导读：
       ■中海·九號公馆：年度最大的别墅新盘
       ■国际拍卖行欲将中海·九號公馆进行全球拍卖？
       ■中海·九號公馆：中海又一地王豪宅！
正文：

■中海·九號公馆：年度最大的别墅新盘

十年前，中海以9.5亿天价拿下9万3千多平米（俗称“九万三”）的香蜜湖1号地块，现在提及香蜜湖1号，就是楼市的一个传奇，不仅让深圳为之屏息，为之自豪，也成为了全国各地争先效仿的范式模本。十年后，又以20亿元的价格竞得宝安尖岗山片区A122-0341宗地，楼面地价10982.97元/平方米，成为去年深圳总价“地王”！

中海将又一次出手，建造又一个豪宅传奇。为什么能这么肯定中海·九號公馆是中海另一个豪宅传奇呢？首先，中海本身就是“豪宅专家”；其次，中海·九號公馆总用地面积约为15.18公顷，计容建筑面积182208㎡。新盘之一半山道1号总建筑面积也才13.6万㎡。而且，据数据统计，2013年将有42个全新住宅项目面市，其中6成以上为中小户型，都主推刚需置业。2013年别墅基本进入存量市场，几乎没有新的别墅产品供应。而中海·九號公馆主打别墅产品，是市场上的稀缺产品。

加之城市土地资源日益稀缺，政府对别墅产品的管制尤为严格。从2003年开始，国土资源部针对别墅市场10年间连发了超5道禁令及“1.0容积率”的双重限制。别墅用地绝供，“尖岗山纯墅区”概念日益成型，中海•九號公馆，占位前海半山的别墅，可以用“错过就不在”来形容，项目必将构筑具有时代影响力的恒久资产。

而且，中海•九號公馆所在的前海片区是深圳规划绘就的“新国际金融中心”。目前深圳的发展重心正逐步由福田罗湖西移至南山前海，深圳的豪宅区的发展也在不断西移。而深圳前海半山跟随时代和城市步伐，各项规划建设正在迅猛推进。前海半山必将成为继香蜜湖、华侨城、深圳湾之后的第四个规模豪宅区，也将成为2013年年度最大的别墅新盘。

■国际拍卖行欲将中海·九號公馆进行全球拍卖？

中海拥有豪宅专家的称号，所打造的产品更是成为楼市传奇，中海的再一次出手，更是引来了国际拍卖行的关注。近日，关于中海·九號公馆产品或将与国际知名拍卖机构合作的微博在网络上引起轰动，该微博称该拍卖机构经过产品品质及增值效性的多重考虑，或将与中海•九號公馆合作，将其别墅产品进行全球拍卖。
　　
据悉，该拍卖机构作为全球最早的拍卖机构，以让全球客户无束缚地观赏伟大的艺术品而引以为傲。其办事处遍布40个国家，每年在全球范围共10 个拍卖场举行约250 场拍卖会，涵盖的收藏品超过70 种，其拍品每每过亿，据说此前也仅给迪拜和拉斯维加斯的地产项目做过拍卖，这家世界顶级拍卖行对于竞拍品的审查尤为严格，这也奠定了其在国际拍卖市场的领导地位。
　　
随着国际拍卖机构们逐步拓展在中国大陆市场的业务，该机构也计划到中国高端住宅市场掘金，据悉该机构现正在中国大陆各重点区域考察。而前海自规划诞生以来就以未来新的全球金融中心的形象引起各方关注，前海配套豪宅自然备受青睐。该机构向来以精品策略所著称，这与全球高端物业杰出缔造者——中海地产的开发理念高度契合。中海地产以国际视野传承世界级建筑经典，在全球创作了众多著名工程项目，其产品打造理念、业界口碑以及众多精工产品所具备的收藏价值更是声名远播。
　　
中海·九號公馆，位于前海半山，出则繁华，入则宁静，是深耕鹏城25载，不断引导城市发展趋势的中海地产于2013年倾力打造的深圳首创英伦典藏别墅臻品，延续中海豪宅专家的精工品质，价值非凡，这与该拍卖机构向来严苛的产品要求完全相符。据悉，双方已展开洽谈，中海•九號公馆有可能成为该拍卖机构在中国的首个别墅拍卖产品！

■中海·九號公馆：中海又一地王豪宅！

中海·九號公馆作为2013年最大的别墅新盘，不仅产品自身的优势，外在优势更是明显。从选扯来看，项目位于尖岗山，占位前海半山，拥有深圳极为独特美丽的山景资源，政府规划以国外山地园林城镇为范本，将尖岗山建设成一个以低密度住宅为主的高端生活生态社区，8400万立方米的铁岗水库，4000万立方米西丽水库，海拔202米的尖岗山，企龙山、岭下山、大井山、平峦山等原生态自然资环绕，三面山景，宝安公园，平峦山公园两大自然公园，六山两水环绕，比肩香港中环半山。

此外，项目还毗邻国际湾区和世界级金融中心，并直接受前海深港合作区辐射，未来地域价值升级，将率先受益，位于深圳机场、福田CBD的中心点上，东抵达福田CBD、西至机场只需10-25分钟，至香港机场也只需半小时，是最适中的人居出行半径，对于事业版图很大、视野很宽的商务人士，提供最有利条件。

此外，对于项目本身来说，中海·九号公馆畅享高尚会所、星级酒店、风情商业街、国际学校、音乐艺术中心、网球场、10分钟可达7个高尔夫球场，享受城市中心的同时让生活回归生态、健康，定义世界城市的高端生活标识。

据悉，项目外立面以维多利亚古典建筑艺术精髓打造新时代的经典作品为使命，建筑立面精致的浮雕、优雅的线条、强调美妙大气的韵律感，以国外进口石材精心铸就经典，打造与时间抗衡的盛世作品，于2013年再次奏响皇家古典主义的建筑乐章。

十年前，福田，香蜜湖，香蜜湖1号；十年后，前海，尖岗山，九号公馆。纵观这十年的跨越，九号公馆的出现实质是中海给自己多年时间沉淀后的挑战，而时间是成就经典的奢侈材质，中海完美的完成了这一次挑战，而且完胜的很漂亮。如今，项目分展场已开放，项目分三期开发，一期预计将先推200套200-300平联排别墅产品。

中海·九號公馆俯瞰图

九號公馆项目地块轮廓图