导读：
       ■世界黄金岸线经济的启示
       ■中国最贵重经济岸线：珠江岸线
       ■大前海区域是未来珠三角最流金的片区
       ■沿江一带新盘断档，最珍贵的机遇在宝中圣拿威
正文：

■世界黄金岸线经济的启示

自8月11日，位于宝安中心区沿江一带的宝中圣拿威“克拉公寓”盛大开盘，以1套/分钟的速度爆销引全城瞩目！随着前海第一批土地124亿花落卓越，引发楼市热潮，众投资客纷纷将目光投向前海，企图抓住机遇，卷进这场财富浪潮中。那么，我们又该如何理性看待大前海区域内沿江一带的宝中圣拿威呢？

言及沿江沿海地区，人们总会自然而然想到“发达”。在中国，长三角、珠三角的经济实力有目共睹，是目前中国东海岸经济最发达的两个区域。其实，纵观世界各地，不少城市的发展均是得益于沿江或沿海岸线。

追溯人类进入海洋时代的历史，便可发现，自15世纪以来，几乎所有世界级大国都是海洋或近海国家。即使是在之后的数百年历史，世界著名的经济中心基本上也都是近海的海港城市，且往往都是位于当地主要河流的入海口。

如美国的纽约、洛杉矶；日本的东京、大阪；英国的伦敦、葡萄牙的首都里斯本，西班牙的巴塞罗那，荷兰的阿姆斯特丹、鹿特丹，法国的马赛，德国的汉堡……所有这些海港城市都曾是世界最重要的经济中心之一，且至今仍十分活跃。

■中国最贵重经济岸线：珠江岸线

借鉴世界级的岸线经济发展，位于珠江岸线的香港，如今已是全球前三的物流海运中心，深圳则成为全球第四海港。岸线经济之重要，已是世界共识。

值得注意的是，珠江岸线不止是世界级港口，包括铁路、机场在内的众多资源也都在这条岸线聚集。更何况，目前华南最大的综合交通枢纽深圳北站、广州南站均以投入使用，直通中国心脏的长沙、武汉等内地大城市。

况且，深圳通往鹿特丹港的第三亚欧大陆桥等构想蓝图，目前也正在研究。未来或将实现以深圳港为代表的中国广东沿海港口群，沿途由云南昆明经瑞丽出境至缅甸，入孟加拉国、印度、巴基斯坦、伊朗，从土耳其进入欧洲，最终抵达荷兰鹿特丹港，比目前经东南沿海通过马六甲海峡进入印度洋行程要短3000多公里。

可以说，珠江岸线已经拥有了世界级的资源，也是目前世界著名的经济中心地区之一，这是珠江乃至中国最贵重的经济岸线。只要地球板块不发生大的变动（在亿万年之内，这都是不可能的），那么珠江岸线都值得看好，而且世界级的城市群也将在此出现。

■大前海区域是未来珠三角最流金的片区

而通过观察和考究，沿着珠江一路发掘，在这条处处充满着经济机会的黄金岸线上，深圳大前海范围（包括前海、宝中片区）无疑是处于这条最贵重岸线的中心地段之上。

从位置来看，这里是深港高端现代服务业合作区的辐射范围，而前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，未来将是深圳乃至珠三角最流金的地区。未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元，以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。

随着前海各项特殊政策全部落地，及首批前海地块出让即现总价地王，凸显了开发商对这片特区“热土”的高估值预期，企业入驻的井喷，种种迹象表明，“东方曼哈顿”的设想已不再只是规划，价值的兑现已一步步成为现实，这在周边许多物业价格飙升已得到了初步体现。

■沿江一带新盘断档，最珍贵的机遇在宝中圣拿威

然而，在置业者高度关注，需求高涨下，沿江一带的大前海区域内，玉湖湾、鸿荣源·熙龙湾等前几年开发的楼盘，早已售罄。而新盘供应急速锐减，万科翡丽郡2期开盘当天已售完，纵观沿江一带，下半年几乎濒临无盘可卖的地步。

作为沿江一带目前在售的宝中圣拿威，可以说是众多置业者帷幄中国最贵重岸线上物业的绝佳机遇。宝中圣拿威临近香港国际机场和深圳机场两大空港，与深圳机场仅15分钟车程，未来将可实现半小时抵达香港中环。

其周边云集了“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源。未来厦深铁路和机荷高速在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高速、快速公路穿过该区域；深莞穗城际线、深港机场连接线、深圳地铁1#、5#、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将这里与深圳、香港乃至整个珠三角紧密地联系在一起。

在这种地段优势，经济岸线优势下，宝中圣拿威所在的位置，必将使得这里成为珠江经济岸线的下个爆发点。尤其是随着深圳重心西移、人居版图“一路向西”，前海利好的不断出现，谁若能提前占据这条最珍贵珠江岸线的中心地段，无疑是提前十年占据了城市的财富轴心。目前，圣拿威项目在售克拉公寓，户型为为33㎡1房、55㎡2房单位。