导读：
       ■半年营收飙升两倍至70.2亿，佳速度超越万科中海
       ■转向利润“高地”，2013年上半年佳兆业推出建面约130万㎡
       ■佳兆业在售项目：佳兆业城市广场、KPR佳兆业广场
正文：

■半年营收飙升两倍至70.2亿，佳速度超越万科中海

被称为“旧改专家”的佳兆业集团，其在旧改上的专注在2013年上半年的业绩报告中逐渐显现出了回报，2013年上半年佳兆业多项业绩指标大幅飙升。

据佳兆业集团近期在香港发布中期业绩报告显示，2013年上半年，佳兆业累计完成70.2亿元营业额，毛利达25.6亿元，较上年同期分别大幅增长205.0%和130.5％。核心净利润增长195.1%至10.93亿元。

对于基数本来不低的佳兆业而言，这种业绩增幅堪称行业罕见。通过对比可以发现，2013年上半年，佳兆业的营业收入增速分别约为万科的6倍、中海地产的7.5倍和保利地产的4倍，让行业龙头万科和中海地产都被远远甩在身后。

■转向利润“高地”，2013年上半年佳兆业推出建面约130万㎡

在市场竞争，调控旷日持久这样严峻的形势下，佳兆业地产能取得超越行业龙头万科中海的佳绩不由的让人深思。对此，佳兆业董事局主席表示，佳兆业业绩大幅上升得益于公司实施迅速增长的资产周转业务模式和一二线城市回归战略。

2013年上半年，佳兆业共推出建筑面积约130万㎡，实现合约销售同比增长70.7%至110亿元，超过半数来自一线城市贡献。而从佳兆业今年获取的土地分布来看，几乎都在深圳、广州、杭州、青岛、武汉、成都等一二线和区域核心城市。

佳兆业此前表示，三四线城市竞争激烈，市场利润空间相对小；一线城市竞争激烈，但一线城市的供应也少，去化率快，相应的系统性风险也较小。由于调控旷日持久，越来越多的开发商意识到，三四线城市楼市风险或远高于一二线城市，去年至今的楼市销售数据显示了这种市场分化。这也是佳兆业加速回归一二线城市的原因。

■佳兆业在售项目：佳兆业城市广场、KPR佳兆业广场

此外，佳兆业上半年营收飙升两倍也得益于其旗下180万㎡城市综合体项目——佳兆业城市广场的出色成交。报告显示，上半年佳兆业共实现合约销售110亿元，按年增长70.7%。已完成的合约销售额中，于去年年底推出的位于深圳龙华的旧改项目——【佳兆业城市广场】的销售额占比高达21.5%。

根据佳兆业此前对外透露信息显示，【佳兆业城市广场】的销售毛利润率达50%，而对于今年6月推出的深圳大鹏佳兆业假日广场，据了解该项目销售毛利率仍将维持在50%左右。

【佳兆业城市广场】位于华为科技新城核心地段，拥有丰富物业形态，其占地约30万㎡，建面约180万㎡，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身。自身还配备：54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000㎡高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万㎡综合商业MALL。

佳兆业另一在售项目【KPR佳兆业广场】是佳兆业精心打造的旅游度假项目，项目位于大鹏新区迎宾北路和岭南街交汇处，占地约4.8万㎡，建面约19万㎡，项目由1栋住宅、2栋酒店级公寓（不限购不限贷）、1栋度假风情酒店及约4.8万㎡的集中式度假主题商业构成，内设多功能尊贵会所，是集住宅、酒店级公寓、酒店、大型商业的双中心旅游度假型综合体项目。

佳兆业城市广场

KPR佳兆业广场