200万元、90平米、精装三房，深圳最热门的需求。最符合此条件的坂田因此成置业热点，定位刚需的佳兆业城市广场持续热销。

据据专业地产机构调查显示，目前深圳最热门的置业需求是200万以内三房单位，最受青睐户型为90平米左右小户型，而家庭置业需求更倾向于选择带社区，交通便利的城市综合体。

有业内专家建议，如果按这个需求要点在深圳各个区域范围找，目前也只有坂田区域在价格、区位上最为符合。如今龙华供应减少，坂田必然成为下半年楼市关注热点。而位于坂田华为科技城核心腹地的佳兆业城市广场，将极大地缓解深圳刚需的置业之急。

■高贵而不贵，奢享115平方米五房

尽管市中心的灯红酒绿吸引时下年轻人，不过房价压力已经让这群70后、80后的购房者转移阵地，向城市副中心置业的趋势逐渐显现。置业调查结果显示，近七成的买家愿意牺牲一定的交通成本和时间到近郊置业，以此换取更好的生活环境。

在这样的选择标准下，当前距离市中心较近、首付款在60万左右，选择较多的坂田热度飙升。而佳兆业城市广场以罕见的89平方米奢适精装三房，115平方米可拓展至五房，更紧凑的户型分布和优雅的居住环境自然成为当下购房者首选。

在寸土寸金的深圳，能拥有稀缺“一山二湖三公园”生态资源集聚、多维立体交通、一站式教育、医疗、生活配套的佳兆业城市广场，让购房者以刚需价格尊享高贵的豪宅居住标准。

因此，佳兆业城市广场在今年上半年也以销售111332.84平方米/1182套，荣居2013年上半年深圳楼盘成交季军。作为“深圳第一大盘”体量，赢得了市场的强烈关注，与业主的青睐。

■高品质精装修，豪宅不豪价最受欢迎

此外，据专业地产机构调查显示，高达67.1%的购房者选择装修好的房子。高品质精装修产品已渐成趋势。超半数的人倾向于选择精装房的面积在90-150平米之间，精装修的用材质量最受购房者关注。在佳兆业等品牌开发商中，过半受访者认为佳兆业在开发打造精装修项目方面更为专业，在深圳在售的带精装修项目中，佳兆业城市广场的受关注程度更是远超其他楼盘。

精装修的好处多多。比如，标准化装修设计保证装修部件的统一和品质，更利于维修和保养；为购房者节省大量时间和精力；专业的技术人员可以保证选用更优质绿色的建材，做到环保、健康、无污染等等。佳兆业城市广场在打造装修上可谓匠心独运、精雕细琢。讲究风情格调、品质尊贵、奢丽浪漫，既实用、又突出细节、兼具精细和长远实用性，在200万总价内真正实现豪宅精装的高品质标准。

■最大综合体大盘，配套齐全引关注

城市副中心的综合体配套大盘，成为调查中最受买家关注的产品。据了解，佳兆业城市广场位于“北硅谷”——华为中央科技城的核心区域，优先坐享华为科技城区域升级利好，以及高品质高标准的生活、商业、教育的“一站式”配套。

项目自带15万平米综合商业MALL，另有五星级酒店，270米高地标写字楼，3所幼儿园、1所9年制学校，2个3000㎡高端会馆、规划有恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店等，堪称真正意义上集文娱、教育、商业、商务配套于一身的国际宜居社区。

除了配套，在交通方面，地铁直达亦是工作地点主要在市区的购房者们最重视的两大原因之一。地铁16号线未来经过佳兆业城市广场，且坂银隧道2013年初开工建设，预计将于2013年底开通，建成后从坂田至福田20分钟驾车可直达。

据悉，佳兆业城市广场目前有89-150平奢适精装3-5房在售，89平三房均价21000元/平起，118平四房均价22000元/平起。现购房还能享受3万抵9万的优惠。