导读：
       ■人口老龄化加剧，养老地产迅速升温！
       ■11年历炼，万科•随园嘉树专业品牌化实践之路！
       ■养老，就是要让建筑真正为人服务！
       ■万科•随园嘉树：五千年良渚文明，缔造全国首个养老地产！
正文：

■人口老龄化加剧，养老地产迅速升温！

随着老龄人口逐渐增长，养老问题日益浮出水面，成为未来的忧虑。在中国，养老保障体系亦是步履维艰。老有所养，老有所乐，是每一个人生活的基本诉求，希望辛勤工作的几十年，能换来一个比较舒适富足的晚年，当我们从工作岗位退下，开启的是另一段人生的精彩，有活力不孤单，有自信不消沉，有社交不寂寞，有爱好更快乐。

近年来，大陆老龄化社会呈加速态势。有数据显示，2012年，大陆60岁及以上老年人口达1.94亿人，占总人口的14.3％。但养老设施却处于供不应求的状态。近年来万科、保利、绿地、首创等房企，中石化、中水电等大型央企，以及以泰康、新华、国寿、太保、合众等保险资金也都积极加入了养老地产的战局。据悉，房企系、央企系、保险系三类企业在养老领域的投资额已逾千亿。

8月16日召开的国务院常务会议提出，要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。

■11年历炼，万科•随园嘉树专业品牌化实践之路！

随着养老地产开发浪潮的来临，其开发热潮正在国内迅速升温。在这其中，交融着中国当代长者的美好愿望与养生理想的希望的万科•随园嘉树，或将成为万科试水养老地产的最佳表现形式。2013年5月12日，房地内参一行特地参观了项目现场，从项目的打造上来说，万科将适老型产品引入住宅产品线，以建筑真正为人服务的意识流形态延伸出一条新的、适合养老的产品创新线，令笔者大感意外。

万科随园嘉树，名字源于清朝文人袁枚晚年所居住的“随园”，寓意怡情养性的处所。2002年起，良渚文化村就有了养老产品的规划，并不断进行考察、研究、论证。随着对养老项目越来越深入的研究，杭州万科于2011年1月，开启了良渚文化村随园嘉树养老项目。这个用了11年时间去思考的作品，注定有着别样的生命历程。它的背后是万科集团资源和专业团队数十年如一日的专业、专注和用心。

据了解，随园嘉树专业品牌化理论高度来源于包含“独立、参与、照顾、自我充实、尊严”等在内的《联合国五项老年人原则》。在产品规划阶段，随园嘉树就始终把关爱长者“身心灵”三个字贯穿其中，让它变成一种建筑语言，变成产品的诸多细节，变成具体的各项服务。随园嘉树的设计师们更是站在尊重生命的角度对长者生活进行规划，从空间、景观，到配套、服务，再到室内，装修部件等等方面。

■养老，就是要让建筑真正为人服务！

从项目的设计上来看，随园嘉树所关于养生住宅的设计，是建立在对长者的行为模式特点和人体工学角度的深入研究，并在此基础之上进行的一系列针对性、合理性的设计，从而为长者创造符合其需求的专业住品。40余项适老性细节，皆为洞悉长者年龄需求而特设，每处精细设计，都能让长者倍感温暖与体贴。

随园嘉树的走廊都做加宽处理，以方便坐轮椅长者的通行；特别设计风雨连廊，为避免雨滴飘进来造成地滑，所有地面均为防滑地砖。在室内，厨房的边角处为圆角设计，以防长者撞伤；卫浴间地板与走廊间地面为无障碍高差设计，移门、洗脸台、洗浴用品的放置均为内嵌式，马桶和淋浴间旁各有两个安全扶手，甚至衣柜里也专门设置了照明灯。

在随园嘉树，随处可见的贴心关怀，比如卫浴间的地暖、暖气片、暖足机的设置，床头的紧急呼叫按钮和开关也是根据长者所需安置，无论是分床还是大床，都可以使用……更有安然守候的温差探测仪、不活动报警通知、卧室应急灯，时刻都能让人防患于未然。

■万科•随园嘉树：五千年良渚文明，缔造全国首个养老地产！

在专属于随园嘉树的4500㎡“金十字”中央养生休闲区中，景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧缤纷无限，更有老年大学“随园书院”重拾年少之梦。在这里，动可享交谊舞会、歌舞晚会、激扬健身等；静可享书画学堂、中外文艺、棋牌博弈、雅致茶道等。在这片专为长者营造的丰富配套区中，轻松可觅兴趣相投的知己好友，让快乐时时相随。

此外，为了迎合养老的特别需求，项目还拥有良渚君澜度假酒店、亲子农庄、安吉路良渚实验学校、良渚博物院、美丽洲堂、大雄寺、公望会良渚会所、良渚食街、玉鸟菜场、玉鸟流苏商业街、新街坊商街等高端生活休闲配套云集，让生活其乐融融。由全体村民共同制定并自觉遵守的《村民公约》，为长者营造出更为文明和乐的社区氛围，而出门即至的浙医一院良渚门诊部，则能够让长者享受到更为便捷的医疗保障。

生命的本质是尊重和关怀。生命阶段不同，对居住产品的专业适配性需求也不尽相同。5000年的华夏居住文明，5000亩原生山水相依偎，11年良渚文化村的养老地产历炼，在这里养老，不仅仅是生活，更是对身心灵的培养，而这些培养，不仅适合长者使用，让年轻人和小孩子，也会感觉很舒适，可以说是养老地产的行业标杆，值得所有人学习！