1782457.06
|
10605
|
38.61%
|
857498.98
|
31.75%
|
80.86
|
三房住宅
|
768
|
22.12%
|
87533.86
|
26.53%
|
113.98
|
22475
|
1967284717.59
|
2561568.64
|
5729
|
20.86%
|
674759.55
|
24.98%
|
117.77
|
四房住宅
|
163
|
4.69%
|
24568.71
|
7.45%
|
150.73
|
27899
|
685446979.22
|
4205196.19
|
1566
|
5.70%
|
246019.92
|
9.11%
|
157.14
|
四房以上
|
49
|
1.41%
|
8548.3
|
2.59%
|
174.46
|
25069
|
214293499.28
|
4373336.72
|
511
|
1.86%
|
92371.68
|
3.42%
|
180.75
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
467.19
|
0.02%
|
90.42
|
单身公寓
|
3
|
0.09%
|
140.78
|
0.04%
|
46.93
|
25903
|
3646624.34
|
1215541.45
|
52
|
0.19%
|
1886.63
|
0.07%
|
36.54
|
复式
|
66
|
1.90%
|
5861.4
|
1.78%
|
88.81
|
19534
|
114498035.22
|
1734818.72
|
748
|
2.72%
|
100648.22
|
3.73%
|
134.57
|
复式住宅
|
62
|
1.79%
|
15803.61
|
4.79%
|
254.90
|
51402
|
812339764.83
|
13102254.27
|
1152
|
4.20%
|
239571.96
|
8.87%
|
207.90
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10527.81
|
0.39%
|
536.22
|
其他
|
56
|
1.61%
|
4783.98
|
1.45%
|
85.43
|
13172
|
63014138.73
|
1125252.48
|
110
|
0.40%
|
14429.68
|
0.53%
|
131.34
|
小计
|
3472
|
329883.68
|
95.01
|
23115
|
7625156944.49
|
2196185.76
|
27464
|
2701202.75
|
98.35
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
2682
|
77.25%
|
211528.27
|
64.12%
|
20404
|
4315996504
|
56.60%
|
90~144平方米
|
508
|
14.63%
|
62076.47
|
18.82%
|
20665
|
1282831247
|
16.82%
|
144平方米以上
|
282
|
8.12%
|
56278.94
|
17.06%
|
36005
|
2026338773
|
26.57%
|
小计
|
3472
|
329883.68
|
23115
|
7625166524
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(7月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中熙香缤山
|
宝安
|
中熙地产
|
284
|
24863.28
|
87.55
|
2
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
宝吉工艺品
|
199
|
19748.87
|
99.24
|
3
|
领航里程花园
|
宝安
|
深圳中信航城地产
|
178
|
19215.65
|
107.95
|
4
|
中信龙盛广场
|
龙岗
|
中信华南
|
136
|
11527.61
|
84.76
|
5
|
天御香山花园
|
福田
|
农科地产
|
126
|
12323.92
|
97.81
|
6
|
信义御城
|
龙岗
|
信义地产
|
117
|
9859.27
|
84.27
|
7
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
107
|
8611.55
|
80.48
|
8
|
融湖中心城
|
龙岗
|
鼎宏投资
|
102
|
8952.56
|
87.77
|
9
|
中航天逸
|
宝安
|
中航长泰投资
|
97
|
9662.07
|
99.61
|
10
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
95
|
8051.42
|
84.75
|
11
|
特发和平里
|
宝安
|
特发集团
|
94
|
8600.88
|
91.5
|
12
|
佳兆业龙岗大道1号
|
龙岗
|
正昌泰投资
|
94
|
7067.52
|
75.19
|
13
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
91
|
6553.18
|
72.01
|
14
|
水木丹华园
|
南山
|
塘泰投资
|
82
|
7249.75
|
88.41
|
15
|
承翰陶源花园
|
龙岗
|
五联将军帽地产
|
77
|
6749.52
|
87.66
|
16
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
72
|
6418.72
|
89.15
|
17
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
70
|
5950.01
|
85
|
18
|
鲸山觐海
|
南山
|
招商地产
|
69
|
17959.23
|
260.28
|
19
|
保利上城
|
龙岗
|
雅豪园投资
|
67
|
5672.61
|
84.67
|
20
|
宝中圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
55
|
3902.31
|
70.95
|
全市新房销售面积20强排行榜(7月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中熙香缤山
|
宝安
|
中熙地产
|
284
|
24863.28
|
87.55
|
2
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
宝吉工艺品
|
199
|
19748.87
|
99.24
|
3
|
领航里程花园
|
宝安
|
中信航城地产
|
178
|
19215.65
|
107.95
|
4
|
鲸山觐海
|
南山
|
招商地产
|
69
|
17959.23
|
260.28
|
5
|
天御香山花园
|
福田
|
农科地产
|
126
|
12323.92
|
97.81
|
6
|
中信龙盛广场
|
龙岗
|
中信华南
|
136
|
11527.61
|
84.76
|
7
|
信义御城
|
龙岗
|
信义地产
|
117
|
9859.27
|
84.27
|
8
|
中航天逸
|
宝安
|
中航长泰投资
|
97
|
9662.07
|
99.61
|
9
|
融湖中心城
|
龙岗
|
鼎宏投资
|
102
|
8952.56
|
87.77
|
10
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
107
|
8611.55
|
80.48
|
11
|
特发和平里
|
宝安
|
特发集团
|
94
|
8600.88
|
91.5
|
12
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
95
|
8051.42
|
84.75
|
13
|
水木丹华园
|
南山
|
塘泰投资
|
82
|
7249.75
|
88.41
|
14
|
佳兆业龙岗大道1号
|
龙岗
|
正昌泰投资
|
94
|
7067.52
|
75.19
|
15
|
承翰陶源花园
|
龙岗
|
五联将军帽地产
|
77
|
6749.52
|
87.66
|
16
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
91
|
6553.18
|
72.01
|
17
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
72
|
6418.72
|
89.15
|
18
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
70
|
5950.01
|
85
|
19
|
保利上城
|
龙岗
|
雅豪园投资
|
67
|
5672.61
|
84.67
|
20
|
THE TOWN乐城
|
龙岗
|
荷康城地产
|
42
|
4789.92
|
114.05
|
宝安区新房销售套数前10强(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中熙香缤山
|
中熙地产
|
284
|
24863.28
|
87.55
|
2
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
178
|
19215.65
|
107.95
|
3
|
中航天逸
|
中航长泰投资
|
97
|
9662.07
|
99.61
|
4
|
特发和平里
|
特发集团
|
94
|
8600.88
|
91.5
|
5
|
星河盛世
|
星河地产
|
91
|
6553.18
|
72.01
|
6
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
70
|
5950.01
|
85
|
7
|
宝中圣拿威
|
广兴源投资
|
55
|
3902.31
|
70.95
|
8
|
金城大第花园
|
金城光明地产
|
48
|
4332.87
|
90.27
|
9
|
锦绣御园
|
锦绣江南投资
|
45
|
3559.66
|
79.1
|
10
|
尚御商住楼
|
城市建设开发
|
43
|
3490.35
|
81.17
|
宝安区新房销售面积前10强(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中熙香缤山
|
中熙地产
|
284
|
24863.28
|
87.55
|
2
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
178
|
19215.65
|
107.95
|
3
|
中航天逸
|
中航长泰投资
|
97
|
9662.07
|
99.61
|
4
|
特发和平里
|
特发集团
|
94
|
8600.88
|
91.5
|
5
|
星河盛世
|
星河地产
|
91
|
6553.18
|
72.01
|
6
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
70
|
5950.01
|
85
|
7
|
仁山智水花园
|
城市建设开发
|
30
|
4380.22
|
146.01
|
8
|
金城大第花园
|
金城光明地产
|
48
|
4332.87
|
90.27
|
9
|
莱蒙水榭春天
|
莱蒙地产
|
37
|
4192.24
|
113.3
|
10
|
宝中圣拿威
|
广兴源投资
|
55
|
3902.31
|
70.95
|
龙岗区新房销售套数前10强(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
宝吉工艺品
|
199
|
19748.87
|
99.24
|
2
|
中信龙盛广场
|
中信华南
|
136
|
11527.61
|
84.76
|
3
|
信义御城
|
信义地产
|
117
|
9859.27
|
84.27
|
4
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
107
|
8611.55
|
80.48
|
5
|
融湖中心城
|
鼎宏投资
|
102
|
8952.56
|
87.77
|
6
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
95
|
8051.42
|
84.75
|
7
|
佳兆业龙岗大道1号
|
正昌泰投资
|
94
|
7067.52
|
75.19
|
8
|
承翰陶源花园
|
五联将军帽地产
|
77
|
6749.52
|
87.66
|
9
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
72
|
6418.72
|
89.15
|
10
|
保利上城
|
雅豪园投资
|
67
|
5672.61
|
84.67
|
龙岗区新房销售面积前10强(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
宝吉工艺品
|
199
|
19748.87
|
99.24
|
2
|
中信龙盛广场
|
中信华南
|
136
|
11527.61
|
84.76
|
3
|
信义御城
|
信义地产
|
117
|
9859.27
|
84.27
|
4
|
融湖中心城
|
鼎宏投资
|
102
|
8952.56
|
87.77
|
5
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
107
|
8611.55
|
80.48
|
6
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
95
|
8051.42
|
84.75
|
7
|
佳兆业龙岗大道1号
|
正昌泰投资
|
94
|
7067.52
|
75.19
|
8
|
承翰陶源花园
|
五联将军帽地产
|
77
|
6749.52
|
87.66
|
9
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
72
|
6418.72
|
89.15
|
10
|
保利上城
|
雅豪园投资
|
67
|
5672.61
|
84.67
|
南山区重点楼盘(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
水木丹华园
|
塘泰投资
|
82
|
7249.75
|
88.41
|
2
|
鲸山觐海
|
深圳招商地产
|
69
|
17959.23
|
260.28
|
3
|
栖游家园
|
蛇口湾厦实业
|
50
|
1989.91
|
39.8
|
4
|
荔海春城花园
|
京地投资
|
36
|
3433.93
|
95.39
|
5
|
后海理想雅园
|
新润园地产
|
25
|
2230.67
|
89.23
|
6
|
澳城花园
|
澳达实业发展
|
8
|
705.16
|
88.15
|
7
|
宝能华府
|
深圳宝能华府置业
|
6
|
535.21
|
89.2
|
8
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
2
|
95.1
|
47.55
|
罗湖区重点楼盘(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
合正荣悦
|
教新实业
|
7
|
784.24
|
112.03
|
2
|
港丰大厦
|
港丰地产开发
|
3
|
140.78
|
46.93
|
福田区重点楼盘(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
天御香山花园
|
农科地产
|
126
|
12323.92
|
97.81
|
2
|
香蜜苑
|
建合恒投资
|
30
|
3080.96
|
102.7
|
3
|
兰江山第花园
|
深圳城盛地产
|
26
|
2237.84
|
86.07
|
4
|
万泽云顶香蜜湖
|
玉龙宫实业
|
21
|
2219.6
|
105.7
|
5
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
2
|
258.08
|
129.04
|
6
|
深物业彩天怡色
|
国贸汽车实业
|
2
|
159.64
|
79.82
|
盐田区重点楼盘(7月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
泊郡雅苑
|
鸿泰实业
|
21
|
1669.72
|
79.51
|
2
|
嘉信蓝海华府
|
中银信置业
|
11
|
973.1
|
88.46
|