导读：
       ■从坪效到“米效”
       ■远洋新干线·丽舍公寓：深圳“米效冠军”
       ■48㎡精装复式公寓，深圳绝版！
正文：

■从坪效到“米效”

在台湾地区，习惯用“坪”来计算建筑面积，1坪=3.3057㎡。而坪效则是商业领域常用术语，指的是每坪的面积可以产出多少营业额（营业额÷经营面积）。因此，如果能最大限度优化每坪的商业用地，则坪效最高。

而在房地内参看来，房地产同样也存在着这种坪效效应。由于内地习惯用平米来计算面积，若能将每平米的土地最合理利用，尽可能使得每平米的实效率、得房率最高，则会产生惊人的“米效”。

如，市场上一套三房两卫的房子往往占用90㎡以上的空间，而远洋新干线项目推出的丽舍公寓，在48㎡的面积上即可实现三房两厅两卫的空间拓展，使用率约186%，巧妙的兑现了最大价值，堪称深圳“米效冠军”。

■远洋新干线·丽舍公寓：深圳“米效冠军”

在深圳这样一个土地资源稀缺、人口密度集中、年轻人群为主的移民城市，“米效”的空间利用观极为重要。随着市场的演变，深圳的住宅户型也一直在改革，从最初一房一厅一卫45㎡的港式户型，到55~60㎡的白领户型，到如今仅45~50㎡的刚需户型。

纵观深圳目前许多小户型，30~40㎡的面积最多只能打造出单身公寓，除了一张床、一张桌子和一个柜子等必备物品外，再也没有多余的会客甚至活动空间，房子的多重功能被压缩得非常局促，仅仅满足了睡眠的需要。这类房型，由于过于缺乏必要的活动空间，大大降低了作为居住物业的使用价值，毫无舒适度、品质感可言。

另外，现有的小户型往往进深过长，大都只能形成直筒型的一房一厅，以及暗卫暗厨。由于户型狭长，使得家具的摆放位置受局限，同时也令交通空间增加，大大降低了单位内的空间可利用率。

而远洋新干线丽舍公寓却在48㎡的面积上大作文章，通过客厅挑高，设计出挑高4.5米的气派客厅，三房二厅二卫且极具空间感的复式公寓。精巧小户实现置业一次到位的需求，无论三口之家，还是三代同堂，都可以满足，是深圳名副其实的“米效冠军”。

■48㎡精装复式公寓，深圳绝版！

远洋新干线·丽舍公寓本质上是小户型，但是却展现了大户型的空间感，罕见地实现了空间的零浪费。空间设计不仅让每个区域划分分明，而且，每个区域空间面积都尽可能的大。在48㎡的空间里，实现了4.5米挑高通透客厅，不仅彰显豪宅的大气美观，更使得居住的舒适性大大提高，避免了一般小户型的空间压抑感。

而双层的魔方空间，双卧室、带书房，双卫生间设计，全面的做到了浓缩再浓缩，户型大大拓展却没有任何的浪费，使得每平米的空间都得到最有效的利用，实现了最高实用效果，使得价值最大化。

随着深圳建筑设计规范的逐步落实，90㎡以下不能做复式，住宅层高不能超过3.3米，而远洋新干线·丽舍公寓48㎡复式、4.5米挑高将成深圳绝版！而且远洋新干线·丽舍公寓属于商业性质，不限购，不限贷，不占用房票，送精装修。首次置业可以初步一步到位，投资巨划算！项目预计8月上旬开盘，即将推出32㎡一房一厅、48㎡三房两厅两种户型精装公寓。

远洋新干线·丽舍公寓效果图

48㎡三房二厅二卫

32㎡一房一厅