导读：
       ■懿花园平价“住独”运动，180㎡联排劲销7成
       ■深圳30多年来首个精装修别墅，一等不再
       ■180㎡精装四套房联排，人居升级，空间零浪费
       ■定居深圳北中轴最后的生态富人区，区域利好兑现
正文：

■懿花园平价“住独”运动，180㎡联排劲销7成

近日获悉，于2013年5月底开盘的和黄懿花园首批精装联排别墅，经过短短两个月时间的市场消化后，目前该批产品已经劲销7成，整体销量超70套，成为2013年上半年深圳别墅市场上最热销的产品。而该项目能够在别墅市场上占据一席之地，很大程度上是因为其推出了史无前例的“平价住独”运动。

所谓“住独”，即是指“居住独立”意思。为了让一部分人能够提前住上别墅，享受独立的居住和生活方式，和黄·懿花园推出了180㎡精装联排产品。这是深圳30多年来首个带精装修出售的别墅，让购房者能够以仅相当于深圳中心区普通高层豪宅的总价，进军深圳唯一百万㎡低密度湖居豪宅住区。

除了产品价格和装修上的优惠以外，8月和黄·懿花园还为购房客户准备了价值24万组合的超值大礼包，具体包括：1、购房可获赠10吨油，价值12万元；2、可获赠价值10万元的旅游基金；3、可获赠一年物业管理费，价值12000元；4、可获赠苹果mac book air 11寸手提电脑，价值8000元。

■深圳30多年来首个精装修别墅，一等不再

除了价格优势以外，和黄·懿花园180㎡联排别墅对购房者的吸引力还在于其精装修。在已经成交的客户群体中了解到，有一位杨女士表示她喜欢懿花园别墅的原因，就是因为喜欢它的精装修。因为她觉得装修十分麻烦，而且没有时间，而装修好的别墅就可以直接拎包入住，非常省时省事。

还有一位黄先生认为，观澜目前的别墅性价比都非常高，在市区福田及南山买一套高层都要400-500万，而懿花园距离福田也就20分钟的车程，多花20分钟的时间就可享受不一样的别墅生活，不用挤电梯，而且这里的环境都很不错，升值潜力也非常大。

据调查，按照目前深圳装修市场的价格来计算装修成本的话，200㎡别墅装修的费用大概是1800元/平米左右，简装的话，材料人工费至少也要5万，软装部分的价格差不多在10万左右，这样算下来的话大概至少需要51万。

而和黄·懿花园精装联排别墅不仅减免了这部分费用，而且是全屋精装交楼标准，品牌家电配置，完全可以拎包入住；并且总价不算太高，非常合理，堪称入住鹭湖国际住区熟美富人区最低的门槛。随着180㎡精装联排的持续走量，以目前市面上最低别墅购买成本入驻鹭湖国际住区的机会也将一等不再。

■180㎡精装四套房联排，人居升级，空间零浪费

懿花园联排别墅包括180平米和220平米两个户型，共202套，所有产品均为精装修。并且，懿花园的户型产品线的设计极为考究，充分融入了市场需求，一方面，联排除了拥有宽阔的景观，同时多套房的设计使大部分的墅居户型方正实用，极大地满足了客户的需求。

其中懿花园180平米的“小别墅+精装修”，是深圳可遇不可求的精装别墅，也是深圳33年首个精装别墅。其经典四套卧联排，多阳台露台设计，上风上水；客厅连餐厅、露台设计，约6米挑高餐厅，气度非凡，亲地庭院连接地下储藏室，花园入户，送私家停车位；全屋精装交楼标准，厨房卫生间品牌家电配置，完全可以拎包入住。

很多客户在参观完样板房之后纷纷表示，180平米的联排居然能打造四套房，并且小巧精干，功能完备，减少空间浪费，将人居升级，使中产阶级也能体验墅居感，同时也大大减少了客户的支出。

而懿花园220平米精装联排更是做到了豪华5房设计，6.8米双层挑高客厅连露台设计，气派过人；室内开间最宽8.1米，主卧套房奢华尊贵；亲地庭院连接半地下储藏室，舒适生活融入自然；享有空中花园，让生活融入大自然。

■定居深圳北中轴最后的生态富人区，区域利好兑现

和黄懿花园位于深圳北中轴线上最后的生态富人区——“鹭湖国际住区”，总建面约89万平米，向深圳乃至整个珠三角市场提供逾5000套的低密度别墅、洋房产品，吸引数以万计高素质、高收入的城市中坚、精英分子定居于此，成为深圳楼市日益上升、最耀眼的高价值低密度豪宅居住片区。　

不仅如此，鹭湖国际住区周边不但具有丰富的休闲娱乐资源如世界第一大观澜湖高尔夫球会、亚洲最大网球中心、东方“好莱坞”版画基地、山水田园农庄、光明骑士会等，而且被美中学校、高新科技园、天虹商圈以及高达50万平米的观澜湖新城HOPSCA国际城市综合体等高端文化、产业、商业配套簇拥，可满足鹭湖富人的各种需求。

另外，和黄懿花园的区域利好也不断升级，龙华新区2000亿规划逐步兑现：1、龙华新区政府落户鹭湖附近，将鹭湖国际住区纳入4平方公里行政科技文化中心内；2、梅观高速取消收费，鹭湖增开路口；3、2015年前，新区将新建和扩建21所公办中小学校，新增合计25400个学位；4、龙华新区率先试点有轨电车，鹭湖国际住区门口有两个站点；5、福田至龙华新区将建第三通道，缓解从龙华到福田的交通拥堵问题；6、龙华新区3年实现光纤覆盖，家庭用户可享用20兆光纤；7、观澜五大项目(长安标致汽车城、观澜湖新城等)促进产业转型升级；8、龙华4大旧改项目占地面积合计约241万平米，总投资约720亿，打造现代化商业区域。