导读：
       ■莱蒙水榭湾顶压，延至8月中开盘
       ■万事俱备，只欠东风：广惠高速延长线延期通车
       ■史上最昂贵的赔礼：莱蒙重金替政府赔罪
       ■莱蒙太傻气，客户有福气！
正文：

■莱蒙水榭湾顶压，延至8月中开盘

原本计划于7月份开盘的莱蒙·水榭湾，如今@房地内参 得到消息将推迟到8月中旬进入市场。目前已开放样板房，主推55平一房及85平两房海景度假公寓，并在深圳音乐厅二楼开放体验展场，可电话咨询登记。

作为莱蒙首个水榭系滨海度假一号作品，水榭湾自6月10号产品发布以来，吸引了千人观摩，万人咨询，甚至不少莱蒙死忠客户早已准备好入手。如今，莱蒙·水榭湾推迟了一个多月开盘，引得不少心急的客户多次质问缘由。而莱蒙·水榭湾却有苦说不出，只能直叹“万事俱备，只欠东风”。

打造全家庭型度假模式，旨在为懂得休闲人们提供山海两栖景观的莱蒙·水榭湾，原来计划开盘时间是与紧邻着广惠高速东延线开通时间同步的。然而在开盘时间日渐逼近之际，开发商获悉，由于种种原因广惠高速东延线未能如期接驳范和港大桥实现通车。而这对前往项目现场的客户，交通方面带来极大不便。秉着便利客户的原则，莱蒙·水榭湾顶着市场带来的压力，方才延迟开盘。

■万事俱备，只欠东风：广惠高速延长线延期通车

去过项目现场的朋友都知道，一线山海景观的莱蒙·水榭湾，紧邻着光辉高速船澳出口，且与即将完工开通的范和港大桥连成一线。自2008年底开工的广惠高速延长线，即惠东凌坑至碧甲高速公路，全线位于惠东县境内，采用四车道高速公路标准建设，设计时速达100公里，预期今年完工通车。

其起点与广惠高速公路凌坑立交相连，并与深汕高速公路西段相交，公路往南自凌坑往东南方向在凌坑村附近下穿厦深铁路后，在稔山镇牛牯墩村附近跨越惠深沿海高速公路，往西南经船澳村，然后在虎尾角沿东南方向以跨海特大桥跨越范和港后到达巽寮旅游度假区，往南通过鹧鸪洞隧道到达平海镇，并在碧甲村附近连接与碧甲港规划区规划路相连接。 　

事实上，如果广惠高速延长线如期顺利通车，从广州、深圳前往莱蒙·水榭湾，可直接通过惠深沿海高速转入广惠高速，直达惠州船澳，然后达到项目现场，用时约需一个半小时。可惜目前广惠高速延长线因故还在修建中，预计最快顺利通车也要到明年。而就目前到达莱蒙·水榭湾的交通路线，去过的朋友们都知道，下高速后还要过国道，改走县道，几经周折才能到达项目现场。

广惠高速延长线一旦建成，车辆不仅在通行速度有较大提升，而且紧邻广惠高速船澳出口的莱蒙·水榭湾和巽寮旅游度假区两地之间，范和港跨海大桥将使得车辆不必绕道。加上广惠高速与深汕高速、深惠沿海高速的相连，从广深有望缩短近四分之一，将至一个半小时。从此前释放的系列消息来看，广惠高速延长线将于今年通车，而莱蒙·水榭湾为了让客户轻松体验山海休闲度假，精心安排了开盘时间与广惠高速延长线开通时间相配合，遗憾的是左等右盼之下，广惠高速延长线还是要延期至明年通车。

■史上最昂贵的赔礼：莱蒙重金替政府赔罪

广惠高速延长线这场“东风”未能如期刮至的情况下，万事俱备的莱蒙·水榭湾只能在自身策略上作调整。@房地内参 得到内部消息，莱蒙·水榭湾决定把原定的开盘价格调低了3000元/平米，以弥补广惠高速延长线道路不通而带客户带来的通达不便，作为一直以来支持莱蒙客户的赔礼。

其实从现实情况角度来看，广惠高速延长线没有如期开通，完全是市政工程问题，莱蒙·水榭湾没必要因此而调低自身价格来弥补因交通不便带来的时间成本。然而开发商却自愿吃了这个亏，心甘情愿调低开盘价格，以补偿客户一年半载所付出的时间成本。莱蒙太傻了，却是实实在在的让利于客户！

如此，以莱蒙·水榭湾调低的3000元/平米开盘价来算，项目一期以48-150㎡的山海度假公寓为主，每套公寓总价将比原定的开盘价低了至少十多万以上。如约55平米一房总价将比原价便宜了16.5万元，85平米两房总价将便宜了25.5万元，150平米总价将便宜45万元。而莱蒙水榭湾一期总建面约16万平米，若小区公建面积以2万平米算，莱蒙水榭湾对外可售面积也达14万平米。如今莱蒙水榭湾开盘价调低3千元/平米，将少收4.2亿元。

而根据了解，即将开盘的莱蒙·水榭湾，开盘价将在6000-7000元/平米之间，是周边同类型度假物业1.1万元/平米价格的差不多一半。这样一来，莱蒙·水榭湾因路不通而调低的开盘价，也将成为深惠楼市史上面向客户最昂贵的赔礼。莱蒙的傻气，也因此而成为了客户的最大福气！

■莱蒙太傻气，客户有福气！

作为莱蒙水榭系首次面向度假物业的一号作品，水榭湾占地约25.5万㎡，规划建筑面积约50.9万㎡，约55㎡一房及85㎡两房的山海度假公寓为主，开创山海两栖景观模式，户户南北通透，北山南海，180°南向阅海，1200米私属铂金沙滩。

项目打造了全家庭型的度假模式，在度假配套上兼顾到三代人，不同年龄段的度假需求，纯粹南法风情园林，泰国星级度假酒店首度进驻，奢享泰式皇家级服务；还能专享全球顶尖物业顾问高力国际，金牌大管家定制式服务。尤其是莱蒙·水榭湾所有的户型面积，所能享受到的景观资源及生活配套实现了完全一样。

在莱蒙·水榭湾即将开盘之际，开发商以自己的方式，调低开盘价格向诚意客户赔礼，送上最昂贵的赔礼。这种时刻为客户着想的心思，其实远非十几二十万所能比得上的。而莱蒙·水榭湾所表现的傻意、诚意，对客户而言实质就是最好的实惠、最大的福利、最真的服务！

莱蒙·水榭湾

广惠高速将连接七条公路