导读：
　　■坪山G12201-0299号地块分宗公示
　　■深圳首个文化综合体：7.4万㎡，“坪山文化聚落”
　　■人居新趋势：文化综合体，提升区域软实力
　　■坪山招商·花园城：中心区级中央公园物业
正文：

■坪山G12201-0299号地块分宗公示

日前，招商局地产申请将坪山G12201-0299号宗地（坪山招商花园城项目），按土地出让合同约定进行分宗，已获国土资源委员会坪山管理局拟同意，并按照该宗地用地红线，拟分宗为两宗地，宗地一：面积为90425.77㎡(含4458.5㎡新和路地面-2米以下部分)，土地用途为二类居住用地+一类商业用地，土地权利人仍为招商局地产控股股份有限公司，土地使用年期仍为深地合字(2012)9019号合同的约定期限；

宗地二：面积为73689.72㎡(含4458.5㎡新和路地面-2米以上部分)，土地用途为文化设施用地，土地权利人为坪山新区管理委员会，土地使用年期调整为50年(自深地合字(2012)9019号合同签订之日起计)，即自2012年11月13日起至2062年11月12日止。

2013年3月1日，坪山中心区招商花园城项目迎来正式动工。先期动工的为商住地块，总建筑面积约30万㎡，另外由招商地产代建的7.4万㎡的深圳首个文化综合体项目——“坪山文化聚落”，也将于年内动工。此次地块分宗，标志着项目打造进程将进一步加快。

■深圳首个文化综合体：7.4万㎡，“坪山文化聚落”

据悉，由坪山新区政府投资9.84亿元人民币，招商地产代建的7.4万㎡的深圳首个文化综合体项目——“坪山文化聚落”，2013年8月1日将开工，2015年12月31日前竣工。“坪山文化聚落”项目，作为坪山公共文化服务体系的重要构成，将满足坪山新区常住人群文化生活需求为根本，打造包含1.2万㎡的图书馆、1万㎡的书城以及展览馆、美术馆、剧院、文化活动中心等文化配套。是集文化阅览、公共展览、文化活动和演出艺术于一体的深圳东部城市文化综合体。建成后将极大提升坪山新区文化软实力。

除此之外，招商地产与深圳坪山新区签署的《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》，计划10年投入600亿元用于坪山河流域整体开发。通过对坪山河流域“一河两岸”进行综合开发建设，把坪山河沿岸打造成新区的主要城市景观带和重要经济功能带，成为新区生态宜居城市建设的重要示范点。

未来，招商地产将凭借在城市运营上的丰富经验，与坪山新区长期携手合作、共同发展。这对位于坪山中心区核心的坪山招商花园城而言，无疑是锦上添花。

■人居新趋势：文化综合体，提升区域软实力

其中，7万㎡文化综合体的亮相，将成为坪山招商花园城项目的最大亮点。所谓文化综合体（cultural complex）是以文化生产为基础、文化体验为特色、文化休闲与文化商业为重点、创意产业为延伸、会展商务相配合，以及行政办公、综合商业、其它服务业、总部基地、居住等互补的泛文化产业的整合。

作为继市民中心后，深圳第二个中心文化区的“坪山文化聚落”，将极大提升坪山新区文化软实力。坪山虽处深圳东部一隅，其文化底蕴却很深厚。这里有以名扬海内外的“东纵文化”为代表的红色文化，有以大万世居为代表的传统客家文化，更有以马峦山为代表的好山好水原生态文化，还有根植于基层社区的麒麟文化、腰鼓文化等。

5月15日，在马峦山脚下，深圳首个以雕塑产业为主题的文博会分会场——坪山雕塑艺术创意园隆重开幕，新区文博会分会场实现“零”的突破。5月18日，坪山新区签约引进了总投资额达151亿元的卡曼国际文化旅游小镇、中传文化产业（深圳）基地等两大文化项目。7月24日，规划总投资约30亿元的国家级文博会产业园、世界顶级动漫制作团队美国肯渡动漫影业，同时签约落户坪山。

■坪山招商花园城：中心区级中央公园物业

目前，华谊兄弟文化城，卡曼国际文化旅游小镇，中传文化产业（深圳）基地和文博会产业园等“龙头”项目，加上富有客家文化内涵的大万世居、以智慧产业为先导的金龟智慧谷以及去年文博会上首次亮相的坪山雕塑艺术创意园，坪山新区沿着“坪山河——马峦山”一线打造的文化创意产业走廊已初显轮廓。

而招商地产与坪山新区签署的《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》，计划10年投入600亿元用于坪山河流域整体开发，将打造成新区的主要城市景观带和重要经济功能带，成为新区生态宜居城市建设的重要示范点。作为招商地产进驻坪山的首个区域综合体项目——坪山招商花园城，受这股文化清风的最大熏陶，将吸引最具文化涵养、创新意识的人才集聚，成为坪山新区最富人文气息的宜居地。

坪山招商花园城位于坪山核心区，厦深高铁站附近，毗邻坪山区政府，未来将规划为行政办公、总部金融、商务会展及高端居住区。项目与坪山新区的中心公园融为一体，业主可私享23万平米景观及休闲配套。楼下逛公园，是名副其实的中央公园物业。据了解，项目主力户型住宅为75-130㎡二至四房，商业为40-300㎡二至三层稀缺街铺，预计2013年下半年开盘。

G12201-0299号宗地分宗示意图

坪山招商花园城