导读：
       ■深圳最具魅力滨海城：宝安“三带两心一谷”
       ■东部生态休闲带：绿林里的好墅，曦城/九號公园
       ■中部黄金发展带：宝中最重要腹地，香缤山/22世纪价值升华
       ■西部活力海岸带：世界级湾区，圣拿威/山海上城
正文：

■深圳最具魅力滨海城：宝安“三带两心一谷”

前海一片火热之时，紧邻着深圳城市新中心的宝安区，正有条不絮地进行着自己的空间布局。@房地内参 消息，今年宝安区正式启动综合规划编制工作，并提出“三带两心一谷”的整体性空间布局。未来宝安将打造成深圳最具魅力的滨海城市岸线。

根据规划，宝安区提出的“三带两心一谷”空间布局，“三带”是指西部活力海岸带、中部黄金发展带、东部生态休闲带。宝安将通过充分利用西部海岸资源，打造活力海岸带；抓好转型发展契机，加快107国道和宝安大道沿线的转型升级，打造黄金发展带；落实绿色生态建设理念，串联罗田林场—石岩水库—凤凰山—铁岗水库—羊台山区域绿道，打造生态休闲带。

“两心”是指宝安中心区和空港新城，把宝安中心区打造成总部经济和高端产业的栖息地，把空港新城打造成为科技孵化、总部经济、科技创新的聚集区。“一谷”是指石岩科技健康绿谷，把石岩打造成自然环境与人文科学、经济发展相融共生的区域。

■东部生态休闲带：绿林里的好墅，曦城/九號公馆

从上述大体规划来看，宝安区重点规划的宝安中心区、空港新城、区域东部、中部、西部、石岩科技健康绿谷等，根据每个区域实际情况、资源利用，使得各展所长，各有区别。宝安中心区作为区域的行政中心所在，接近前海中心，这里集中了宝安目前最多的行政机构、文艺文化配套、企业总部等，是宝安的经济行政中心和高端产业集聚地。

如今宝安中心区致力于打造成总部经济和高端产业的栖息地，这对位于宝安中心区、紧邻着前海的华侨城·华寓、鸿荣源·壹中心这些位于宝中的项目都是规划性的实质利好。

最值得关注的是宝安区规划的东部、中部、西部发展带。根据规划，东部生态休闲带着重落实绿色生态建设理念，从卫星地图来看，宝安东部也是整个区域生态绿化最多最好的区域，覆盖了大片的绿色山体、湖泊资源。为此，宝安区串联起罗田林场—石岩水库—凤凰山—铁岗水库—羊台山区域绿道，打造生态休闲带。

从宝安东部生态休闲带来看，招华·曦城、中海·九號公馆所在的片区正好就是在铁岗水库周边。这里保留的大量绿色山体和水库资源，几乎都环抱在尖岗山周边。曦城十年扎根于此，是深圳目前最纯粹的顶级别墅区，目前曦城山顶别墅现正在售。而紧邻着曦城、即将开放营销中心的中海·九號公馆，作为中海继香蜜湖一号之后的高端力作，目前动态颇为受人瞩目。

■中部黄金发展带：宝中最重要腹地，香缤山/22世纪价值升华

宝安中部黄金发展带，主要着力于抓好转型发展契机，加快107国道和宝安大道沿线的转型升级，打造黄金发展带。从宝安中部位置来看，这里是宝安的腹地和发展空间所在，也是宝安的重要产业发展基地，承接着来自深圳南山、宝中大量的城市人口。

紧邻着尖岗山战略性新兴产业集聚区、桃花源科技创新园高新奇战略新兴产业园区的中煕·香缤山，就在中部灵芝公园旁、周边环绕大片商业服务设施的勤诚达·22世纪，都将因区域的规划打造升级而价值得到进一步升华。

对于宝安西部海岸资源，宝安将通过充分利用西部海岸资源，打造活力海岸带。事实上，紧邻珠江出海口的宝安辖区，自身拥有66条大小河流，海岸线长度约45公里，约占深圳海岸线的1/5，是目前深圳最靠近原特区的海岸线资源。

■西部活力海岸带：世界级湾区，圣拿威/山海上城

根据最新综合规划，宝安提出了西部活力海岸带的概念规划，未来宝安居民将享有一片充满欢乐的海岸。作为宝安打造现代化国际化城区的重要抓手，宝安规划通过西部活力海岸带建设，打造成世界级湾区，建设国际水准的滨海城市岸线。规划提出重点打造总长约45公里的西部滨海城市岸线，岸线范围面积约20平方公里，目标是要打造深圳最具魅力的滨海城市岸线。

一批高品位的滨海休闲系统将被列入初步规划，包括建设滨海休闲步行廊道，建设航海博物馆、水族馆等文化设施，建设游艇码头、海洋体验中心等娱乐设施以及规划水上交通等。根据初步规划，宝安西部活力海岸带将在海上田园、茅洲河口、西乡河口建设大规模咸淡水湿地公园，以红树林广泛种植为主。沿滨海岸线设置规模不等的城市公园系统，以运动、休闲、娱乐功能为主；海岸线将尽可能开放，满足公众休闲的需要。以宝安区的海岸线资源，能拥有机场、港口、地铁、两大快速路、近城区这样的得天独厚优势海域的，整个珠三角地区或许只有宝安。

紧邻着互联网产业基地，既在宝安中部黄金发展带同时也十分靠近宝安海岸线资源的宝中·圣拿威，收获宝中、滨海城区双重发展机遇，难怪目前在售的克拉公寓销售如此之旺，8月中旬一经推出即售出九成。以紧邻宝安大道北，背靠铁仔山郊野公园，往南就是碧海湾高尔夫和碧海湾公园一线山海资源的康达尔·山海上城，作为康达尔集团近十年出山之作，即将启动营销，尤为瞩目。

“三带两心一谷”示意图

海上田园红树林湿地公园

美丽的小铲岛

滨海城市岸线边的T3航站楼

宝安海域上的沿江高速