导读：
■当半山名苑遇上仲恺高新区……
■珠三角最大高新区，惠州进入仲恺时代
一、深圳高新区硅谷别墅VS仲恺高新区半山名苑
二、珠三角最大高新区，惠州科技含量最高地
1、珠三角最大的高新区：420平方公里！比深圳原特区还大
2、惠州科技含量最高地：城市副中心、山水低碳新城
3、珠三角高新区发展奇迹：四大功能园区，高科技与服务业双轮驱动
4、惠州进入仲恺时代：仲恺大道沿线商业化
三、全国高新区新锐，半山名苑首席纯墅
1、一心四区多组团，半山名苑在中心之上
2、全国高新区新锐，珠三角终极淘金地
■高新区+湖区，半山名苑应待价而沽
一、高新区+湖区=价值向上
二、送到家门口的巨大福利：半山名苑零距离仲恺中心公园
■全配套自成一体，半山名苑“墅”了！
一、3-21岁全教育体系，就近入读多便捷
二、5.1公里仲恺大道沿线商业改造，生活再增便利
三、4所医疗机构，可保证的选择
四、文体设施：仲恺文化广场、陈江体育馆
五、其它设施
六、全配套自成一体，半山名苑成“墅”了
■交通：深莞惠穗同城化，出行半径扩至全国
一、五条城际/轨道线，出行半径扩大化，半小时捷达深莞
二、四条高速环绕，10分钟畅达惠中心
三、惠州汽车南站将启，仲恺大道改造提速
■永久性视野景观，半山名苑的自然情趣
一、紧邻绿线控制区，半山名苑永久性视野无阻挡
二、一廊三轴多点，自然与情趣共存
■深业非待价而沽，得半山名苑之幸运！
正文：
■当半山名苑遇上仲恺高新区……
作为近深、惠州仲恺片区的首席纯别墅区，深业·半山名苑以仅次于万科天琴湾的0.37超低容积率、紧邻红花湖群山与湖泊最自然的私家生活空间、极高性价比……是仲恺乃至深惠地区顶层人士拥有个人专属经纬度、随时享受内心家园的墅居。
去感受过深业·半山名苑，都会忍不住感怀于这里的天生天养、美景美墅，甚至一眼即触动内心最柔软角落的细微之处。感性之余再去理性分析，深业·半山名苑所在的仲恺高新区北侧靠山之位，西侧紧邻高新区主干道---和畅五路，近邻惠州唯一的双向12车道——仲恺大道，在这个半山纯墅区不断成熟之外，仲恺高新区目前及未来发展又将为其带来怎样的价值影响。
纵观中国不少城市的高新区，实际就是一个新区崛起、科技&人才高密度集中、GDP高产量、人均高收入、豪宅潜伏地……确实，譬如就在我们身边的深圳南山高新区，其内的硅谷别墅二手房均价已接近6万元/㎡，几乎栋栋千万级以上。新崛起的东莞松山湖高新区，其内的万科松山湖、锦绣山河等各类别墅价格不断飙升，几乎每个月都在翻新。早年买进东莞松山湖别墅的人们，如今都是捂着嘴巴在心里偷笑的。
再如华中地区的武汉东湖高新区，根据最新数据，2013年上半年区域内的别墅成交面积占了全市总成交面积的三成以上，同比增幅高达367.01%；成交均价接近15000元/㎡，同比增幅5.38%。华中尚如此，更别说珠三角地区。如此，当深业·半山名苑遇上仲恺高新区，自然让人更多期待。
■珠三角最大高新区，惠州进入仲恺时代
一、深圳高新区硅谷别墅VS仲恺高新区半山名苑
一个城市高新区的规划、崛起，往往隐藏着巨大的财富增值机遇。深圳高新区在1996年成立之初不过是南山区的一片荒地，如今这里已实现工业总产值3630.12亿元，每平方公里工业总产值315.66亿元，实现税收255.96亿元（2011年数据）。
由于高新区的发展，科技的高附加值高产出，使得这里的企业不断发展，科技人士收入不断增加。区域的发展，财富新贵的增加，从而助推片区的土地价值日益增加。房产作为占有土地的稀缺性资源，受其向上发展影响，溢价理所当然。就目前深圳高新区内的硅谷别墅放盘信息来看，均价已达53730元/㎡，最高价甚至超70000元/㎡，一栋别墅总价甚至高达约3000万元/㎡。不能不说，城市高新区的发展，对土地及房地产项目的价值影响让人惊叹。
我们再看深业·半山名苑所在的仲恺高新区，区域发展之时对区内的科技发展、财富增值、土地溢价等方面的价值表现又如何。
二、珠三角最大高新区，惠州科技含量最高地
1、珠三角最大的高新区：420平方公里！比深圳原特区还大
仲恺高新区作为全国88家国家级高新区之一，于1992年经国务院批准成立，至今已有21年历史。大范围来看，仲恺高新区实质上处于深莞惠区域核心，南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港。区内有惠深、惠河、广惠、莞惠高速公路，京九、惠澳铁路，临近广州、深圳、香港机场以及惠州港。
2010年2月，惠州出台《关于进一步推动惠州仲恺高新技术产业开发区发展的决定》，赋予仲恺高新区行使市一级经济管理权限，并将仲恺高新科技产业园、东江高新科技产业园、惠南高新科技产业园、留学人才发展基地4个园区及陈江、惠环、沥林、潼侨、潼湖5个镇（街道）纳入管理范围。
根据惠州市仲恺高新区开发区总体规划（2010-2020），整个仲恺高新区辖区总面积约420.12平方公里。其中，仲恺高新技术产业园及乌镇（街道）为重点规划区，总面积为290.32平方公里。且以上面积还不包括潼湖湿地和军垦农场约46.1平方公里的总面积。
仲恺高新区远期发展至2020年，发展规模为420.12平方公里，城市建设用地规模为229.27平方公里。其中重点规划区城建用地规模约140.23平方公里，人口规模约90万人。近期（至2015年），重点规划区的城建拥挤规模约76.97平方公里，人口规模约60万人。
如此，仲恺高新区面积由原12.9平方公里扩大至420平方公里，人口由原15万增加到近60万，地域面积扩大了超32倍，人口数量扩大了4倍以上。可想而知的是，仲恺高新区420平方公里的地域规模，相当于深圳原特区面积！相较之下，深圳高新区11.5平方公里，东莞松山湖72平方公里，广州高新区约28平方公里……以仲恺高新区的地域规模，在珠三角地区应是最大！
2、惠州科技含量最高地：城市副中心、山水低碳新城
仲恺高新区发展目标为粤东创智天地，魅力宜居新城——打造国际一流的现代创新型、生态城市型高新区。整个园区功能定位为珠三角以电子信息为主的先进制造业基地。珠三角东翼生产性服务创新中心，惠州市城市副中心，粤港澳休闲度假胜地及绿色农产品基地，环境优美的山水低碳新城。
仲恺高新区服务于整个惠州市，辐射范围包括东莞东部地区，强化产业园的科技支撑和公共服务功能，通过高水平的一句城区建设发展为功能完善的产业居住组团，增强这一区域的核心竞争力和综合竞争力，从而把区域优势和资源优势迅速转化为经济优势和发展优势。产业发展商，将发挥自身优势，把握发展机遇，积极营造产业特色，提高自身经济实力，与周边地区错位发展，避免同位竞争。在产业发展方向上瞄准产业链的中高端，积极发展高科技、可持续、高增值的产业。
3、珠三角高新区发展奇迹：四大功能园区，高科技与服务业双轮驱动
为此整个仲恺高新区划分成四大功能园区：1、仲恺高新技术产业园，作为动力创新核，大力发展高新技术和现代服务业，逐步转移低层级制造业，打造一区四园乃至整个惠州市的核心引擎。重点发展电子信息、新能源、数字装备、医疗电子、研发总部、软件创意、现代物流、休闲旅游、现代农业等。
留学人才发展基地。作为人才汇通谷，围绕高新区主导产业，打造人才引进培养基地及企业孵化基地。重点发展人才培训、创新孵化、研发设计、软件业等。
东江科技产业园。作为产业新基地，主要承接珠三角、仲恺高新技术产业园核心产业转移，发展先进制造业，积极发展本土化创新型高新技术产业；依托机场优势，发展临空产业和现代服务业。重点发展电子信息、机械制造、医疗电子、生物技术、航空运输、现代物流等。
惠南科技产业园。作为数码光电园，主要在电子信息、汽车部件、精密机械、新材料、新能源等产业上与仲恺高新技术产业园错位发展，发挥数码光电特色产业优势，形成集研发、生产于一体的产业链。
整个仲恺高新区产业以构建平板显示、LED产业、移动互联网产业、新能源等主导产业为基础，以数字装备、医疗电子、软件功能、文化创意等战略性新兴产业为先导，以研发孵化、总部经济、现代物流、休闲旅游等现代服务业为支撑的新型产业体系，推动先进制造业和现代服务业双轮驱动。
在这样的产业发展带动下，仲恺高新区的经济增幅速度得到了极大提高。根据相关数据，仲恺高新区2009-2011年这三年间的经济增幅速度，位居广东省前列。短短三年间，仲恺高新区GDP总量由2009的231亿，上升到2011年的331亿；工业总产值由2009年的1188.7亿，上升为2011年的1550.8亿。在珠三角整体经济发展放缓的形势下，仲恺高新区的发展无疑是一个奇迹。
4、惠州进入仲恺时代：仲恺大道沿线商业化
在上述重点发展产业布局规划上，仲恺高新区各个组团分工合作，重点发展高科技服务业、生产服务业，适当发展部分住宅，构建研发服务平台，形成现代服务业优势。各组团各有分工，对比之下可以发现，关于科技信息产业、商贸物流、商务办公、总部经济、商务商贸服务中心等这些科技含量较高、附加值相对高的行业几乎无不集中在仲恺大道两侧。
其实自2008年底开始，惠州市政府已启动了仲恺大道两边约5.1公里的商业改造项目，将沿大道两侧打造5100米仲恺商业长廊，并规划有高标准高水平的医院、文体中心、国际学校、图书馆、培训机构等。可以说，这里将成为以商业服务、办公、居住为一体的综合城区。
目前仲恺高新区区域内有协和医院、金凯酒店、万信佳，南洋百货等多家超市，教育配套有惠环中心小学、红旗小学、仲恺中学、英华双语学校等，综合配套相当齐全。而在仲恺大道沿线限制性的住宅用地下，近邻着仲恺大道的深业·半山名苑，不但稀缺且享受了区域最高标准的综合配套。作为区域的首席纯墅区，自然更受高端人士青睐。
三、全国高新区新锐，半山名苑首席纯墅
1、一心四区多组团，半山名苑在中心之上
根据空间结构，仲恺高新区重点规划区采用“一心、四区、多组团”的结构：一心是指重点规划区的主中心，即商务商贸综合服务中心，位于全区中心位置，打造行政、商务、休闲多功能综合性的区域中心。四区是指地毯新城区、潼湖与生态休闲区、旅游度假与高尚生活区和仓储物流区。核心区周围发展现代化低碳新城；潼湖湿地及其周边的用地打造独特生态休闲场所；保留东江良好的自然山体景观资源打造旅游度假区；紧靠粤湘高速公路出入口规划仓储物流区。
规划总用地面积420.12万㎡的仲恺高新区，建设用地面积为229.27万㎡，占总用地面积的54.57%。其中居住规划用地总面积约42.96万平米，占建设用地面积的18.74%。公共设施用地总面积约30.36万㎡，占比为13.24%。工业用地为仲恺高新区的重中之重，也是占比最大的用地，总面积约63.20万㎡，占比达27.57%。其它绿地主要分为公共绿地及生产性防护绿地，用地面积47.18万㎡，占比20.58%。
其中居住用地安排在南北两大生活服务区和中心服务区内，其中中心服务区内的居住以中高层、低密度、高容积率的现代公寓为主；北部配套居住区以低层、低密度的高尚住宅为主；南部配套的居住用地以多层住宅为主。深业·半山名苑所在的位置，正好就是仲恺高新区规划的地层低密度高尚住宅区。而半山名苑作为仲恺高新区的首席山水纯别墅区，在整个区域高科技快速发展之际，未来整体再度发展之际将得到更多价值估量。
2、全国高新区新锐，珠三角终极淘金地
事实上，就仲恺高新区内的科技工业发展来看，这里如今已吸引了10多个国家和地区近2000家中外企业在区内投资设厂，包括三星、LG、索尼、可口可乐、西门子、施耐德、普利司通、住友等世界500强企业以及TCL、华阳、德赛、龙旗、亿纬等国内外知名企业，形成了以LED、移动互联网、平板显示、新能源、云计算为主导的“4+1”战略性新兴产业，成为国内重要的电子信息产业基地。
2011年，“4+1”战略性新兴产业总产值1447.5亿元，占全区规模以上工业总产值90.5%。从系列数字来看，仲恺高新区正成为惠州高新技术产业发展的“排头兵”, 惠州市宜居宜业的现代化“科技新城”, 珠三角东岸科技创新“主阵地”。 在珠三角乃至于全国范围而言，仲恺高新区正以一颗逐渐升起的耀眼新星，吸引了大批科技企业、科技人才聚集。
我们甚至有理由相信，今日的深圳南山高新区就是仲恺高新区的明天，将是惠州科技含量最高、附加值最高、土地溢价极强的地区之一。尤其是上述提及仲恺大道沿线“适当发展部分住宅”，这蕴含着大道两侧或将限制性开发住宅之意。如属实，那紧邻着仲恺大道的深业·半山名苑，作为仲恺高新区首席纯墅区，在目前别墅用地不再批复的大政策环境下，稀缺性将更强，对高新区内聚集的高科技企业人士、前瞻性较强的资产人士吸引力也就更大。
■高新区+湖区，半山名苑应待价而沽
一、高新区+湖区=价值向上
高新区的科技发展，高附加值，本身对房地产项目就是一大利好；果高新区区域内还坐拥大片山湖自然景观，那区域内的房地产项目就更值得待价而沽了。深圳高新区内的硅谷别墅价格如此高，绝对少不了其正好紧邻着大沙河和名商高尔夫这些资源，东莞松山湖里的众多楼盘价格可以月月翻新，也离不开那里大片原生态湖景的滋润。
这种高新区、湖区的双重价值，双倍提升了区域里的房地产项目。譬如两三年前买入东莞松山湖的一些楼盘，价格可能还没过万，如今这里物业均价已是过万，临湖或山湖生态资源性较强的物业均价甚至要两万元或以上。
仲恺高新区紧邻着国家4A级景区惠州西湖风景区重要组成部分——红花湖景区。红花湖也是惠州西湖的活水之源，每年为其注入475万立方米的活水，为西湖洗两三次澡，改良西湖水质。可以说，红花湖不但是惠州西湖的活水之泵，也是赋予惠州城区人民最养眼景观的供应圣地。
整个红花湖景观面积达9平方公里，由红花湖水库、大石壁水库、东西入口公园组成。库区水面1.62平方公里，水深28米，库容1900万立方米，集雨面积6.85平方公里。湖区山林茂盛，湖中建有望湖亭，景区内还有惠州古八景之一的水帘洞。
以红花湖景区延绵的山湖资源以及自身释放的活性氧分子，红花湖山体每天可提供1518吨富氧空间，每天净化城区污染1334吨，净化空气粉尘100吨。清新的空气及最大化保持自然原生状态的红花湖，如今意识惠州市区居民亲近山水的绝佳之处。
深业·半山名苑正好位于红花湖山脉南（山阳之位），红花湖群山与湖泊就在项目的北侧，整个项目就如同坐落在半山之上，山湖群绕。而以红花湖的自然养生条件，居住在半山名苑的业主，所呼吸的清新空气指数甚至比住在深圳城区高两级，达到优良标准。
二、送到家门口的巨大福利：半山名苑零距离仲恺中心公园
不止如此，深业·半山名苑还享零距离仲恺首家大型生态公园——仲恺中心公园。仲恺中心公园以峡下山塘为中心，主入口设在惠风七路，往北与国家4A级景区红花湖连接，且紧邻红花湖，环境优美，建成后将于红花湖风景区相连。深业·半山名苑就在惠风七路与和畅五路交汇东北侧，与仲恺中心公园零距离相距，无疑成为业主们无缝亲山近水的私家公园。
总用地面积33万㎡的仲恺中心公园，政府总投资1.7亿元，分两期建设。根据规划，整个中心公园主要采用生态的、人文的、时代元素的景观组合，强调湖光山色和文体娱乐广场设计，整体风格以现代简约、生态环保为主导。
其内设有绿道3.5公里，主要景观包括文体广场、云世界（雾森广场）、绽放广场、儿童乐园、休闲吧台区、文化馆、绿蕉听雨园、音乐喷泉、LED显示屏景墙、LED景观照明、绿道、湿地中心区等。目前，仲恺中心公园一期基本完工，正处于紧张最后施工阶段，即将对外开放。对半山名苑业主而言，这就是政府送到家门口的巨大福利。
■全配套自成一体，半山名苑“墅”了！
根据仲恺高新区规划的各种公共配套设施，包括教育、商业设施、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、口岸等各种相关设施。区域内设施之齐全，相当于一座小城市的标准与配套，而且仲恺高新区作为惠州惠城区的新兴城区，配套之新、活力之强，相较其它老城区吸引力更大。
一、3-21岁全教育体系，就近入读多便捷
职业教育：规划1所高级职业技术学院，位于87#地块内，用地面积5.34万㎡。
初、中等教育：保留原有1所初中和3所小学。规划小学10所（新增7所），总用地面积15.82万㎡；新增初中1所，用地面积1.50万㎡；新增九年一贯制学校1所，用地面积3.08万㎡；新增市级中学（初、高中）2所，总用地面积8.07万㎡。
成人教育：现状保留1所仲恺成人教育学校。
深业·半山名苑周边配套有金宝幼儿园、蓝天幼儿园；还有红旗小学、惠环小学；惠环中学、仲恺中学，同时区域内还有惠州理工学校、英华双语学校……从幼儿园到大学的教育全体系，无不为半山名苑业主的孩子们提供了入读各阶段学校的便利。
二、5.1公里仲恺大道沿线商业改造，生活再增便利
规划商业金融业总用地83.29万㎡。重点建设仲恺大道沿线商业服务中心和依托海关发展的招商物流分发中心，补充完善现有的商业市场体系。2008年底开始，惠州市政府启动了恺大道两边约5.1公里的商业改造项目，将沿大道两侧打造5100米仲恺商业长廊。
2011年前，区内要建成高标准、高水平的医院、文体中心、国际学校、图书馆、培训机构等。将来，这里将成为以商业服务、办公、居住为一体的综合城区。居住在此，又可投资，又可自住，一举两得，或将成为家庭养生佳品。
除此之外，深业·半山名苑纯别墅区规划了5000㎡的风情商业广场，内含入口广场、风情商业街，中西餐厅配套等，加上周边的建设银行、工商银行，为业主们提供了生活的便利。
三、4所医疗机构，可保证的选择
在现有协和医院（12#地块）的基础上新增市级医院1座（82#地块），用地面积16.49万㎡；规划门诊部3处，面积分别为0.27万㎡（10#），0.78万㎡（60#）和0.80万㎡（XK-11#）。规划医疗卫生用地总规模为18.34万㎡。
目前，仲恺高新区内的医疗机构包括协和医院、陈江医院、仲恺富康保健院。如今新增市级医院，将为区域有需要人们提供更多可保证的选择。
四、文体设施：仲恺文化广场、陈江体育馆
规划在仲恺中心区设立占地4.04万㎡（12#地块）的仲恺文化广场和文化中心；2个独立占地的居住区级文化中心，总用地面积1.86万㎡；完善影剧院、青少年活动中心及老年活动中心等，分别位于25#（0.96万㎡）、XK-11（0.90万㎡）地块内。
规划片区级综合体育中心2处，规划居住区级综合体育活动中心2处，分别位于25#、45#、87#、XK-11地块内，总用地面积10.95万㎡。其中陈江体育馆就在规划区内，是区域居民体育健身的极佳去处。此外目前还有金凯酒店、火龙会酒店、格林德假日酒店等休闲商务会所。
五、其它设施
1、社会福利与保障设施规划：规划1处敬老院，位于67#地块内，用地面积2.61万㎡。
2、行政管理与社区服务设施规划：规划街道办事处1个；社区服务中心（居委会）13处；保留现状派出所2个；规划总部经济大楼1座，用地面积4.33万㎡。
3、口岸设施规划：规划在22#地块建设口岸新区：主要包括海关、检验检疫局、车检场、相关配套服务等，用地面积14.12万㎡。
六、全配套自成一体，半山名苑成“墅”了
目前，仲恺高新区内已有协和医院、金凯酒店、万信佳，南洋百货等多家超市，教育配套有惠环中心小学、红旗小学、仲恺中学、英华双语学校等。随着整个高新区的高科技发展、城市各类综合配套的不断完善，不但吸引了区域内科技人士在此安家立业，而且高新区的新兴发展也吸引了那些原居住在惠城老城区的具有前瞻性目光、新视野人士的涌进，从而进一步推动了整个高新区的活力。
正如发展之初的深圳南山高新区，发展之初并不为大部分人所看好，如今却以最具活力及创新的科技力量让全国乃至国际震撼，并为此带动了高新区区内及周边的房地产项目价值不断飙升。如此，正好就在仲恺高新区内的深业·半山名苑，近邻目前惠州第二大商业中心——约23万㎡的T-PARK时尚公园，集大型品牌百货、生活超市、超五星IMXAX影院、时尚潮流天地、美食广场等衣食住行、吃喝玩乐为一体，随时可享受时尚缤纷生活。
不只如此，深业·半山名苑半山别墅内的顶级配套也在不断成熟中，华润万家等品牌超市也在陆续进驻。半山名苑别墅区内还规划了5000平费来明戈商业街、“原创音乐广场”和“西式婚庆广场”、1500平无边际泳吧，项目还将巨资引进安娜国际幼儿园，（2013年9月将开园），可享惠州百年名校十一小等，各类商业、教育、生活等综合配套一应俱全，为半山名苑业主们提供了最优质的生活教育资源。
■交通：深莞惠穗同城化，出行半径扩至全国
从地理位置来看，仲恺高新区处于深莞惠区域核心，南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港。临近广州、深圳、香港机场以及惠州港。整个高新区对外的道路交通十分便利。
一、五条城际/轨道线，出行半径扩大化，半小时捷达深莞
惠州轻轨2号线走向沿着仲恺大道，连接东莞和惠州，途径重点规划区和惠城区，终点为惠州火车站，西接京九线，规划时速为200km/h，重点区内规划有沥林站、陈江站、仲恺站三个站场。据悉该路线计划将于2013年通车，届时将打通惠深、惠莞、惠广的交通网路，实现惠深莞半小时同城化。轻轨2号线距离深业·半山名苑约2400米，届时业主们可第一时间享受到三城同城生活圈。
在建的莞惠城际高铁，到2019年珠三角9城城际高铁（含深惠高铁）全面通车，从项目至珠三角任何城市仅需1小时，与深圳的距离则更只需15分钟。规划与2011年开通通车的厦深高铁途经惠州，届时惠州前往深圳只需约15分钟。该城际高铁距离深业·半山名苑约1000米，业主出行深莞便利性将大幅度提升。
此外，除了在建的莞惠城际线外，仲恺高新区内还规划了两条城市轨道线（具体尚在规划中）。其中东北线连接沥林镇西北的英山工业园，穿过位于潼侨镇的区域中心、惠环北部，与惠城区轨道五号线终点站新汽车南站衔接；东南线连接潼侨镇北部，往南穿过区域中心，朝东南方向穿过陈江商业中心，最终与东侧的惠城区轨道一号线数码工业园衔接。
如此一来，深业·半山名苑周边未来或将环绕了五条高铁/轨道线，出行半径从惠州各区快速扩大到深莞穗，甚至全国范围内，把整个珠三角重要城市都纳入了快捷出行的便利环境。
二、四条高速环绕，10分钟畅达惠中心
高速及国道交通来看：规划区对外交通主要有四个方向组成：向北接惠河高速、国道G205线、西南第二通道与广州河源方向衔接；向西接莞惠高速、省道S120线、省道S357线与东莞方向衔接；向南接惠盐高速、国道G205线、省道S358线与深圳、惠阳方向衔接；向东接莞惠高速、省道S357线、四环路(南段)与惠东方向衔接。
区内采用“环+方格网”的道路网骨架结构。规划道路总里程124.9公里，道路总用地面积 380.16公顷，道路网密度4.77公里/平方公里，道路面积率14.6%。仲恺大道作为惠州城区唯一的双向12车道，往返惠州其它各区有30多条公交路线；深业·半山名苑近距该主干道，出入各区十分方便。
而且，仲恺通往莞深的大巴，平均每八分钟一趟；半山名苑西侧紧邻的高新区主干道-和畅五路，现有26、32、33三条公交线经过,10分钟车程即便利畅达惠州老区河南岸、西湖和麦地等。四条高速环绕，快速路主干道密集，这无疑再次为深业·半山名苑业主们进一步提高了交通效率，大大提高了出行便捷性。
三、惠州汽车南站将启，仲恺大道改造提速
近邻仲恺高新区的惠州市汽车客运南站，位于市区鹅岭南路天平山，占地面积84165㎡，建成后可日均发送班次2923班次、49866人次。惠州市汽车客运南站按国家一级汽车客运站标准建设，其中停车场42500㎡、站前广场15562㎡、发车场2800㎡，发车位50个。
目前，前往惠州市汽车南站的仲恺大道及鹅岭南路（全长15.38km）正在改造中，规划该路线大部分将以莞惠城际轨道中线作为道路中心线，进行两侧拓宽改造。而鹅岭立交至古塘坳立交段规划为城市主干路。如此，从深业·半山名苑-和畅五路-仲恺大道-古塘坳立交，进入惠州市区再次提速。
■永久性视野景观，半山名苑的自然情趣
一、紧邻绿线控制区，半山名苑永久性视野无阻挡
根据规划，按照规划范围不同的资源环境、承载能力和发展潜力，仲恺高新区将规划范围划分为优化开发区、重点开发区、控制开发区和禁止开发区四大类型。
其中，规划城市建设用地以外的山林地，建设用地内的低丘和山体为禁止开发区。对公共绿地、生产防护绿地和保留山体的控制范围线实行绿线控制。其中红花湖景区严格按照西湖风景区总体规划用地控制；在惠台与西坑之间地段形成面积较大的集中公园绿地；规划马过渡河边应至少控制保留5米绿化带，局部地段建成带状滨河公园；外环路、四环路、仲恺大道按不少于15米宽绿线控制，惠深高速公路按不少于50米宽绿线控制。对规划区范围内的山体空间严格按照分区规划布局的山体控制线进行绿线控制。
如此，紧邻着红花湖与仲恺中心公园的深业·半山名苑，实际周边大部分地带已属于禁止开发区。这就从政策上保证了深业·半山名苑纯别墅区周边的山湖景观，为业主们提供了永久性的视野享受。这种原生态的自然资源，绝对是任何物质也比不上的。所以说，以深业·半山名苑低至0.37的容积率、深圳同质产品的四分之一价格即可拥有一套联排/双拼别墅，性价比之高确实难得。
二、一廊三轴多点，自然与情趣共存
仲恺高新区内的绿地景观系统总体布局为：以东北部自然山体绿化为背景，以马过渡河为滨水生态景观走廊，以仲恺大道、乐金路、惠盐高速公路为道路绿化景观主轴，以带状的城市道路绿化为骨架，均匀分布点状绿地，形成“一廊三轴多点”的绿地系统结构。
其中规划绿地342.21公顷，占规划区城市建设用地的13.98%，人均15.44㎡。同时为保证城市开放空间，在山体、公园广场、沿路、沿河等地段设计开敞空间带，保证城市带状、点状、线状的宽敞空间。
深业·半山名苑零距离仲恺首席中心公园，北靠红花湖景区，再次在绿地景观和开阔视野线上占据了得天独厚的优势。当然对居住在这里的人们来说，不但是随时可享受到来自自然的熏陶，也更为容易接触到源自自然，收获发于内心的生活情趣与感动。
■深业非待价而沽，得半山名苑之幸运！
深圳高新区内的土地寸金寸土已经成为不可逆转的现实，东莞松山湖高新区里的楼盘也不断收获利好……尤其是具备生态资源优势的高新区，未来所折射的价值更为值得看好。且不说深圳高新区的地少人多、高科技力量强大，即使是东莞松山湖目前所体现的高新科技力、区内天然拥有的数平方公里生态湖区，以高新技术的刚性和生态山湖资源的柔性双重结合，更进一步提升了这里的土地价值。
仲恺高新区与东莞松山湖在地理位置、交通发展、区域资源等方面有着极为相似之处：两者在地理位置上均处于广深边缘，同时又是所在城市的新兴发展中心；交通轨道上同样将迎来前所未有的城际贯通；高新区内同样自拥有大面积的山体、湖泊、公园、绿道等自然人文景观。
正是如此，在在惠州城市大环境发展下，仲恺高新区以自身独特的数百平方公里地域规模，产业发展优势，广纳珠三角乃至全国的高科技企业，吸引了大量高附加值企业、高科技管理人才、科技人才进入，逐渐成为全国高新区发展的新锐新星。
科技是第一生产力。深圳高新区如此，东莞松山湖也如此，仲恺高新区自然也不会例外。如今仲恺高新区正以自身的科技凝聚力，成为惠州乃至珠三角地区的科技含量高地之一，加速了惠州科技发展进入仲恺时代。不止如此，红花湖景区的大片绿色山体、涟漪湖面，更为这片刚性发展的科技土地，抹上了一种温柔的色彩，为高新区里的房地产项目赢得了更多天然宜居的价值。
深业·半山名苑作为仲恺高新区里的首席纯别墅区，紧邻着红花湖景区和零距离仲恺首个大型生态园——仲恺中心公园，原生态资源可谓仲恺地区首屈一指。而半山名苑一期纯别墅，占地20万㎡，建面仅7.8万㎡，容积率低至0.37，其内配备的5000㎡商业配套及惠州最大的1200㎡豪华泳池，别墅产品的超大开间，在售的联排双拼别墅产品力之强甚至是仲恺之最。
正是如此，在区域高科技力量不断迸发，区域商业商务、教育生活等综合配套的不断完善之际，随着仲恺高新区的日益崛起，其所带来的科技含金量、高附加值产业也都在不断提升，为高新区里的土地带来更多溢价，也将吸引越来越多新锐人士前来，为整个区域带来更多活性发展动力。在此大格局下，半山名苑作为仲恺高新区首席纯别墅区，以区域最强的产品力，深惠最高的性价比，自拥最永久性的红花湖生态景观，深业没有因此待价而沽，对置业者来说是一大幸运。
惠州仲恺高新区总体规划（2010-2020）
惠州高新区重点规划区景观规划图
惠州仲恺高新区重点规划区功能分区图
惠州仲恺高新区土地规划分布图。半山名苑正紧邻着红花湖景区和仲恺中心公园
仲恺高新区道路系统规划图：整个区域将有五条轨道、四条高速经过，畅达珠三角
将启用的惠州市汽车南站立交方案图
半山名苑通往惠州城区的古塘坳立交方案效果图
深业·半山名苑：仲恺高新区首席纯墅区
深业·半山名苑：紧邻着红花湖景区和仲恺中心公园
