导读：
       ■龙华新区“迁都”或将提前？
       ■四大地产大鳄与政府强强联合打造新区首善之地
       ■百年招商携28年建墅资历予鹭湖
       ■招商·观园：新区首善别墅
正文：

■龙华新区“迁都”或将提前？

去年3月，龙华新区政府已明确，未来政府办公大楼将建在观澜街道横坑水库附近，即鹭湖国际住区附近。时隔一年，规划工作一直在紧锣密鼓地进行。

近日，深圳市委书记王荣率队前往龙华新区观澜横坑水库考察，提出将横坑水库周边4.5公里的片区，建成龙华新区科技文化服务中心。重点发展技术研发、教育培训、文化娱乐、行政服务等，与南部商务中心共同成为新区发展引擎。随着片区科技文化服务中心规划的逐步落实，及各方面工作的跟进，办公环境日益成熟，无疑将加快政府办公楼搬迁的脚步！

而随着政府改造资金的投入，科技文化中心的相应成型，区域人居自当跟进。那么，紧邻未来新区政府大楼，位于鹭湖国际住区桥头堡位置，由招商地产打造的招商·观园，可以说是新区“首善”别墅。

■四大地产大鳄与政府强强联合打造新区首善之地

一般而言，政府所在地必是区域的核心，是经济、政治、文化的中心，相当于区域的门面，因此，交通、教育、购物、娱乐、绿化等配套均是最完善的，当属全区之首。

随着未来龙华政府的“迁都”步伐不断加快，政府改造资金的投入将更多地向“新都”所在区域聚集，这就意味着横坑水库区域将得到质的飞跃，成为龙华新区新的行政及商业、文化中心，周边物业将能享受到全区最好的规划待遇。

而作为未来龙华新区政府最美的后花园，鹭湖国际住区凭借招商、金地、和黄、城建四大地产大鳄合力打造，强大的品牌优势与开发优势，完备的统筹规划，荟萃全城最优越生态资源，拥揽横坑水库、马蹄山、石皮山等纯天然生态，环境指数冠绝全城。在政府的重点保护下，舒适自然的人居环境将得到最好的保障。

同时，由于鹭湖的项目中产品规划、档次高端，由产品决定的客户群体，片区将会相应吸引更多地高端圈层人士，生活氛围必定是首屈一指的，由此，新区首善之地当之无愧。

■百年招商携28年建墅资历予鹭湖

其中，作为鹭湖国际墅区的桥头堡项目——招商观园，是深圳“墅学家”的招商地产进驻观澜的开篇巨著，更是引人注目。

招商地产已成立141年，是深圳别墅领域中供应盘数最多、历史最长（几乎涵盖深圳城市发展全程）、产品线最丰富（产品类型及分布地域、资源类型最丰富）、领袖级客户最多的房企。

从20多年前，蛇口的成片开发模式、绿色建筑、客户国际化、地产+产业等方面，招商地产在深圳乃至全国都确保了别墅开发的领先地位，铸就了众多经典人居作品，无论是在建筑还是户型设计上，都做得非常出色，蛇口招商别墅曾一度是“中国的别墅”的同义词。

而招商·观园以招商地产鸿篇巨制进驻鹭湖国际住区，也必将以别墅专业缔造者的眼光，携28年的建墅资历给鹭湖更多阅历，缔造龙华新区“首善别墅”。

■招商·观园：新区首善别墅

招商·观园的别墅建筑以原生山地地貌为基底，利用6%的黄金坡度铺展别墅脉络，构成具有现代美学特征的别墅群落。以现代艺术理念设计，紫砂石材的质感构筑别墅形体，整体的视觉手法布局空间，实践出百看不厌的美学别墅。并且率先运用数十项绿色低碳技术，大手笔缔造中央配套别墅区。

观园的别墅在前庭后院之中，加大了中庭空间，让生活重现府邸尊雅；同时增加50％的进深开阔，6.6m的高厅，居住尺度更加阔绰；360度采光带来明亮的居家生活，而且红褐色紫沙石坡屋顶使得建筑外观独具美感。

其中，招商·观园山地联排别墅产品面积区间为240-260㎡，双首层设计，全套房带阳台，户户可享前庭后院，超高赠送率。加上其山地别墅的独特居住体验——6%黄金坡度、30米南北高差，在百年招商品牌的打造下，受到客户高度认可，目前仅剩40余套。

另招商·观园珍藏级的水岸独栋别墅，面积290-380㎡，拓展后面积可达600-700㎡，户户带200-400㎡花园，是鹭湖国际住区唯一的类独栋别墅群。目前，仅剩20余套380㎡水岸独栋别墅。

招商·观园别墅区