导读：
       ■梅林打造华南最大电商产业基地
       ■卓越城：深圳中心区商务转移首选
       ■城市商务综合体，首创“墅级”待遇
正文：

■梅林打造华南最大电商产业基地

随着网络技术的日益发达，电子商务已然成为21世纪中国最具核心竞争力的朝阳产业。作为全国首个国家电子商务示范城市，深圳2012年电子商务交易额破6000亿元大关，同比增长45%以上，是中国电子商务三大终端消费地之一。

而拥有全球最大电子商圈的福田区，则是深圳整个电子商务发展的引领者。目前福田区电子商务企业数量、企业电子商务采购规模和销售规模都占全市的半壁江山，重点行业电子商务链初具规模，80%以上的大中型企业开展电子商务应用，堪称深圳的首商之区。

2013年年初，福田中心北区梅林规划将打造电子商务交易平台、电子商务支撑服务和电子商务衍生服务3个主要圈层，形成梯度化电商主题产业社区。规划169.0公顷，由北环大道、彩田路、梅坳八路、中康路、梅华路、梅林一街围合，总规模约千万平米，形成以电商为纽带的四大产业社区，或将成为辐射全国的华南最大电商产业基地。

除此以外，政府还在上梅林地铁周边规划设计有福田科技园、创意产业园等大面积产业支持园区。随着众多商务建筑陆续落成，上梅林地铁站周边将成为梅林区域商务中心和中心区商务北拓首站。

作为深圳福田中心北区的电子商务产业规划带，梅林的崛起无疑将继续巩固强化福田区首商之区的地位，有助于加快福田区产业结构调整和经济模式转变。而梅林片区也将借助福田区电商产业聚集的优势加快电商化进程。随着梅林片区逐步“电商化”，深圳中心北区唯一商务综合体，处于地铁4号线和9号线交汇换乘上梅林站位置的卓越城，将成为片区“电商化”的最大受益者。

■卓越城：深圳中心区商务转移首选

众所周知，福田中心区是深圳商务活动最活跃的区域，聚集了卓越•世纪中心、金中环大厦等众多高端商务写字楼。同时区域内拥有代表了当今时代最先进、最发达的第三产业，如金融、保险、证券、中介、会计等；高速公路、城市快速路、地铁、城际高铁等多维立体交通网络密集，出行高效便捷。

CBD的城市商务核心地段，决定了该区域是城市中最高效、最集约的区域，同时也是商办价格最高的区域。目前，卓越•世纪中心、金中环大厦的租金水平已达到150元/㎡以上，其中卓越世纪中心1号楼的月租金约为200元/平方米，而单价更创下7万元/㎡的记录。如此高昂的价格，对一般企业来说，确实比较难以承受。

卓越城位于深圳中心区北部的梅林片区，向南直通CBD，北连龙华新区，在城市中轴线上扮演着“承上启下”的作用。且处于地铁4号线和9号线双轨交汇的位置，是典型的双地铁口商务综合体，可第一时间享受得到地铁出行的高效便捷。同时具备了“稀缺”和“高效”。

在福田CBD商办价格居高不下，而梅林国际电子商务产业带思路与初步方案已经酝酿完成的情况下，势必将推动深圳中心区的商务流向综合成本较低的梅林地区迁移。卓越城其未来的价值和价格将不可估量！。

■城市商务综合体，首创“墅级”待遇

位于梅林路和中康路交汇处以东，紧邻上梅林地铁站的卓越城，是卓越集团精心打造的第四代商务综合体，总建筑面积约40万平方米。项目由世界名师Larry Oltmannsa携手世界级规划团队雕琢 。规划设计费用约2亿元，这在深圳前所未有。

项目总共分为南北两区，北区将打造成总部办公基地，引领深圳商务舒适空间。据介绍，卓越城栋写字楼打造国内首创“墅级”商务空间，单栋18层，只供8大总部基地使用，每个总部面积约占3200平米，享300平米独立专属大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性；私家专属电梯服务，轻松满足总部商务高效率需求，为深圳全市独创、唯一一栋的总部办公基地。

南区规划有2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位；同时规划有20万㎡大型集中商业，将填补中心北区高端综合性体验式商业空白。正是得益于梅林片区泛商务化的推动，卓越城自面市以来，持续火爆其中1、2号楼近售罄，4号楼为总部基地，仅余3套。目前3号楼已于7月19日推出了18套，未来商务公寓、购物中心也将陆续推出。