导读：
       ■深港最快通道：只需23分钟，深圳北站直达香港九龙
       ■深港搭桥术，深圳北站担任起搏器
       ■新开一口岸，提升深圳未来10年
       ■150-350㎡最后揽山楼王，8月3日本周六样板房巅峰登场
正文：

■深港最快通道：只需23分钟，深圳北站直达香港九龙

“只需23分钟直抵香港九龙”、“零换乘”、将通关时间压缩至以往的四分之一到八分之一。一年后的2015年，深圳北站口岸将实现以上的通关要求。它是继罗湖口岸、福田口岸、深圳湾口岸等口岸之后最新开放的口岸，其凭借“零换乘”的交通优势，将成为内地与香港沟通的最近、最便捷的口岸。

在一个开放的经济体中，通关口岸在其中扮演着关键的角色，随着深圳北站的深入建设，围绕深港人流、物流汇聚的口岸经济圈也在深圳北站片区涌现。通关之后，内地与香港之间的产业对接将进一步深化，由此，势必会带来内地与香港商务人群的频繁交流，居住需求也随之产生。
　　
目前，居深圳北站头等席位的鸿荣源·熙园山院243-305㎡端头别墅热销中。熙园山院作为中央别墅区最后的一块别墅用地项目，由“豪宅专家”鸿荣源集团倾力打造，项目坐拥塘朗山100平方公里永久性原生态资源，享3.5万㎡“私家”山体公园，打造极致稀缺的半山别墅。咫尺CBD10分钟生活圈内，拥有山姆会员店、COCOPARK等一线配套，更先享政府2000亿投入的龙华新区发展红利，形成集文体、教育、酒店、商业为一体的世界级高尚生活领地。

■深港搭桥术，深圳北站担任起搏器

片区政府已经预见到深圳北站片区即将展现的口岸经济的良好发展态势，因此在深圳北站口岸还未开通之前，就事先启动了超120万㎡深圳北站商务配套规划建设。据规划，深圳北站周边5公里地区打造成为集总部研发、金融商贸、中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区。包括10.8万㎡商业规划、86万㎡北站商圈写字楼、25万㎡星级酒店群，总累计超120万㎡的商用物业、酒店、商业、办公用地。

深圳北站是亚洲最大的综合型交通枢纽，其开通了内地、沿海各大中心城市至深圳和香港的直通旅客列车，25分钟广州、3小时长沙、4小时武汉、6小时郑州、10小时直达北京，23分钟直达香港九龙，实现了高铁班车化。对于高效率与极致空间的客户来说，减少出行时间，即增加了时间的使用价值，并且拓展了空间的利用率。时空的增效则促进了商务的繁荣与发展。

顶级商务的进驻再加上便捷交通，使得熙园山院凝聚成最佳的“时间与空间的结合体”。熙园山院墅区容积率罕见的低至0.48，243-305㎡端头别墅，超大可拓展空间，三面环抱立体院落，顶级别墅风范不彰自显。如此稀缺的城市半山别墅将会“卖一席，少一席”，熙园山院或将成为绝版。

■新开一口岸，提升深圳未来10年

曾经有位政府高官评价口岸，他说道：“罗湖口岸托升了深圳第一个10年，皇岗口岸托升了深圳第二个10年，深圳湾口岸托起深圳第三个10年。”而深圳未来的10年，将会由深圳北站口岸托升。回顾过去30年的历史，每一次口岸开通，都会有新的口岸经济圈兴起。

同时，口岸周边的房价也随之攀升，以福田口岸为例，根据数据显示，2007年福田口岸尚未开通之前，紧邻新口岸的多个新盘均价仅13000-15000元/㎡之间，相对于福田区内其他地段来说处在一个比较低的位置上。如今福田的房价刚刚雄踞全市均价之冠！大约在40000-5000之间，而别墅产品的价格更是高达5-9万不等。

因此，有理由相信，具有口岸与交通枢纽双重优势的深圳北站周边，其房价的上行拐点已形成。而能匹配深圳北站高端的消费人群需求的居住项目已经不多了。鸿荣源·熙园山院将推出最后高层楼王单位，这也将是中央别墅区最后一栋稀缺山景墅级豪宅。

■150-350㎡最后揽山楼王，8月3日本周六样板房巅峰登场

熙园山院与香蜜湖咫尺之遥，距福田中心区、香蜜湖山姆会员店仅10分钟车程，伴随新彩隧道、坂银隧道、南坪延长线、龙海大道的建设与开通，20分钟生活圈即可覆盖整个深圳。深圳北站CBD，凭借先天的地理位置和政府计划投入2000亿重金打造的深圳北站CBD，将建设成为深圳特区一体化示范城区，未来的深圳第二个福田中心区。

2014年底广深港高铁将开进福田站、2015年将开进香港九龙站。从熙园山院出发，第二站即可直达香港九龙，仅需要23分钟车程，每15分钟一班次的高铁频率，深圳与香港九龙贴身之距。深圳北站还引入地铁4、5、6号线，长途汽车站，公交汽车总站，便捷城市交通使业主半小时内可轻松通达全深圳。而熙园山院最后75席150-350㎡空中墅，纯一本证单位，极少数臻稀单位、一等不再。

作为熙园山院的最后收官之作，中央别墅区最后一栋高层，55栋楼王样板房将于8月3日正式开放。150-350㎡最后揽山楼王不仅同享别墅高贵圈层及配套资源，包括4万平米的私家园林、双泳池、大型游乐场等，还拥有三面环山的绝佳位置，以及270°无遮挡开阔视野，多重景观享受。“不用走出小区就可以自由呼吸第一手新鲜负氧离子，随时享受有氧生活”！

熙园山院