导读：
       ■城市中轴线：脊梁与骄傲！
       ■比深南大道更为重要的城市中轴线！
       ■深圳中轴：商务重地，和成世纪中心
       ■企业总部集聚，百亿税仓，提现科技CBD！
       ■买不到市政府，只好看和成世纪中心！
       ■走小平大道，与市长同线办公！
正文：

■城市中轴：脊梁与骄傲！

在城市规划学中，“城市中轴线”，是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道显示的一条规划直线，在城市整体平面布局中居于控制性的地位。中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是一个城市的“大动脉”，它将一座城市重要的行政、商业、文化和居住区串联在一起，并被形象地称之为一个城市的“脊梁”。

众所周知，中轴线既是城市的国际文明线，也是聚合城市优质资源的国际生长线，处在城市中轴线上的建筑拥有着无可比拟的价值，城市中轴线上的建筑占据着城市最稀缺的资源，它们作为城市中轴标志性建筑为世人所知，凝聚着一座城市的骄傲。

从纽约到巴黎，每一个国际大都市都有着一条令整个城市仰望的城市中轴线。位于纽约曼哈顿中轴线上的第五大道被誉为“血拼天堂”，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店；位于北京东西轴线上的长安街曾被认为是世界上最长、最宽的街道，也是中国最重要的一条街道之一，在中国有人认为是“神州第一街”；位于法国巴黎中轴线上的香榭丽舍大街，国际知名品牌汇聚，被称为“世界上最美丽的散步大道”；位于广州新中轴线上的珠江新城，是中央承认的三个国家级中央商务区之一，是集中体现广州国际性城市形象的“窗口”……

■比深南大道更为重要的城市中轴线！

将视线收至深圳，从地图上看，地形狭长的深圳像一只展翅欲飞的大鹏鸟，深南大道从东到西撑起了大鹏鸟的东西两翼，成为众所周知的深圳横向的东西中轴线。这条中轴线全长二十三公里，仅占特区道路总里程不到2%的道路两侧集中了深圳市东门、华强北两大商业区和大部分的金融机构，成为深圳经济繁荣的一个缩影。在深圳市民以及投资者眼中，早已是炙手可热的财富大道、“黄金”通道。

但是，很多人常常忽略了深圳还有一条南北走向的中轴线，正好穿过大鹏鸟的躯干和头脑，撑起了大鹏鸟的脊梁。以莲花山山顶邓小平塑像为北参照点，以市民中心为南参照点，将两个参照点以直线连接，向南延伸至香港接壤的深圳河，向北经福田中心区一直延伸至观澜即是深圳市城市发展之南北中轴线。从某种意义上说，这应该是一条比东西向的深南大道更为重要的城市中轴线。

正是认识到了城市中轴线对城市发展的巨大意义，深圳市政府批准通过《2010-2020深圳市城市整体规划》，深圳将打造这条贯通南北的城市中轴线，起点为香港接壤的深圳河往北经福田中心区一直延伸至观澜，全长25公里。这里将集中一批在未来最能代表深圳国际化城市风貌的建筑及景观，进一步丰富和完善深圳的城市特征和内涵，成为深圳新的城市象征。而从深港融合角度看，将深圳CBD景观中轴线向南延伸到香港旺角、中环，成为整个深港都市圈的中轴线，和深港双城都市圈的重要部分。

■深圳中轴：商务重地，和成世纪中心

当我们把目光聚集在深圳中轴线，我们可以意外的发现，处在城市中轴上作为吸咐能力极强的写字楼商办物业却是非常的少。摊开卫星地图，总共有三处，一是市政府，二是卓越城，三是和成世纪中心。总的来说，市政府的存在明显说明了南北中轴线的重要意义，同时更奠定着城市中轴的至尊地位，这对于卓越城与和成世纪中心来说，意义重大。

特别对于处于价格洼地，价值高地、深圳北拓第一站龙坂片区的和成世纪中心来说。作为与深圳福田CBD中心毗连的龙坂片区，早已是深圳北拓的重量级片区。近几年来，随着深圳北站、地铁4、5号线以及港深穗客运专线的持续运营，以及梅龙路、南坪快速、玉龙路、福龙路以及新区大道等交通体系的完善，极大拉近了片区与福田中心区的距离。

鉴于龙坂未来的发展潜力，大批知名地产开发商相继布局片区开发。一系列高端楼盘陆续建成，大幅改善片区居住环境，商业层次也明显提升。随着龙坂片区建设目标的持续推进，城市配套不断完善和升级，片区价值得到充分释放，彻底改变了原来关内外两重天的格局，特区一体化氛围臻于成熟。

■企业总部集聚，百亿税仓，提现科技CBD！

目前，区域上市公司包括过亿元大企业43家、规模以上企业200家、国家级高新企业23家、国家级技术中心2个、主要生产基地在坂田的上市公司5家，辖区产值、税收、固定资产投资等重点经济指标连创新高，每年贡献龙岗全区税收的半壁江山，为龙岗经济平稳发展做出了突出贡献。

近7年来，坂田街道以不足深圳1.4%的面积，为深圳贡献约13%-19%的工业总产值。坂田街道凭借高新技术产业带以及知名企业带来的规模化效应，经济快速发展并逐年实现历史性跨越。强大的科技产业基础，对龙坂片区的城市发展会产生深远影响。这些技术、知识、资金密集型企业使得片区内的人口结构也产生了变化，吸引更多高素质、收入高的企业管理层、专业技术人才、白领聚集。

此外，2010年1月19日，龙岗首次提出打造华为科技城的规划——利用华为的辐射带动作用，把坂田建设成为深圳的第二中心区、上市企业总部。该年年底，坂田片区被批准设定为深圳市特区一体化先行示范区，给予进入该区域的总部企业诸多优惠政策，越来越多的总部企业开始进驻坂田，坂田成为了这些高科技企业的总部基地和研发基地，战略地位显著提升。

■买不到市政府，只好看和成世纪中心！

伴随华为科技城规划逐步落地，片区未来将依仗现有产业集聚优势，形成集生产、研发、展览、商务为核心功能的深圳高新产业新城。众所周知，企业总部基地对上下游产业能够产生强大的吸附力，吸引更多企业聚集，形成庞大的商务容量，从而催生大量的商办需求。

随着深圳北拓和特区一体化的成型，龙坂片区将成为深圳商务空间的延伸区域。同时，基于片区庞大科技产业集群和极具知识流量的规模化人口数量，龙坂片区将发展成为举足轻重的商务重地。但是区域内上档次、够规格的正规商办却非常少，不管是产品硬件、服务标准均不能满足企业的办公需求。

此外，据保守估计，整个龙坂片区的常住人口超过百万人。按照世界银行人均18 平米商办要求，预计就地就业的超百万人，因此写字楼需求面积是1800万平米！在和成世纪中心出现之前竟然没有高档写字楼，缺口之巨大，这就是机会！可以预见的是，在龙坂片区，商办产品未来的供应将会出现井喷态势。

■走小平大道，与市长同线办公！

不论古今中外，作为正地龙脉的中轴线不仅有其交通和商业的实际功用，更肩负这重要的政治象征意义，成为一座城市的权力聚集中心，这应该是城市中轴线最大的优势和最可骄傲的资本。紧跟着小平走，在城市中轴线上，总是在不断地前进的。这是深圳所赋予各界人们的一种向上、向前的精神力量！试想一下，在深圳中轴龙脉上的和成世纪中心，与中国最伟大的总设计师小平同志迈步走在同一条路上，与日理万机的深圳市长在同一条中轴线上办公将会是什么心情?

和成世纪中心，位于深圳北拓第一重镇，又是科技CBD唯一的商业商务功能区，将承载区域“商务门庭”重要纽带作用，并携手雅宝科技产业园区、天安云谷项目、华为总部等大型产业核心项目共同打造福田北又一经济大道：即五和大道的黄金经济大道，未来区域内必将吸引众多企业进驻，高端商办炙手可热。

更为重要的是，位于双地铁换乘站口的办公楼在深圳屈指可数。而且，一般都是政府机关单位，或超级大型企业，如平安保险等的办公地点。作为目前唯一在售的双地铁换乘站口顶级商办，和成世纪中心极为稀缺，特别是对于刚起步的、起飞期的商办，其稀缺性更加难得！和成世纪中心中心的出现，恰逢其时的迎合了这些企业的需求。据了解，和成世纪中心将于8月份正式入市，目前其地铁广场正在加紧施工之中。据销售中心了解到，项目前已经积累了大量区域内外的自用、投资企业主的高度关注！

和成世纪中心：双地铁换乘站口顶级商办