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投资分析
双盘受益深莞惠“三城一体”:龙光卓越

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-09 14:40:14点击2901


导读:
       ■深莞惠规划三城协调发展,惠州机场复航进展顺利
       ■龙光城:雄踞深惠翘楚,畅享都市生活
       ■东部蔚蓝海岸:200万㎡的同城化社区,与深圳“同城”
正文:

■深莞惠规划三城协调发展,惠州机场复航进展顺利

近日,深莞惠召开了三市党政主要领导第七次联席会议,审议通过了《深莞惠区域协调发展总体规划》,签署了四项合作协议。协议包括加快推进深莞惠区域轨道交通网络规划建设、推进跨界公交线路开通、推进三市旅游资源合作开发等。 “三城一体、同城生活”, 将深莞惠打造成为全国最具国际竞争力的城市群之一,正成为深圳、东莞、惠州三个城市的目标。

规划提出积极培育坪山-惠阳(秀山)经济合作区、深惠环大亚湾滨海旅游休闲带、深莞交椅湾合作区、东莞(惠州)产业转移工业园和东莞-惠东(凤岗)产业转移工业园五个重点合作区。

其中,规划中的坪山-惠阳(秀山)经济合作区,重点发展电子信息、新能源、生物制药和先进制造等产业;深惠环大亚湾滨海旅游休闲带,将按照建设国家级滨海旅游度假区的要求,整合大亚湾、大鹏湾等湾区旅游资源建设成为珠三角地区黄金旅游带;

而同时,惠州近日举行的上半年经济形势分析会也透露了惠州机场复航进展顺利的讯息。目前,关于惠州机场的环评、节能评估、水土保持、土地预审等前期工作已经完成;惠州机场可行性研究报告、飞行程序设计等立项报批材料已上报国家发改委;相关市政配套工程建设也已基本完成。

“三城一体、同城生活”,毋庸置疑,惠州是最大的赢家。而对位处坪山新区的龙光城和大亚湾的卓越•东部蔚蓝海岸两大地产项目而言,无疑亦是两大佳音。坪山-惠阳(秀山)经济合作区的打造将促使整个坪山新区产业升级,龙光城项目价值自然而然抬高。而深惠环大亚湾滨海旅游休闲带的规划则是将东部蔚蓝海岸提升至旅游地产行列。惠州机场的复航更是完善了两大项目的交通系统,加速项目与外界的沟通交流。

■龙光城:雄踞深惠翘楚,畅享都市生活

龙光城位于坪山新区东西南大道,是龙光地产深耕深圳龙岗后的又一人居力作。地处大亚湾经济开发区惠深经济融合区内,毗邻深圳。项目总占地面积约185万㎡,总建筑面积约500万㎡,是超大规模高端楼盘。项目分南、北两大片区,其中南地块占地68万㎡,北地块117万㎡。总入住人口15万人以上。

龙光城耀眼不仅在于其独特的地理位置,高端大气,还在于其便捷的交通,完善的配套。2011年发展商斥资5000万开通业主免费社区巴士,45分钟可达罗湖地王大厦,53分钟达福田市民中心,65分钟达南山世界之窗,68分钟达宝安机场。沿海高速、深汕高速打造40分钟同城生活圈,地铁3号线及规划中的12号线经过。

配套上,龙光城成功签约美国戴斯酒店,将打造深圳社区唯一五星级酒店,优雅奢华格调尽显皇室风范。拥有26万㎡旗舰风情商业街,相当于1.5个深圳万象城。宣平小学、大亚湾三中等8所名校林立,教育配套用地12万㎡,一站式教育全程无忧。坑梓人民医院、大亚湾人民医院等为人们生命健康护航。

此外,为充分满足住户的日常居住需要,龙光地产投巨资精心打造了优质的园林环节及大量的生活配套设施。1.2万㎡的皇家欧陆古典风格园林广场,2万㎡五星级大酒店,5800㎡酒店会所内设置了游泳池、键身房、大宴会厅、瑜珈室……给人们最高端、最全面、最尊贵的享受。

项目以500万㎡大城雄居深惠翘楚,生态湖景园林营造大宅风范,是惠州大亚湾龙光房地产公司的倾城力作。项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘楚的大气,以及海纳百川、汇聚英豪之博大胸怀,将建成精致生态湖景园林社区,必将成为深圳东部的一颗耀眼明珠,成为新兴财富精英家族首选之城。

■东部蔚蓝海岸:200万㎡的同城化社区,与深圳“同城”

卓越•东部蔚蓝海岸,位居大亚湾西部综合居住服务区,紧邻石化大道,距离深圳坑梓咫尺之遥。目前石化大道与坑梓锦绣东路连接零距离接驳深圳,沿海高速开通,地铁三号线延长线及厦深铁路的建设,深惠同城公交现已开通,“卓越•东蔚”已与深圳融合一城,同城生活趋势愈加明显。

项目描画的200万㎡的社区蓝图,以城市生态园为规划理念,深度思考最人性的、最生态的、最文明的居住形式,力求博纳国际先进的健康住宅建造技术和健康居住社区,最大限度创造最宜人居的里程碑。在低层低密度、适当的邻里距离、安静的周边环境、私密领域与公共空间的相互依存、无污染的室内外环境、个性化的富于异国情调的住宅外观、节能环保的建筑材料应用等全面创新,打造大亚湾人居新标准。

同时,项目以恢宏的体量,整体展现教育、配套、商业的整体高品质形象,带给人居住的高贵、舒适感觉。为满足小区业主“一站式”生活、娱乐、教育等需要,项目总体开发初步预计配备学校两间、幼儿园二个、住户会所1个,成为区域内罕见的居家型设计导向的社区。 

龙光城

东部蔚蓝海岸


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