导读：
       ■和成世纪中心商办8月入市，中小企业的上选根据地
       ■根据地理论：企业腾飞的助燃器
       ■商办选址参考范本：华为总部落户龙岗
       ■和成世纪中心：全市唯一在售双地铁换乘商办，企业机遇之所
正文： 

■和成世纪中心商办8月入市，中小企业的上选根据地

据悉，无缝对接地铁5号线五和站，未来由福田至龙岗的16号线将在五和站交汇的双地铁上盖物业的和成世纪中心商办预计8月中下旬入市，待售户型面积在53-900㎡之间，目前营销中心已开放。

进入下半年，写字楼市场将新增逾40万㎡的甲级商办，但近七成为自用，这也即表明全市下半年真正出售的商办不超3成，或将出现惜售现象，导致供不应求。并且深圳上半年甲级商办租赁市场异常火爆，成交量升至去年同期的2.5倍，租金大幅上涨。今年下半年，全市商办供不应求、以及商办租金看涨，由租转售的人群也将大幅上涨。因此，下半年商办市场的热度很可能将持续延烧。

“有自己的巢，有产有衡心”，是大多数企业的一致共识。商办是产生巨大产值的最基本也是最重要的组成要素，它是一种生产要素。是一种“母品资产”，其最突出的不是租金收益，而是庞大的经济运作能力，譬如华为，其总部所能帷幄的资金收益来自全球22亿元客户。

■根据地理论：企业腾飞的助燃器

企业配置商办，就像革命建立根据地一样。毛泽东就高度评价根据地：“如果没有根据地，中共将是一个没有基础的建筑物，这是真的。”毛生动地说，这些根据地是“革命的屁股”，支持着它的全身。它们为党和军队提供了庇护所，中共力量最终依赖的人力、物力和群众支持的源泉也都来自根据地。

在革命根据地之前，中国即涌现了一批改革创新者：林则徐、洪秀全、李鸿章、康有为和孙中山等一大批中华民族仁人志士，他们先后领导了：禁烟运动、太平天国运动、戊戌变法、洋务运动、民主革命等等均不疾而终，而根据地战略展示了“小米加步枪”战胜“长枪大炮”的惊人生命力，并取得了最终的胜利。

选择商办和选择根据地是一样的道理，它们都直接关系到“身家性命”。特别像那些刚刚起步的中小企业，在选择商办的时候必须慎之又慎。据权威部门统计，我国民营企业平均寿命只有2.9年，也就是我们常称的“三年之痛”。有很多企业就迈不过这道“三年之坎”，选择好的商办，无疑就是在企业蓄势阶段找到一个好的腾飞助燃器，为企业发展保驾护航。

■商办选址参考范本：华为总部落户龙岗

华为以它国际性的战略眼光选择落户龙岗，为中小企业选址提供了重要的参考。以2万元起家，20年做到300多亿的华为，是本土IT行业不可多得的功勋性企业。中国世界500强企业唯一的民企，全球第二大通讯设备供应商，其世界民企的地位，对周边企业的辐射效应以及区域经济增长有极大的提升促进。

华为也有很重的“根据地情结”，华为一贯以自力更生搞科研，独立自主做产品为准则，运用游击战争的战略战术，深入敌后开辟根据地，与跨国公司在周旋中运动中集中优势兵力，各个歼灭敌人，逐步世界强企之列。

和成世纪中心位于雅宝科技园、华为科技城两大区域的中心位置，距深圳中心区直线仅约7.5公里，不仅享受深圳北拓中轴利好，更是占据两大科技地产区域带来的丰配产业链条，众多企业入驻的利好，双核中央位置，双倍价值造就企业跃级跳板。对于发展初期的中小型企业具有扶持作用，而对于这些企业的进一步壮大也具有很大的裨益。

■和成世纪中心：全市唯一在售双地铁换乘商办，企业机遇之所

和成世纪中心项目周边区域内，新天下（神州电脑）、康冠、弛源、康冠、元征科技、精细化工、赛保尔、石化公司、当纳利旭日等集聚，由以上各行业航母级龙头企业带来的则是从上游到下游的全系产业链的集中，大量相关企业集聚为提升商务效率、运营周转成本提供了绝对基础。

而和成世纪中心又是科技CBD唯一的商业商务功能区，将承载区域“商务门庭”重要纽带作用，并携手雅宝科技产业园区、天安云谷项目、华为总部等大型产业核心项目共同打造福田北又一经济大道：即五和大道的黄金经济大道，未来区域内必将吸引众多企业进驻，高端商办炙手可热。

和成世纪中心处于龙华中心片区与坂田五和大道交汇处，距离深圳中心区仅约7.5公里，且2站直抵深圳北站，是人流最密集的地带，为商务效率、企业形象绝佳之选。纵观城市中轴北外供应写字楼的，除了卓越城，只有和成世纪中心，而和成世纪中心也是2013年度深圳下半年深圳唯一在售的双地铁换乘站口顶级商办，并且相对于福田CBD商办成本的高涨，和成世纪中心片区还处在商办成本洼地，是中小企业的机遇之所。

和成世纪中心：双地铁换乘站口顶级商办