导读：
■房地产的永续价值：地段、资源！
■地段价值：深圳北首战，深深圳片区
一、深圳的后花园：凤岗
二、 “深深圳”片区：比在深圳更深！
三、身处深圳全境版图中轴上，与中心畅达
四、房价“奔三”，最大“同城大套利”出现！
■交通价值：轨道高速集全，半小时中心通勤
一、城市中轴，连接深莞均在30分钟内
二、两条轨道线：地铁12号线、16号线
三、未来更多“深莞一体化”交通利好
四、楼市最大套利演算：每分钟含金量，2千/㎡！
■资源价值：山湖河湾，天赋秉承！
一、山景：湖看香蜜湖，山看卧龙山
1、山地是豪宅生长最佳生态环境
2、北瞰卧龙山、紧邻三大公园：享亿万负离子鲜氧
二、湖景：最涵养生命的居住线，湖区物业
1、世界富豪聚集区皆以湖为基点
2、2万㎡悦龙湖点缀：山湖相衬，最佳风水
三、河景：南邻东深河，东莞第一条清水河
四、湾景：景观丰富立体，体验多样
■配套价值：全盛配套，奢享璀璨时尚
■产品价值：360°富氧，高使用率设计
一、依山地势：城市、自然与家园和谐统一
二、行列式布局：无视野遮挡，尽享大面积绿地
三、别墅：顶配的实践
1、户户南北朝向，双层中空玻璃门窗
2、前后双庭院设计，360°开阔视野
四、洋房：Art Deco风格，入户大堂层高达6米
五、唯一4000㎡小区五星会所，打造风情商业街
六、罕见的超大湖面、首屈一指的水岸漫步系统
七、别墅区内罕见的绿化隔离带
八、三正物业：首批“国家一级资质物业管理服务企业”
■品牌价值
一、房地产及关系行业联动发展最好的房企之一
1、东莞酒店业翘楚：物管因此跃生为专业级
2、开发与物管均国家一级资质
3、综合服务能力极强的房企
■总结：香蜜湖一号后的又一神迹……
正文：

■房地产的永续价值：地段、资源！

房地产虽作为不动产，价值却随时变动，这是房地产不容易把握的关键。正因这种价值上下波动的可能，才成为财富聚集的根本。那么，接下来要解决的问题是，在波动中，有没有不变、恒定的事物？以此，作为房地产的永续价值，成为衡量标准与依据，让财富获得保障。答案是，有！

纵观房地产30年，受益于价值波动、资产升值的物业，皆有共相。无论是占据中心区核心资源的豪宅传奇——香蜜湖一号，还是永享半山湾海的顶级标的——半山•兰溪谷，其本质都在揭示房地产的两大永续价值，即地段、资源。

李嘉诚的“三段论”，早已耳熟能详、深入人心，资源的重要性，也几乎所有人居产品不容忽视的关键。那么，立足于地段、资源，将产品尽善尽美的项目，无疑可视为楼市中确定性的价值资产，应受到财富的青睐。

2013-8-8，房地内参营销事业部成员到访位于拥有“深圳后花园”美誉的东莞凤岗镇的三正•卧龙山一号考察，对于项目实质位于深圳怀抱之中、与福田中心区半小时通勤时间的地段价值，及项目被山湖环绕、拥享河湾的资源禀赋所震撼。8-10（上周六），项目正式举行产品发布会并启动认筹。为吸引有意置业客户，开发商还邀请了香港影星周慧敏现场演唱助阵。

■地段价值：深圳北首战，深深圳片区

一、深圳的后花园：凤岗

拥有“深圳后花园”美誉的东莞凤岗镇，是距离深圳最近的东莞城镇。凤岗西接深圳宝安的观澜与龙岗的平湖，东接龙岗的横岗街道与龙城街道，如果以深圳西部最北的罗田水库、及东部最北的杉坑水库为两点连成一线，就会发现，整个凤岗完全是在深圳怀抱之中。

凤岗与深圳各区的距离，与观澜、平湖、横岗、龙城没有任何区别，除了名义，凤岗其实是深圳的，完全可以视为极度深圳化的地段，在凤岗街上，深圳车牌随处可见。

再比如如今卖得正火的益田•大运城邦，其实就是在凤岗，此盘与三正•卧龙山一号直线距离只有6公里。三正•卧龙山一号，备案名卧龙山水月湾，恰巧坐落凤岗中心区永盛大街东北路段。

二、 “深深圳”片区：比在深圳更深！

用比较好理解的比喻，房地内参将位于深圳行政区划境外、但地理位置上临近深圳腹地的地段，比喻为“贴深片区”，即贴近深圳的意思。从地图上看，归属“贴深片区”的地段，大凡包括东莞的莞城与南城等，以及惠州惠城区等。

如今这些片区，都已成为受深圳直接辐射的地带，价格涨幅受深圳直接拉动，房价有不错表现，人居价值逐渐攀高。

但如果有这么一个地方，从空间位置上，它深入深圳腹地内部，距离深圳CBD距离在25公里以内，车行距离比深圳的龙岗中心城、松岗、光明等地还要近30%，其距离自己所在的行政城市的核心，比距离深圳CBD反而更远。

再如果深圳的道路、地铁规划均与其发生最直接关系，甚至有深圳的道路、地铁经过其境内并设站与出入口，其地域的三面均被深圳环绕，那么对这样的区域，我们就只能将其视为纯正的“深深圳”片区，比深圳还深。而它就是东莞凤岗！

三、身处深圳全境版图中轴上，与中心畅达

三正•卧龙山一号所在的东莞凤岗镇，从地图上可明显看到，其犹如一块触手般伸向深圳腹地，整个凤岗完全在深圳怀抱之中，可谓“圳中下怀”！凤岗与深圳各区的距离，与观澜、平湖、横岗、龙城没有任何区别，凤岗除了名义，其它都是深圳的。正因此，凤岗在“贴深片区”中的地段价值最高。

同时，从地图上可观察到，凤岗的地理位置除深处深圳内部，获得了天然的同城优势外，其还处于深圳地理版图的中轴之上，与中心区保持了良好关系。以东至大鹏，以西至沙井、光明的深圳全境版图上，凤岗事实上正处于由香港腹地向北延伸至罗湖、布吉、平湖的中轴线上，这条轴线与罗湖、福田等中心区联系紧密，因此时空关系上，凤岗既同城也同轴。

同城意味着资源优享，双向辐射；同轴，意味着与中心链接便利畅达。由此，凤岗占据了“享核心资源，拥郊野生态”的最佳人居地利，是获取双城优势的最佳标的。正因此，纵观凤岗，在深圳周边区域中发展最快速、最完善。

四、房价“奔三”，最大“同城大套利”出现！

随深圳房价趋高，已呈现“奔三”态势，购房门槛逐渐攀高，投入越来越大，给购房者造成巨大壁垒。于是，“北上、东拓、西进”成了置业者解决高位购房的主要路径。然而，可以观察到，近几年，深圳购房的主流趋势还是北上。

相比“东拓”在人居配套上的无以跟进，例如大亚湾区域，商场购物或许还要出行几十公里才能买到，又相比“西进”在交通设施上仍处于规划阶段的等待，例如沙井等地，“北上”的人居路径最符合购房者既降低购房成本又实现高品质人居的双重要求。

“北上”地区，例如深圳范围内的龙华、观澜，“深深圳片区”的凤岗，在交通、配套、资源、人居氛围等方面，优势更突出，是购房者实现“人居套利”的最佳之选。尤其是“享深圳资源，拥东莞房价”的凤岗。如今在福田、南山要买一套300多㎡的单位，即使是洋房，保守估计总价也需要七八百万，如果是别墅则至少上千万，而三正•卧龙山一号只需400万就可拥有一套别墅，相当于直接套利600万。

以普通人均收入计算，在深圳买一套别墅大约需要60年左右。而在三正•卧龙山一号，400万预算可以轻松购置一套300多㎡的地中海别墅，无疑相当于多活别人一辈子的时间。而这一切，正是凤岗拥有“深深圳”片区绝佳地段优势的体现。

■交通价值：轨道高速集全，半小时中心通勤

一、城市中轴，连接深莞均在30分钟内

从华侨城到三正•卧龙山一号全程耗时45分钟，而从梅林关算起，耗时30分钟，距离比想象中更近。而通过最可靠的卫星观察可以发现，三正•卧龙山一号距离罗湖地王大厦的直线距离为23公里，这与地王大厦与南山区南头街道的距离是等同的。

项目东有博深高速，沈海高速到龙岗中心区，北有深圳大外环到东莞，西有梅观高速到福田中心区，南有机荷高速到深圳中心区，水官高速到罗湖区，连接深圳、东莞均在30分钟内。

项目紧邻东莞凤深公路，半小时连接樟木头、清溪、塘厦、黄江、龙岗、平山、观澜、平湖、龙华、宝安十大商业重镇。 还有东莞轻轨R4线、在建的清平高速二期。

二、两条轨道线：地铁12号线、16号线

除了拥有深圳化的高速公路网外，三正卧龙山一号同时还能享受深圳轨道交通网的便利。规划中的深圳16号地铁为“益田村→梅林→坂田→平湖→大望→凤岗→回龙铺站”，该线沿深圳中轴纵向贯穿南北，链接深圳福田中心区。

深圳地铁12号线计划西延伸段线路由回龙铺站引出，向西沿龙平西路进入东莞境内，在凤岗片区，线路主要沿平龙西路向西及平龙东路敷设。可以说，“小深圳”凤岗城，在交通上将与深圳无缝对接。

三、未来更多“深莞一体化”交通利好

伴随着凤岗、深圳一体化未来交通更多利好，如丹平快速二期已建中；清平高速二期将于年底通车，建设中的深圳外环高速通车预计2015年通车，此外，风岗还规划有东莞R4轻轨与深圳的地铁12号线相接，而轻轨离三正卧龙山一号仅600米，交通越来越便利。

1、丹平快速二期已建中

丹平快速路是深圳“七横十三纵”高快速路网和“一横八纵”干线路网的快速干线道路之一，是联系罗湖、布吉、平湖、横岗的纵向城市快速路。全线采用城市快速路标准，沥青路面结构，主车道为双向6车道，辅道双向4车道，全程90%以上都是高架桥梁和隧道。

据悉，丹平快速路二期将对接东莞东深公路，莞深两地的交通将获“提速”，一旦该对接路段建成通车，从雁田开车去深圳罗湖，时间有望从过去的约30分钟缩短至20分钟以内。

2、清平高速二期

清平高速公路二期是《深圳市干线道路网规划》中“七横十三纵”的第四纵，是《深圳市干线道路网规划》提出的近期建设“一横八纵”快速干线道路之一。该项目起点位于清平高速公路一期与南坪快速路交会的龙景立交，与水官高速公路、布龙公路、南坪快速路相连，路线长12.749公里，双向六车道。

3、深圳外环高速，预计2015年通车

深圳外环高速公路作为深圳“七横十三纵”高快速路网中的最重要一“横”，既是未来深圳东西向的一条外环快速干线，也是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的加密线。

深圳外环高速公路西起沿江高速公路，向东经沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞凤岗、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道，终点与盐坝高速公路相接。外环项目全长92．86公里，其中深圳段全长76．04公里，计划投资159．3亿元，采用全线6车道高速公路建设标准。预计2015年通车。

四、楼市最大套利演算：每分钟含金量，2千/㎡！

由此不妨做一个简单的演算。以深圳福田中心区为原点，0-5分钟出行半径内，香蜜湖一号对价10万；5-10分钟内，深圳湾、后海豪宅5万左右；10-15分钟，龙华中心区豪宅3-4万；20-25分钟，宝安中心区豪宅3万左右；30分钟，凤岗三正卧龙山一号，最低只需8千……

即意味着，多5分钟，每平米房价就少万元，多10分，少3万，多15分钟，少5万，那么，多30小时，近乎少10万。每分钟的含金量为2千/㎡，何其珍贵。在深圳房价高筑的今天，以“时间换空间，以空间换价值”无疑是解决人居之道的明智选择。

对于三正卧龙山一号而言，在原本已享受深莞同城化的优势下，半小时通勤时间再次成为项目最大的时空套利。在深圳只需多付出5-10分钟，或许就已能节约一套房子了。相当于，用几乎在深圳市区塞车的时间，就能在三正卧龙山一号换一套别墅，天下还有比这更大的便宜吗？！

■资源价值：山湖河湾，天赋秉承！

一、山景：湖看香蜜湖，山看卧龙山

1、山地是豪宅生长最佳生态环境

中外建筑师、豪宅收藏家认为，山地是豪宅生长的最佳生态环境。因为在豪宅营造者眼中，只有山地才真正符合豪宅存在的生态条件，才可以实现错落的建筑布置，才可能有丰富多变的视觉构成，有俯视时的开阔与畅达，才可以有离尘的至高意境，才可以吸引天性高贵的主人到来。

对高端豪宅而言，从土壤开始奢华早已注定，无法复制的土地成就无可比拟的豪宅价值，资源的稀缺注定了坐拥山居只是少数人的生活特权。

与香港半山豪宅相比，三正卧龙山一号有着更高的高度、更大气的景观、更深刻的精神信仰。当人生成就颇丰，身份也许需要一个低调的注脚，与高度有关，与气度相通，如半山豪宅对身份的诠释。

2、北瞰卧龙山、紧邻三大公园：享亿万负离子鲜氧

打开卫星地图，可以发现，三正•卧龙山一号，与沿河公园等仅一路之隔，距园龙山公园约900米，距碧湖郊野公园约1500米。对于居住在三正•卧龙山一号的住户来说，出门不远即可享受休闲漫步到碧湖郊野体验登山再到南门山森林公园林业景观的乐趣，不亚于心灵的一次旅游。

如果说香蜜湖是城市湖宅的巅峰，那么卧龙山则是山居豪宅的典范。真正的山居，不是与山保持距离，而是与山融为一体。三正卧龙山一号于原山坡地之上，聘请颇负盛名的园林设计公司，匠造中央生态园林，古朴典雅的岭南风味，完全人车分流设计，点缀着从这里散发的成功与品味。

依山傍水的三正卧龙山一号，北瞰卧龙山、南邻东深河、东赏悦龙湖三大自然资源景观，其中，北侧紧靠卧龙山，隐匿于苍翠山林之中，享受都市难得的归隐与恬静。原山的优越资源，能获得含有的宁静，更在亿万负离子带来的鲜氧中陶醉，可谓天赋禀承。这里也被笑称为天然的氧气离子发生器！

摒弃城市的喧嚣，让掌控财富之后的名仕可以放下繁琐的世事，于自然山水间纵情享受“一山一湖景，一花一世界”的无限雅致。

二、湖景：最涵养生命的居住线，湖区物业

1、世界富豪聚集区皆以湖为基点

对于湖区物业，一直市场关注的重点。对于房地产来说，原始山地、天然江河、珍贵湖海等属于稀缺资源，因此拥有这些资源的产品，其价格表现都更为出色。尤其是不经人工开发的自然山湖资源，稀缺性更强。

纵观世界著名的豪宅区，都是水岸住区，这些亲水物业价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。如曼哈顿内河区价值高于海景区，湖泊价值就更高，如华盛顿湖、瓦尔登湖、香港浅水湾等，都是世界富豪聚集区。

追根溯源，海岸纵然稀缺，但对于人之本性向静来说，湖水的静态景观更宜人心境，湖水的舒适陶冶性情，千百年来使得人们对湖居的追求至此不渝。从某种程度来说，现时人们选择湖居，把湖纳入居住空间，实质是对自然生活的极致追求。把这样的湖水收藏起来，是对美丽生命的爱惜和珍藏。

2、2万㎡悦龙湖点缀：山湖相衬，最佳风水

自然的味道，生命的气息，无处不弥漫着在周围，让我们时刻可以感受到活力，感受到宁静。其实，对于久居城市无法感受生命宁静的我们而言，在酒红灯绿的繁华、工作的忙碌之后，这种风平浪尽的淡然不正是我们最为迫切需求的么？

三正卧龙山一号身处龙脉绵延的卧龙山怀抱外，还尽享清澈宜人的东深河、2万平方米的悦龙湖，小区内外，山水相连。其东北为山、西南为水湖河、中间有明堂，按照勘舆说，属上风上水之地，财运官运来看都是上好的居家风水。

其中，2万㎡的悦龙湖点缀小区其中，与卧龙山高低呼应、山湖相衬，将自然、生态的人居环境烘托，塑造出最宁静、安详、静谧的人居氛围，因此只要一走进小区内部，就能立即感受到与外界截然不同的气场与氛围，在都市中与世隔绝，还是第一回体验吧！

三、河景：南邻东深河，东莞第一条清水河

事实上，三正卧龙山是“一河两岸”工程的首个地产项目，南有东深供水河自西向东横穿，且东深河两岸设计有滨水景观，环境十分优越。三正卧龙山别墅规划充分利用地形现状，本着经济性的原则保留原有的地形、地貌，顺着山形地貌布置路网及别墅单体。

规划结构可以用“一心三围五轴”概括，“一心”是指以悦龙湖为中心，是整个住宅区的中心；“三围”是指环绕湖的环形道路，“五轴”是指五条南北贯穿整个别墅区的景观绿化带。“一心三围五轴”的结构将居住区的建筑和空间组织的丰富有序。

三正卧龙山一号南邻东深河，事实上，早在2007年东莞就决定治理东深河，而今这条河已成功实现清淤整治。据悉，东深河起点位于竹塘村，终点在龙平公路，全长约7.5公里，总投入建设资金5000多万元。整个河床的淤泥和杂草全部清除，并在河底铺设鹅卵石。经前期改善，东深河已成为一条靓丽的清水河，是东莞第一条清水河。

如今，河道两岸可见众多游人、居民散步怡情于此，河水清澈、植被丰茂，河道两岸绿化到位，呈现出一条罕见的城市水景绿化带，如一条灵动的蛟龙蜿蜒盘旋在城心一般。正因此，傍晚在夕阳映衬下，远处的山，近处的水，中间三正卧龙山一号的建筑，形成了一道壮美图景，尤为震撼。

四、湾景：景观丰富立体，体验多样

纵观地图，东深河河道蜿蜒辗转，三正卧龙山一号正处于其中一个湾畔中，被水域围绕，独享城市湾畔的人居体验。而身居湾畔的好处是，人居多样性、趣味性增强，景观丰富立体，体验多样。同时，更重要是，视野上可充分满足小区单元的各种视觉享受，极为罕见。

三正卧龙山别墅小区是以豪华别墅组成的纯别墅居住小区，以欧陆建筑及园林景观为主体风格，充分利用依山傍水的有利条件，营造现代版欧陆经典生活。根据道路系统及竖向设计，将别墅设置成顺着山势递增式，建筑也由低而高递增。由于建筑物为三层豪华别墅，所以形成丰富的景观天际线。

别墅朝向均为南北朝向，背靠青山翠岭，独拥纯天然的私家大氧吧，尽览门前“一河两岸”的极致景观，通风、采光、观景、纳凉无不协调统一于一体，打造理想的居住家园。

■配套价值：全盛配套，奢享璀璨时尚

卧龙山一号居住氛围浓郁，不仅拥有稀缺的自然山水资源，相应基础配套设施齐全，享受自然与享受生活便利两者兼得。项目全盛配套，奢享三正财富新地商厦、沃尔玛、麦当劳、铜锣湾、女人世界、大地影院、美食街等配套。

三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山一号花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈。

周围银行成群，金融便捷：农行、建行、东莞银行、工行、中行、农村信用合作社、中国邮政等齐聚。五星酒店，4000㎡会所圈层际会，知交天下，贵族教育，凤岗镇中心小学，凤岗镇初级中学，华侨中学等顶尖资质。

社区内还配备风情商业街，融合名品店，餐厅，培训中心等。购物、休闲、娱乐应有尽有，太太的私人名品衣柜，孩子的梦想课堂，全家人的美食新天地……家门口的时尚风景线，一站式消费便捷无忧。

■产品价值：360°富氧，高使用率设计

一、依山地势：城市、自然与家园和谐统一

三正卧龙山一号占地56262㎡、建面168894㎡，容积率2.2，建筑密度30%、绿化率30%、地下车位718个。项目由近30栋独栋别墅、99套双拼或联排别墅及856套高层洋房组成，均有面积赠送。别墅建筑面积在348-412平米之间，赠送率超高；洋房大部分N+1产品，户型是83-180平米的2-5房，实际使用率多达90％以上。

三正卧龙山一号一号的规划处处体现出城市、自然与家园和谐共生的人文理念。在建筑园林上做到因地制宜，外引内联，营造中心生态园林，融入南方园林的设计元素，通过灵活的水景设计，多层次的绿化种植，让每户居民都能享受到南方园林的特色。

在交通组织上完全做到人车分流，将行人和机动车完全分离开，互不干扰，真正做到了从以人为本到人车兼顾。

二、行列式布局：无视野遮挡，尽享大面积绿地

在建筑布局上以行列式为主，住宅楼主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。

住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求。

三、别墅：顶配的实践

1、户户南北朝向，双层中空玻璃门窗

三正卧龙山一号别墅单位，以对行列式错位布局，户户南北朝向，大面积宅旁绿地，无遮挡视野，最大化地融入卧龙山，东深河珍罕景观，视野一流。

同时，未来彰显三正打造实力与豪宅气度，项目大面积使用进口名贵石材，高贵内敛的建筑肌理，整体色彩的完美调和，五星酒店大堂级奢华入口，耗资百万的华丽穹顶，低碳节能的双层中空玻璃门窗，则出处彰显豪华荣耀。

2、前后双庭院设计，360°开阔视野

其外，三正卧龙山一号别墅，独门独户，户户南向，超大赠送面积，地中海式风情建筑，红色坡屋顶，圆弧形廊柱，每一个建筑细节值得细细品味。

前后双庭院的设计，让室内休闲空间更大，为家人提供最好的交流环境与互动场所。除此以外，项目还设计有屋顶大露台，独辟家族PARTY场地，高尔夫练习场……在三正卧龙山一号，生活比想象中更美。极目处，不仅是360°开阔视野，更是大气行云的山河势态，随时启动生活盛典。

四、洋房：Art Deco风格，入户大堂层高达6米

83-180㎡的2-5房墅级洋房，以Art Deco风格建造，现代简约的外立面，气魄宏大的对称式结构，挺拔流畅的线条，让人从外观上就能一见倾心，被验证和讴歌了上百年的经典。

绿意架空首层，N+1户型，南北通透，优越生活，不言而喻。无遮挡视野，盛纳山河胜景。赠送的多一间，恰是冥想、逸趣的天地，生活的雍容惬意，就这样徐徐铺展开来。

除此以外，为提升人居档次和居住格局，产品上采用双层中空玻璃、墙体保温，同时主入口设高达8米的凯旋广场，洋房入户大堂层高达6米，别墅区均实现智能入户系统，还打造有4000平方米的五星会所。

五、唯一4000㎡小区五星会所，打造风情商业街

三正卧龙山一号会所，以欧式宫殿风格打造，以4000㎡阔度铺陈雍容。音符感的大理石阶梯，铂金卷草样的栏杆，紫蓝色的地毯。金线描绘的壁画，咖啡酒廊精心设计的光影韵律。情景泳池，国际标准台球室，活力健身室，奢华影院……富丽堂皇的家族生活排场，层峰圈层的风云际会，一室之间，知交天下。

除了位居城市中心，三正卧龙山一号社区内部更配置风情商业街，融合名品店、餐厅、培训中心等，购物、休闲、娱乐应有尽有，太太的私人名品衣柜，孩子的梦想课堂，全家人的美食新天地……家门口的时尚风景线，一站式消费便捷无忧。

六、罕见的超大湖面、首屈一指的水岸漫步系统

同时，站在里维拉海岸广场，看整个三正•卧龙山就会发现，外面的山其实更容易看见，自身的建筑都非常低矮，而整个湖面则达近1.5万平米（目测），加上总长达350米的两条溪流叠瀑，这里的活水系面积之大，在珠三角纯独栋大盘中绝对是非常罕见的。

而围绕整个湖面，是零干扰的漫步道，外河边漫步道很长(950米左右)，加上外面的东深河两岸的河边步道，这里的水岸漫步系统之长，在纯独栋大盘中首屈一指。

七、别墅区内罕见的绿化隔离带

你可能见过市政道路两边有绿化隔离带，但是你见过小区道路与小区别墅之间还有宽达5米的绿化隔离带吗？你要说见过那是你做梦，不过现在可以不要做梦了，到三正•卧龙山就可以见到这奢侈的一幕。

从小区西出入口进入，在悦龙湖的西侧就是两车道的小区主干道，密集的乔木将两边的别墅都掩盖了起来，要看清楚全貌还非常不容易。即使如此，在别墅与主干道之间，却设计了约5米宽、60米长的绿化带，绿化带上有漫步道、椅子等休闲设施。

八、三正物业：首批“国家一级资质物业管理服务企业”

三正物业，首批“国家一级资质物业管理服务企业”，2011年“东莞市最具社区文化物业公司”，向以诚心、细心、贴心、精心、放心的五星级酒店服务，深得豪门信任。三正卧龙山一号，24小时尊崇服务贴身定制，以服务五星级酒店的温良恭谨，涵养家门的钟鸣鼎食。

■品牌价值

一、房地产及关系行业联动发展最好的房企之一

广东三正集团有限公司创立于1995年6月23日，三正意为“树正气、走正道、出正果”的企业精神，目前三正集团已成为以酒店业和房地产业为龙头，兼营物业服务、洗衣、环保、汽修、文化娱乐等产业的企业集团，拥有分布于香港、广东、福建、安徽等地的10多家成员企业以及数千名员工。

1、东莞酒店业翘楚：物管因此跃生为专业级

酒店业是其主要产业之一，三正半山酒店在珠三角赫赫有名，三正国际酒店管理有限公司具备了五星级酒店的经营管理水准，由于有了酒店业的经验，因此三正的物业管理颇具酒店水准，在深圳还没有哪家房企上级公司有这么雄厚的酒店管理经验。

目前，三正集团自行投资建造、管理的酒店有：按白金五星级标准建造的塘厦三正半山酒店，“全国乡镇首家五星级酒店”樟木头三正半山酒店以及五星级标准的桥头三正半山酒店。其中，塘厦三正半山酒店是其高星级酒店的旗舰店，获得了“中国十大最具魅力酒店”、“中国最佳设计精品酒店”、“亚洲十大创新品牌酒店”、“广东省用户满意服务明星企业”、“2008全球最佳旅游度假酒店”、“2008亚洲酒店业最具特色品牌酒店”等一系列荣誉，并被授予“全国旅游系统先进集体”称号，是东莞获国家级荣誉最多的企业。同时还积极扩展品牌和管理输出的业务，已成功接管多家高星级酒店，其中有增城的金叶子温泉度假酒店、安徽芜湖三正半山酒店、福建莆田三正半山酒店等。

2、开发与物管均国家一级资质

在房地产开发方面，旗下的三正地产成绩显著。自1997年以来，已被国家核准“国家一级资质”，并获得广东省“行业品牌十强”、“东莞市50强民企”，且连续8年被评为“东莞市年度房地产综合开发先进单位”。同时，与房地产开发相配套的三正物业服务公司也被国家核准“国家物业管理一级资质”。

3、综合服务能力极强的房企

在酒店和房地产两大支柱产业相互促进、共同发展的同时，三正集团其他产业作为对两大支柱产业的配套和补充，也得到了快速的发展。

目前，三正拥有东莞市规模最大、现代化程度最高的专业干湿洗衣、室内外清洁服务的三正洗衣清洁服务公司，兼汽车维修、特约服务与销售于一体的正安汽修公司，集休闲娱乐及酒店式寓所为一体的三正世纪新城娱乐公司和东方娱乐城，以及日处理污水将达到16万吨的桥头朗厦三正污水处理厂，可以为所属小区业主提供全方位的优质服务。

■总结：香蜜湖一号后的又一神迹……

城市别墅已屈指可数，城市中心山湖别墅更难得。看上三正卧龙山一号，最重要的理由就是地段、资源。身处于“深深圳片区”，享深莞同城化绝佳地利，占据山湖河湾的稀缺资源，无疑已为项目奠定最强而有力的价值基础，而这就是人居最珍贵的宝藏。

在寸土寸金的城市中心，与城市中心便利通勤，已决定不菲身价，还能在此基础上，与山河共舞、与繁华同乐，何其奢想！对于三正卧龙山一号，占据两全，可谓天赋秉承。无论是与福田中心区半小时通勤、低门槛万元起步的时空大套利，还是北瞰卧龙山、南邻东深河、东赏悦龙湖的资源占领，都说明项目非顶级可比。

尤其是在深圳房价高筑、低密别墅群落逐渐稀缺的当下，能在城市中心找寻一纯静谧、归隐、纯粹之地，对于富人而言，无疑如获珍宝，可遇不可求。如果说，深圳有香蜜湖一号，是城市赋予的奇迹、自然赋予的瑰宝，那么，三正卧龙山一号就是老天在“深深圳片区”赐予的另一处神奇。

三正卧龙山一号历时8年时光打磨，占据绝版地利资源，集聚全城精华配套，或许正是等待这一刻，为尊享顶级人生的人，正中下怀的吧！

三正卧龙山一号：凤岗城市中心唯一大型的高尚山水社区

三正卧龙山一号区位图

三正卧龙山一号总平图

三正卧龙山一号：山湖河湾，天赋秉承！

三正卧龙山一号：北瞰卧龙山、紧邻三大公园

三正卧龙山一号：2万㎡悦龙湖点缀其中

三正卧龙山一号别墅效果图

三正卧龙山一号高层效果图

三正卧龙山一号：依山地势：城市、自然与家园和谐统一

三正卧龙山一号：全盛配套，奢享璀璨时尚

三正卧龙山一号高层户型图展示

三正卧龙山一号别墅户型地下室与首层

三正卧龙山一号别墅户型二、三层与屋面层

实地考察：户户南北朝向，双层中空玻璃门窗

实地考察：前后双庭院设计，360°开阔视野

实地考察：Art Deco风格，入户大堂层高达6米

实地考察：卧龙山一号与卧龙山别墅紧邻

三正卧龙山一号：南邻东深河，东莞第一条清水河

三正卧龙山一号：山水相衬，最佳风水