导读：
       ■卓越·皇后道：国际化中轴新城、双地铁物业
       ■享国宾级待遇，卓越品质打造高档精品社区
       ■89㎡三房、155-162㎡四房，享专属精致生活
正文：

■卓越·皇后道：国际化中轴新城、双地铁站物业

卓越•皇后道地处深圳龙华中心区，位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团继维港和浅水湾之后的又一个住宅精品项目，属于龙华片区高档精品项目。

项目总占地面积58262.89㎡，总建筑面积186785.61㎡。其中，住宅面积129949.25㎡，商业用地面积3200㎡，计容总建筑面积141255.22㎡，容积率2.42。建筑高度分别为高层79.65m-99.9m，别墅13.8m，建筑规模分别为高层24-32层，别墅4层，停车位1360个。

卓越•皇后道所在的龙华新区区域交通条件优越，龙华新城作为深圳最重要的城市副中心，集中了投资巨大轨道枢纽---深圳北客站、以及两条城际轨道、两条高铁、3条地铁（4号线、5号线、6号线）等汇聚建设，新城未来发展的定位是：协调珠三角，强化深港合作的枢纽地带，深圳转型升级典范、特区一体化的示范和现代化、国际化中轴新城。

项目位于深圳龙华中心区，项目东北侧800米处紧邻地铁4#上塘站，东南侧项目1公里处为红山站，同时距离福田中心区约15分钟车程。项目选址区位东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥），可谓是四通八达。

此外，周边商业配套齐全，各大型酒店云集，且附近有上芬小学、上龙居民委员会、恒生龙安医院等市政设施。放眼四望，项目地处闹市，但又紧邻蔬菜菜地，居住舒适性及绿化率得到极大保证，可谓是闹市中的桃源，可尽享田园之趣。

■享国宾级待遇，卓越品质打造高档精品社区

作为龙华高档精品项目，卓越•皇后道除了能近享片区便利的交通、完善的生活配套外，项目还拥有大面积的稀缺自然资源。既能居城市核心区域，立城市繁华之上，又拥城市天然净土，是城市枢纽豪宅的生活范本。

卓越•皇后道西面紧邻深圳的“国宾山“——麒麟山麓。深圳国宾馆——麒麟山庄就位于山上。众所周知，麒麟山庄是深圳市委、市政府的重要接待基地，是深圳最重要的会客厅，是集中展现深圳形象的区域，相当于深圳的“脸面”，因此，国宾馆周边的规划无疑是档次最高的，在卓越·皇后道恰好能享受到国宾级的规划待遇。

享得天独厚的地理环境外，卓越·皇后道还沿袭了“卓越港系”对品质、物业深挖的一贯追求。相比片区其他项目，卓越·皇后道以2.36的低密度成为片区低密度之冠，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，最高达100米的最大楼间距，营造最私密的专属空间。

低容积率更使得本项目配置片区最低的2梯3至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，360度无遮挡视野，保证每户的通风采光俱佳。

卓越集团在龙华新区高起点的城市规划基础上，发挥其在深圳的品牌优势，延续蔚蓝海岸、维港等项目市场效应，着力打造区域内形象定位最高的高档精品社区，追寻自然，追求楼盘与水的有机结合，追求积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，追求自然与人文的和谐，力争成为片区品牌物业标杆。

■89㎡三房、155-162㎡四房，享专属精致生活

据了解，卓越·皇后道样板房已于8月10日盛大开放，主推89㎡三房和155-162㎡四房，主要户型有：01户型、02户型、03户型、04户型、05户型、06户型、07户型、08户型、09户型。

01户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。片区稀缺南北通透，采光通风俱佳；入户玄关设计，保障居家生活私密性；超大尺度观景露台，休闲观景随心享受；客餐厅一体，更多休闲空间居家更适宜；宽敞厨房带大尺度生活阳台，更多烹饪乐趣；宽敞次卧，舒适堪比主卧，三代同堂更舒心。

02户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。片区稀缺南北通透，采光通风俱佳；入户玄关设计，保障居家生活私密性；超大尺度观景露台，休闲观景随心享受；宽敞厨房带大尺度生活阳台，更多烹饪乐趣；客餐厅一体，更多休闲空间居家更适宜；宽敞次卧，舒适堪比主卧，三代同堂更舒心。阔绰主卧带独立阳台，视野开阔放飞心情。

03户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。格局方正，卧室客厅全南向，采光视野俱佳；客厅连通餐厅，外带景观阳台，清风登堂入室；超大尺度观景露台，休闲观景随心享受；三个卧室尺度均好，全方位满足家庭成员生活；套房主卧私享约1.4米宽凸窗，更多爱好创意空间；主次卧分离，保证主卧私密生活不被打扰。

04户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。片区稀缺南北通透，采光通风俱佳；入户玄关设计，保障居家生活私密性；超大尺度观景露台，休闲观景随心享受；宽敞厨房带大尺度生活阳台，更多烹饪乐趣；主次卧分离，保证主卧私密生活不被打扰。

05户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。片区稀缺南北通透，采光通风好，玄关入户；独立阔绰厨房、餐厅，美食时刻全家享；法式贯穿式露台，休闲观景随心享受；宽敞次卧，堪比主卧，三代同堂更舒心；主卧紧连大尺度露台，引渡清风自由入室；全景观设计，无遮挡视野，人生景致一览无遗。

06户型：建筑面积约89㎡，三房二厅二卫。卧室客厅全南向空间，阳光生活品味尽绽放；次卧与客厅共享大尺度阳台，全方位拥抱美景；宽敞次卧，堪比主卧，三代同堂更舒心；套房主卧私享约1.4米宽凸窗，更多爱好创意空间；全景观设计，无遮挡视野，人生景致一览无遗。

07户型：建筑面积约89㎡，二房二厅二卫。两梯三户，约3.15米层高，尊享礼遇空间；格局方正，南北通透，采光通风俱佳；客餐厅一体大开间组合，彰显尊贵居家气度；超大尺度观景露台，休闲景观随心享受；豪奢主卧带大尺度阳台，阳光清风穿行室内外。

08户型 建筑面积约155㎡，四房二厅二卫。两梯三户，约3.15米层高，尊享礼遇空间；入户玄关设计，保障居家生活私密性；大尺度三阳台，最大化收纳周边美丽景观；约7.8米阔绰观景横厅，大户之家气度尽彰显；约4.2米开间南北通主卧套房，步入式衣帽间。

09户型建筑面积约165㎡，四房二厅二卫。两梯三户，约3.15米层高，尊享礼遇空间；客厅连通餐厅，外带景观阳台，清风登堂入室；三卧室全南向设计，采光充沛，尽享阳光心境；次卧超大尺度凸窗，私享更多爱好情趣空间；独立衣帽间及储藏室，蕴藏独特居家气质。

据悉，卓越·皇后道已8月10日开放样板房，目前，项目正启动客户升级，成功办理VIP即有机会赢取苹果电脑、IPHONE5等丰厚礼品！

现房地内参www.BANQ.cn发布卓越·皇后道’户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

01户型奇数层

01户型偶数层

02户型奇数层

02户型偶数层

03户型奇数层

03户型偶数层

04户型奇数层

04户型偶数层

05户型奇数层

05户型偶数层

06户型奇数层

06户型偶数层

07户型奇数层

07户型偶数层

08户型

09户型