导读：
       ■登临世界通讯之王：22亿用户，全球3个人中就有1人使用华为通讯
       ■世纪难题：“知识分子管理”，华为20年成功攻破
       ■华为科技城：既是全球通讯首都也可能是房价高地
       ■搞定高新知识分子的居住需求，华为城4盘齐发
正文：

■登临世界通讯之王：22亿用户，全球3个人中就有1人使用华为通讯

目前，华为的产品和解决方案已经应用于140多个国家，服务全球 1/3的人口。也即全球已有22亿人使用华为的通讯服务。占地169万㎡，在项目拟投资超过200亿元，华为完成了“用知识改变命运”的华美转变。凭借知识提高在某一方面的世界竞争力，也从而证明不需要什么背景，也可以进入世界强手之列。

在中国，华为是世界500强中唯一一家民营企业。这是我国民企有史以来所创造的最高高度。中国曾经有过的400多家与通信相关的企业大多已经消亡，华为且艰且行，从无任何背景完全的“民营”成长为全球第二大通讯设备供应商，全球第三大智能手机厂商，全球领先的信息与通信解决方案供应商。

华为除了拥有通讯这项世界顶级的高新技术之外，其还拥有一项突出的成就，即解决了一个世纪难题——知识分子管理。连现代管理学之父德鲁克都说，过去100年，管理学最成功的一点就是把非知识劳动者的效率提高了20倍，而21世纪最大的挑战就是如何对知识劳动者进行管理。华为凭借20年多年的发展摸索了一套成熟的管理办法。

■世纪难题：“知识分子管理”，华为20年成功攻破

华为目前有15 万员工，大部分是知识分子，众所周知知识分子是最难管的。知识分子普遍的特征是，思维活络，创新能力强；但合作意识比较差，许多人都有做领袖的欲望。这15 万人的个人意志是如何被凝聚起来的？其能力和潜力是如何迸发出来的？

华为的成功管理经验，即将“秀才”造就城具有同一价值观和统一意志的“战士”，同时又避免将“战士”扭曲成“奴才”。华为还坚持“力出一孔，利出一孔”的原则。像美人一样的水，一旦在高压下从一个小孔中喷出来，就可以用于切割钢板。可见力出一孔，其威力。

而“利出一孔”则是“利益平等”!华为从最高层到所有的骨干层的全部收入，只能来源于华为的工资、奖励、分红及其它，不允许有其它额外的收入。从组织上、制度上，堵住了从最高层到执行层的个人谋私利，通过关联交易的孔，掏空集体利益的行为。任正非本人也以身作则，无专车、无特权。因此，华为从未出现高层另开小灶，私设利益团体的情况。

■华为科技城：既是全球通讯首都也可能是房价高地

硅谷的房价十几年来一直居高不下，是其他城市平均房价的3倍以上，现在硅谷更是成为美国房地产最贵的地方。以软件为支柱的美国硅谷却意外收获了房地产这一最难得的资产。可见科技力量对于房地产的有限促进作用也不容小觑。

作为华为的总指挥营即华为总部就设在深圳龙岗坂田片区，其统领华为在全球范围内建立的28个联合创新中心。这些中心也成为华为在整合全球资源、参与全球竞争中重要的创新线索来源和试验地。由此，可以预见，随着华为的科技实力的持续增长，每寸土地的附加值将会更大，对区域房价的促进作用日渐看涨。

并且由政府规划投资110亿，华为投资200亿，面积约21.9平方公里，以重金打造里斯本式的科技新城也在逐步落实中。新城规划定位是以高新技术产业为主导功能的城市复合型片区，完善为高新技术产业服务的配套设施。未来华为科技新城中华为员工总量接近5万人，华为科技城在为片区输入高新产业、知识经济增量的同时，也为片区创造了约5万的置业需求。

■搞定高新知识分子的居住需求，华为城4盘齐发

华为科技城集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术，是全球通讯业的首都。同时也是全球高新科技人才最绵密的地区之一。华为等大批高知和高收入精英人群聚集使得区域各个方面都有了显著提升。佳兆业城市广场、信义·嘉御山、和成世纪中心、佳兆业悦峰凭借优越的资源配置成为了华为科技城的四大主力大盘。

佳兆业城市广场位于华为科技新城核心地段，拥有丰富物业形态，其占地约30万㎡，建面约180万㎡，是深圳32年来最大的城市综合体项目。集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身。自身还配备：54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000㎡高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万㎡综合商业MALL。

信义地产在华为科技城核心区域打造信义•嘉御山，挟110万㎡体量的气势，10万㎡园林、7万㎡品牌商业、5所名校等优势资源成为CBD中轴上规模最大、功能最全的宜居低密度高尚纯居社区。

和成世纪中心位于坂田片区五和大道和布龙路交汇处，占据雅宝科技园、华为科技城两大区域的中心位置，距深圳中心区直线仅约7.5公里，不仅享受深圳北拓中轴利好，更是占据两大科技地产区域带来的丰配产业链条，众多企业入驻的利好，双核中央位置，双倍价值造就企业跃级跳板。

佳兆业悦峰项目，位于坂田布龙路清平高速出口处北侧，项目升级潜力非常明显。项目是新古典主义建筑风格，占地约4.7万㎡，总建面约17万㎡，项目包含了80到130的两房、三房以及复式产品，即将入市。

佳兆业城市广场

和成世纪中心

信义嘉御山