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投资分析
前海124亿的震撼,22世纪业主笑翻了

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-12 13:01:56点击4598


导读:
       ■124亿打响前海“头炮”,区域前景明朗化
       ■地王或将引发“比价效应”,22世纪前期业主笑翻了!
       ■最后10席珍藏150-200㎡楼王,抢驻前海绝机
正文:

■124亿打响前海“头炮”,区域前景明朗化

近期,卓越以近124亿元的总额独揽前海两地块,其中一块更一举摘下深圳总价“地王”,震撼全城!作为前海首拍,无论是“地王”,还是“124亿”等等具有轰炸性的词汇无疑已打响了前海“头炮”,给前海的地价做出了明确的定位。

在地产严格调控时期,前海却能拍出如此高地价,卓越高价拿地,不仅提高了全国对于前海区域的关注度,更重要的现实意义是,为前海拨开云雾,使得区域前景更明朗化,增加企业和市民的投资信心。

据了解,由于前海的特殊政策目前基本已经全部落地,随着前海股权交易中心的成立,马云“菜鸟”飞入前海,“地王”的诞生,前海入驻企业呈现井喷态势,种种迹象表明,“东方曼哈顿”的设想已不再只是规划,价值的兑现已一步步成为现实,这在周边许多物业价格大幅飙升已得到了初步体现。

■地王或将引发“比价效应”,22世纪前期业主笑翻了!

近段时间,“地王”周边,无论是新盘还是二手房,似乎都因“地王”的来临而随行就市。在前海拍出新“地王”的首个周末,客户上门量明显较前一周上涨三四成,成交量也有所增加,部分新盘出现多位市民主动“求购”,多数新盘价格在3.5万元/㎡以上,个别盘甚至突破了10万元/㎡!

有业内人士称,前海“地王”将对周边区域住宅和商业持续辐射,短期内或将引发“比价效应”。目前,“地王效应”正进一步催热周边新盘市场,前海、南头、宝中、新安、碧海等多个受前海效应辐射的片区,置业关注度明显提升。

然而,纵观这些片区,新盘的供应明显不足,二手房纷纷捂盘惜售,致使在售高端楼盘价格上涨更无“天花板”阻拦。有研究人士预言,“突破10万/㎡只是时间问题”。那么,作为占据前海城市中心资源核心地段的大型都市综合体,勤诚达·22世纪价值前景不言而喻。想必此时的勤诚达·22世纪业主,早已笑翻了吧!

回想去年9月7日,勤诚达·22世纪盛大开盘,业主以2.35万/㎡的价格入手的楼盘,如今片区均价已升至3.5万元/㎡,价格几乎翻倍上涨!以面积100㎡的房子为例,当年235万的总价,不到一年的时间,已飙升到350万,净赚115万!相当于每月坐收10.45万元,3484.8元/天,不费吹灰之力,每小时即有145.2元流入账户!

■最后10席珍藏150-200㎡楼王,抢驻前海绝机

在前海形势一片大好、片区新盘供应不足的情况下,勤诚达·22世纪价值优势必将更加凸显,“数钱数到手软”绝非虚言,或许就在项目最后10席楼王身上得以显现!

作为最后清盘精品,项目最后10席限量珍藏150-200㎡四房楼王,占据着项目最优资源景观位置、270°拥揽灵芝公园,享稀缺城市资源前海最好公园景观,南北通透,户型方正。

另外,站在楼王俯瞰,东南面即可观新安公园一角,正南面可俯瞰整个占地124903㎡的灵芝公园全景,大片绿色尽收眼底,其外,项目西北侧、直线相距约1200米处就是宝安公园,可直接享受绿化面积近25万㎡,是区域最集中的绿色资源景观最优的物业。

除了拥有一线无敌公园景观外,项目自身配有大型商业区——世纪大街外,所在的创业路还拥有超100万㎡商业综合体,被庞大的商圈覆盖,60秒畅享全球生活,让业主出可享受城市繁华生活,入可享受优越品质生活。作为占据核心资源、景观最好、位置最佳的10席限量珍藏150-200㎡四房楼王,极为稀缺,绝对是抢驻前海的绝佳机遇!

勤诚达·22世纪

22世纪公园楼王,最后10席限量珍藏


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