导读：
       ■124亿重磅袭击，前海巨轮起航！
       ■金融第二春、深圳第四炮：人民币国际化
       ■金融业位居大陆第一：深圳与香港走向世界！
       ■全国罕见的金融价值平台：已有1144家企业入驻
       ■山海美域：前海首个山居综合体，命中注定的机会！
正文：

■124亿重磅袭击，前海巨轮起航！

前海首个山居综合体——山海美域，目前项目主体正紧张施工中，目测已建10层左右，预计2013年下半年开盘，主力户型为77-135㎡两房到四房，二期将建设酒店和写字楼。山海美域位于前海路与棉山路交汇处，由深圳冠洋房地产有限公司开发，占地面积为50000㎡，建筑面积为30万㎡。

继前海拍出124亿深圳总价地王后，集聚众人目光。作为区域即将入市的首个纯新盘，山海美域开始受到市场关注。其不仅作为前海首个综合体项目，且引入世界酒店集团排行前三的喜达屋集团品牌酒店——艾美酒店，为深圳市第一家艾美酒店，拥山向海，软实力雄厚，为业内人士看好。

由于雄踞前海，使项目在享自身优越资源的基础上，更获得了地域价值的强势推动。124亿重磅袭击，前海惊涛拍岸的背后，无不让人窥见其巨大的价值潜力。如果说，曾经前海只是“中国曼哈顿”的狂想，而今，124亿重击，已成为区域即将走上价值黄金期的重要事件，标志巨轮起航！

而就在前海首拍成功落定的二十天后，前海又将再掀抢地高潮！前海首推三宗地中面积最大的一块，位于桂湾片区的T 201-0078宗地将于8月16日（本周五）拍卖。其占地61831平米，建面50万平米。其中自用面积169725平米。目前，该地块起始楼面价为13360元/平米，但加上不低于1.5万元/平米的投资强度，按建筑面积折算，已确定的每平米投资成本已高达28360元。

■金融第二春、深圳第四炮：人民币国际化

前海的发展，之所以万众瞩目，不仅在于其起点高、规划好，更在于其被视为中国未来30年发展希望所在、承载着中国世界和香港辐射内地“双跳板”作用，是深圳即将完成第四次城市经济改革的关键。而第四次改革，即大金融改革——人民币国际化。

2010年8月26日，深圳经济特区在30岁生日当天，收到了一份沉甸甸的 “生日大礼”——国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》。批文中明确指出，前海将建设成粤港现代服务业创新合作示范区，定位是现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作先导区、珠三角地区产业升级引领区。

2012年4月12日，深圳市委常委会研究通过了《改善金融服务支持实体经济发展》系列配套文件，前海获国家层面支持的6项金融创新：1、深圳将与香港试点开展双向跨境贷款；2、将设立战略新兴产业国家级创投母基金；3、跨国公司境内集中设立资金管理机构；4、年内成立深圳前海股权交易所；5、扩大代办股权转让系统试点；6、将创新债券市场发展。

这六项金融创新，标志深圳金融业进入全新发展格局，可视为自深圳开设证卷交易所后的第二春。事实上纵观30年发展历程，改革开放是深圳的第一炮、开设深交所是第二炮、转型发展高新技术是第三炮，今天前海的规划建设与香港结盟发展金融则完全可视为第四炮。

■金融业位居大陆第一：深圳与香港走向世界！

金融业是深圳的支柱产业，其增加值占GDP的比值达13%！位居大陆第一。随着全国全方位的开放格局渐渐形成，深圳原优势已逐渐弱化，急需金融政策创新来再度领跑。前海被习总誉为未来的“中环”，是深圳最具战略意义的发展空间所在，将助力粤港澳塑造最具核心竞争力的国际大都市圈，因此金融应成为重要推动力。

幸运的是，深圳靠近香港优势独一无二，具备创新的土壤条件，而深圳人天生不安现状、习惯变化与创新，前海六条金融措施，基本都是奔着深港金融一体化的路子去走，加上深圳具备香港的短板----高科技，深港携手必然产生出世界顶级的都市！

六项项金融创新中，“深圳将与香港试点开展双向跨境贷款”，意味着深圳、香港只见的资金将可以互相利用，极大地扩大了深圳可以利用的金融资源、也也扩大了深圳资金的机会出口。

“深圳将设立战略新兴产业国家级创投母基金”，将进一步巩固深圳作为华人圈最佳风投城市的地位，向世界级风投城市升级，将直接惠及整个华南的创业环境，深圳及周边城市涌现越来越多的战略新兴产业公司，不再遥不可及，更多的腾讯、华为将涌现。

■全国罕见的金融价值平台：已有1144家企业入驻

而“跨国公司境内集中设立资金管理机构”，也即是说，深圳将成为跨国公司的资金结算与划转中心城市，必然导致深圳的金融总量大增，更可贵的是，人民币国际化的步伐将在深圳、在前海迈开，中国人民币要成为世界人民币，需要前海这个入海口。

其中，“深圳前海股权交易所”的设立，对于合理配置企业资源、调动企业活力会带来多大的贡献，不可估量。再加上，“扩大代办股权转让系统试点”、 “深圳将创新债券市场发展”等，将使大量资金沉淀需求得以正常化实现，同时国家在深圳大力发展债市，特别是债券融资，将对大量中小企业构成实质支持。

综合以上，前海逐渐跃升为全国罕见的金融价值平台。正因此，截至7月19日，已有1144家企业入驻，平均每天10家，注册资本总额达到1400亿元。其中，金融类企业占73.16%；注册资本在10亿元以上的企业32家，世界500强企业共17家，包括汇丰银行、瑞士银行、三井住友银行等；要素平台类企业6家，前海股权交易中心、石化交易所、文化产权交易所、金融资产交易所4家已经正式运转。

前海所享的六项金融创新措施，不但步子迈得相当大、出乎意料之外，且都有具体实施的时间及指标，铁了心干了。金融企业、投资银行当然机会很多，但是别忘记，房地产市场属于金融市场的组成部分，金融旺则房地产一定旺，世界上所有的金融中心，没有房价低的！

■山海美域：前海首个山居综合体，命中注定的机会！

作为中国经济领域的热土，全世界众多企业都在琢磨怎么挤进那区区15平方公里土地寻找机会。那些灼热的目光，正一点点催升前海的温度。前海的诸多可能性，是其吸引力的基础，也是其价值所在。山海美域作为前海首个山居综合体，不仅有明显的区位优势，更具有巨大的升值空间。

而由冠洋地产倾力打造的山海美域，地处前海妈湾片区，占地五万平方米，将建成首家入驻深圳的国际顶级品牌艾美酒店、艾美公寓、5A级写字楼及6栋高端住宅，共同构成30万平方米独特魅力的山居综合体。住宅由境外著名公司设计，户型高端大气，楼栋错落有致，户户南北朝向，保证了景观及通风采光的需求，80%以上可观山、海美景。园林景观经大师的大手笔雕琢，有独特的溪流水景，成为片区的第八个“公园”。

山海美域紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干线，双地铁口出入，其优越的地理位置、便捷的交通环境，能快速到达全市各区域；沿江高速也是一步之遥，离机场或深圳湾口岸仅15分钟车距。周边坐拥两山七园，500万平米的休闲生态资源，还有人文古迹，使之具有其它区域无法企及的稀缺景观资源。不论是与本项目一路之隔的深大附中，还是前海规划中片区内的九年制学校，无不增添浓厚的文化氛围。

随着前海开发的实质性启动，本项目将一面占据一线山海资源，一面毗连醇熟商务生活区，真正让居者既能享受优美景观又能随时步入都市高端生活圈。另外，妈湾港将新建跨海通道、南平快速通至码头，月亮湾大道不再走货柜车，周边环境的极大改善指日可待。还有，前海开发区有80万的就业人口，又限制住宅建设，更使山海美域成为稀缺资源。