导读：
       ■楼史最大的洋务运动：【深圳中心】用6个月走读国际大都会CBD
       ■【深圳中心】汲取伦敦的平等、巴黎的浪漫、东京的高效、纽约的自由
       ■【深圳中心】：拒绝千篇一律，全国首创紧缩式开发模式
       ■下一个国际大都会CBD：会是【深圳中心】吗？
正文：

■楼史最大的洋务运动：【深圳中心】用6个月走读国际大都会CBD

《论语》有曰：“取乎其上，得乎其中；取乎其中，得乎其下；取乎其下，则无所得矣”。这一学习之法在《孙子兵法》、唐太宗《帝范》卷四、诗词评论家严羽的《沧浪诗话》中都有相同的论述，也就是说，不论是在传道授业、军事战争、治国施政还是吟诗作对等等社会百态均适用此法。设定最高的学习典范是至关重要的，因为设定何种学习典范将直接导致“东施效颦”或者“青出于蓝而胜于蓝”这两种截然不同的效果。

而古语又曰：“读万卷书不如行万里路”，因此，除了要制定最高目标之外，要想实现这一目标，最好的方法则是去实地观摩，亲身体验。因此，务求“用全球智慧，建深圳中心”的【深圳中心】项目在经过了长时间的规划筹备之后，于6月1日，正式启动长达6个月的“深圳中心走读国际大都会”运动。目前整个行程运行正酣，获得了著名专家学者；报纸、电台、网络等媒体以及1500万深圳市民等的热烈关注。

由金地、卓越、大百汇三大品牌百亿巨资联合打造的深圳最大综合项目———【深圳中心】，颠覆以往，中国城市开发全都是功能分区割裂式的格调，而革命性的采用了国际化的紧缩式开发模式。而这种先进的国际化开发模式的样本就在伦敦、巴黎、东京、纽约这四个城市。因此，本次楼市洋务运动是基于“同质化、同值化”上的技术调研。

■【深圳中心】汲取伦敦的平等、巴黎的浪漫、东京的高效、纽约的自由

“深圳中心走读国际大都会”第一站，英国伦敦。【深圳中心】走读团领略了：泰晤士河沿岸古朴的皇家大本钟与新潮的伦敦眼；伦敦最大的中央公园海德公园与伦敦最贵的豪宅——海德公园1号；以及伦敦的“红与黑”——双层红巴士与黑色计程车；伦敦的新金融区———金丝雀码头高效运转的“黑洞”与骑车与步行跑步上班共存的情景......体察到时间叠加起来的伦敦以及楼盘的私密与安全不是靠高门大户、占地为王，而是以保护隐私的方式实现。

在巴黎，博物馆门口有人四仰八叉晒太阳，给庄严的空间提供不庄严的可能，不论是卢浮宫、凡尔赛宫，抑或是蓬皮杜艺术中心，四仰八叉就是他们“朝圣”艺术的姿态；香榭丽舍大道展现出品牌联合国的姿态，释放出提升这个城市的国际化水平，增强城市国际化的辐射力；游塞纳河自然从巴黎圣母院、埃菲尔铁塔、奥赛博物馆、荣军院、自由女神像……这条河就是街道的主干道，旁边两岸就是人行道，图书馆、艺术馆，历史就在两边。巴黎拉德芳斯金融区可以看到即便是在追求效率的空间里，他们亦不忘中场休息的权利。

所有路痴、细节控、完美主义者都会爱上东京，东京是一个充满“母爱”的城市。母爱泛滥到装口香糖的盒子里，会备上“即时贴”用来包裹口香糖残渣。东京将美学、艺术、价值观都放在街道上！东京新宿，入夜后变得更加热闹；东京表参道，时尚元素比比皆是；六本木高密度高效率，视觉和功能体验丰富，又能避免建筑密集恐惧症；在东京一个”白色框框“即可简单实现井然的秩序。“对于深圳而言，或许如何在疯狂的追逐效率与成功之余，关注下如何让效率温暖，如何让秩序丰盛，抑或是东京能给深圳带来的最大启发”，有关专家如是说。

纽约是跟深圳从城市成长路径、生活样式、文化肌理最相似的一个世界大都市。 从华尔街到第五大道，在距离华尔街入口不远处，有象征着象征着“升值、升职以及生殖”的铜牛；从洛克菲勒中心到中央公园，中央公园南花园广场酒店的门口，出现一只硕大的充气老鼠，这是建筑公会的自由抗议。在纽约公共艺术是城市的文身，它不仅是城市美学的外显，更是纽约自由精神的表露。

■【深圳中心】：拒绝千篇一律，全国首创紧缩式开发模式

2017年，深圳将规划建有1781万㎡的购物中心。如果只是单调的购物中心模式的简单复制，数量和质量上严重脱节，只能是原地踏步甚至是逐渐后退萧条。由伦敦、巴黎、东京、纽约‘紧缩都市’非常完美的范本身上，可以看到城市格局的主流是将都市主要的功能有机融合一起，可以营造出至高的体验感与参与感。而商业街道的体验感和参与性，正是【深圳中心】商业规划设计考虑的重点。

【深圳中心】项目所规划设计的800米品牌森林大街O N E A V E N U E，这条商业街就像巴黎的蒙田大街、东京的表参道一样拥有宜人的尺度、丰富的品牌和美丽的树木，造成未来深圳时尚生活的目的地，而不只是购物场所。

要把美学放在街道上、把艺术放在街道上、把娱乐放在街道上、把购物放在街上、把教育放在街道上，甚至把品位放在街上……把生活相关的各种元素都汇聚在街上。【深圳中心】将为城市打造最具活力的公共空间、最丰富的文化体验以及优秀的艺术文化与休憩设施，使日常生活空间拥有高品质的艺术氛围。

文化场所的布局，文化体验空间的安排，它能将【深圳中心】提升为一个城市平台。这不仅仅是消费的积极分子的目的地，更是能吸引城市创业人群、文化经营组团的聚集。

■下一个国际大都会CBD：会是【深圳中心】吗？

【深圳中心】这个项目在建设之初，其团队已走遍了东京、新加坡、纽约、旧金山、华盛顿、伦敦、巴黎、米兰、柏林等各大国际都会，并以“下一个国际大都会CBD”的豪情壮志为标杆进行规划设计，以求避免俗套、简单重复、，落入大都市CB D项目开发的窠臼。

【深圳中心】处于深圳CBD核心地带，西侧紧邻金田路，东侧临近彩田路，北侧紧接福华一路，南侧为城市快速路福华路。汇聚了蛇口线、龙岗线、龙华线及罗宝线，并紧邻岗厦站、岗厦北站、会展中心站、市民中心站占据交通枢纽中心，不论是在地理上还是在交通上，都可以称得上是处于深圳最中心位置的综合体。

【深圳中心】周边汇聚了深圳最多的甲级写字楼群、市民中心、中心公园、音乐厅、图书馆和中心书城、新的证交所等一大批城市优质资源。同时，【深圳中心】140万㎡的建面包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约17万㎡超甲级写字楼；30万㎡ (地上20万㎡；地下10万 ㎡) 都会商业；包含博物馆、艺术中心、会所等业态，沿袭一城文脉、扼守CBD核心，【深圳中心】或将成为未来深圳甚至国际性的商业、文化、生活中心。