7月27日，由佳兆业城市广场推出“夜闪购”活动，精选30套89-150平精装3-5房，再次引发热销狂潮。据悉，佳兆业城市广场自推出以来，连续数月荣膺深圳销量第一。数据显示，佳兆业城市广场2013年上半年销售111333平方米、1182套，荣居2013年上半年深圳楼盘成交季军。业内人士分析认为，佳兆业城市广场的热销得益于华为科技城高规划下的大盘云集，高端购买力吸引大量品牌开发商集中入驻，且项目本身拥有180万平方米的体量，热销便成为必然。

■华为科技城欲做中国的硅谷

华为，作为深圳最顶尖的民营企业之一，如今已成为中国走向世界的标志和力证。其世界500强的身份，更为深圳这个城市冠上了一面金字招牌，变得熠熠生辉。

2009年底、2010年初，以华为为核心的“华为新城”和“华为科技城”概念被首次正式提出，政府规划投资110亿，华为投资200亿，重金打造里斯本式的科技新城。从2009年的5平方公里到如今的22平方公里，华为科技城规划不断升级完善，也首次被定义为深圳唯一的中央科技区。

中央科技区，顾名思义即指高新产业最集中的区域。它一般具备了如下特征：高科技产业中心；知识经济的发源地；汇聚了时代最有活力的新经济模式；科学、教育、文化高度集中；一流的人才、超前的创业模式。

如美国硅谷、印度班加罗尔、北京中关村，就是全球中央科技区的典型区域。如今科技力量成为各种经济危机状况下的中流砥柱，而310亿巨资打造的华为科技城，正是深圳支持高新技术产业，建造的是唯一一个具有战略级意义的中央科技区，有望成为中国的硅谷。

■品牌开发商抢先入驻

华为科技城位于深圳市规划的“双中心，八组团”中中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心，南靠罗湖福田中心区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。

2010年，深圳市政府将华为科技城规划为深圳市政府重点打造的四个新城区之一，未来将建成以高新技术产业为主导、城市服务功能完善、环境优美、交通便捷的复合型城区。

目前，华为科技城片区已汇聚了华为、新天下、康冠、元征等十多家国内外知名企业，高新技术产业就业人口约8万人。其中华为作为全球最大的电信网络解决方案提供商，全球员工多达28万人，仅华为科技城员工总量就接近5万人。

高端人才带来的购买力也吸引了先知先觉的品牌房企集中进驻坂田“跑马圈地”。目前，在华为科技新城片区内，已有佳兆业城市广场、天安云谷项目、华润项目、万科项目、星河雅宝项目等，可谓群龙聚首，名盘云集。

由通讯、科技企业高端人才为主构成的华为科技城，是深圳刚需最旺的区域之一。其中作为深圳在建最大综合体的佳兆业城市广场，凭借180万平方米体量，将成为提供并完善片区各项配套的一个重要项目。因此，不少业内人士也表示，佳兆业城市广场的热销，恰恰是缓解了该区域刚需燃眉之急的结果，而强劲的购买力也必然会推动该区域房价继续上涨。

■拥有全市最密集的“三高”人群

华为科技城拥有全市最密集的“三高”人群，平均收入高、购买实力高、稳定性高，需求旺盛，因此，该片区的升值潜力以及房价的升值空间无可限量。但纵观坂田片区，人居配套尚未形成规模，高档配套除早前的万科城外，基本无它。实在难以企及如今片区30万人口、华为5万人口的强大刚需攻势，因此，作为区域最大体量的综合体项目，佳兆业城市广场将最先受益于这股房价GDP的上涨动力。

基于首席刚需大盘的定位，在产品上，项目在售主力户型为89-150㎡奢适精装3-5房，可同时满足刚需、改善型刚需需求。佳兆业城市广场位于华为科技城核心腹地，待坂银通道开通后，项目将与福田中心区实现无缝对接，快速即可抵达福田。

同时，项目还配套有15万㎡综合商业MALL，2所幼儿园、1所9年制学校、2个3000㎡高端会馆，充分解决业主文娱、教育、商业、商务需求，是目前深圳罕见的大体量、一站式、高端化的综合体住区。  

深圳33年来最大城市综合体——佳兆业城市广场