导读：
       ■荔山工业园华丽变身文化科技园
       ■依南山、傍前海、国际尚品新领域
       ■前海首个城市综合体：山海美域
正文：

■荔山工业园华丽变身文化科技园

@房地内参 最新获悉，根据深圳市委市政府关于加快转变经济发展方式、加快产业转型升级的战略部署，按照南山区“一街道一园区”产业园区建设工作方案的要求，荔山工业园将建成为南山街道文化科技园区。

按照规划，荔山文化科技园将分两期，其中一期将改造成文化艺术产业园，总面积为20729.75㎡。二期改造将以“工业转变商务，资源转化资本”为发展目标，依托南山高新技术产业链撬动商务发展模式，实现“工业转变商务”；整合各方资源，多方合作，打造核心优势，使“资源转化资本”。

园区将借势原有高新科技产业客户带来的项目优势，聚集更多高端科技产业，打造成高新产业园，达到文化创意激发科技创新灵感、科技发展引领创意迸发的园区价值最大化。将建成高新产业聚集地、绿色产业园示范区，总面积为38000㎡，将创造深圳“高技术、高附加值、高税收贡献率，低能耗、低排放”的发展模式。

目前工业园已有如 “中国移动存储第一股”朗科科技、泛海三江电子、菲菱科思通信技术等涵盖电子和生物科技的高端产业，以这些高新技术产业企业为基础，将吸引更多高新技术企业进园。据悉，项目一期将于今年8月启动，年底改造完毕交付使用，二期计划于明年6月启动，至2015年年底改造完毕。

■依南山、傍前海、国际尚品新领域

荔山工业园华丽变身为文化科技园，将极大的改善片区的人居氛围。同时，片区内的交通、商务、文化等各方面的配套。而与荔山工业区仅一路相隔的山海美域，将近享荔山工业园规划之利好。

山海美域由冠洋地产倾力打造，地处前海妈湾片区，占地5万㎡，将建成由首家入驻深圳的国际顶级品牌艾美酒店、艾美公寓、5A级写字楼及6栋高端住宅，共同构成30万㎡独特魅力的山居综合体。

山海美域位于深圳市南山区月亮湾大道和棉山路交汇处，项目依南山、傍前海，珍稀的自然资源可谓得天独厚。荔林公园、兴海公园、月亮湾公园、大/小南山郊野公园、规划中的铁路公园六大公园簇拥，近享深圳第一家以精制农业与旅游观光相结合的度假胜地青青世界，从楼体远眺，百年荔林古树围绕，茂密的山林，满眼翠绿，坐享富氧生活。

项目住宅由境外著名公司设计，户型高端大气，楼栋错落有致，户户南北朝向，保证了景观及通风采光的需求，80%以上可观山、海美景。园林景观经大师的大手笔雕琢，有独特的溪流水景，成为片区的第八个“公园”。

■山海美域：前海首个山居综合体

同时，项目紧邻月亮湾大道与港湾大道，距离11号线的深圳西站800m左右，交通出行便捷。从月亮湾走隧道到蛇口不到2分钟；走兴海大道至100亿邮轮母港和蛇口码头5分钟；地铁2号线、5号线延长线零距离；海滨大道，机场快线15分钟直达；沿海高速，火车站5分钟，出行十分便利。此外，项目还拥有丰富的教育资源，不论是与本项目一路之隔的深大附中，还是前海规划中片区内的九年制学校，无不增添浓厚的文化氛围。

作为位于前海中心地段的山居综合体项目，山海美域地处前海中心，其区域优势更是绝无仅有，它连接着深圳的两个中心区，可谓是前海中心区与蛇口中心区的枢纽物业。其与两中心连接成了一个等边三角形，既能享受到前海中心区越来越丰富的资源配套，又能享受到来自早已发展成熟的蛇口片区的丰富资源。

随着前海开发区的金融号召力的强化，越来越多的高端白领阶层会在此安居，而且其与蛇口中心区的联系也非常紧密，也将会有很大部分的人考虑来此择居，可以预见其入市以后集万千瞩目于一身，未来潜力直线飞跃的景象。据悉，项目预计2013年下半年开盘，主力户型为77-135㎡的两房到四房，二期将建酒店和写字楼。

荔山文化科技园规划区

山海美域效果图