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香港楼市信息汇总(08-23)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-23 16:49:10点击2316


《明报》报道,本港发展商中坐拥最多农地的恒基地产(0012),其主席李兆基捐地大计未有进展,但集团中期业绩披露,恒地预计手持新界东北土地当中,有180万平方呎会被政府收购,按现时回收价每方呎948元计,恒地可套现约17.1亿元,而以其买入有关农地每方呎成本约200元算,即恒地将净赚近13.5亿元。

《星岛日报》报道,新盘推售潮一触即发,一手供应重镇元朗区,短时间内再有项目「接棒」登场,元朗全新盘溱柏将于日内开价,首批推出最少320多伙,发展商指,定价会在市价水平,有机会在本周末开放示范单位,争取最快下周开售;至于同系多盘续录成交,其中元朗溱林昨首度沽出洋房户,涉资逾2000多万元。而发展商新世界亦有机会于下半年推售另外4个全新盘,涉及近1600伙。

《苹果日报》报道,恒基地产昨日首次披露,旗下合共约270万平方呎地皮获划入新界东北发展区,其中90万平方呎地皮符合条件可原址换地发展,市场预期,虽然旗下三分二新界东北地皮将遭政府收回,但手上地皮仍足可兴建两个港湾豪庭,加上旗下农地或可以市价入帐,恒地钱途仍然无限。

《香港经济日报》报道,双倍印花税(DSD)立法时间成疑,引发连锁反应,新例后向买家提供印花税补贴的两个新盘,包括远东发展(0035)的长沙湾晋岭及庄士(0367)油麻地珀‧轩,买家或会受立法进度影响。

《文汇报》报道,元朗溱柏、深水埗晓珀及荃湾升柏山3个新盘预期短期推出市场,合计逾2000伙。不过,美国联储局正考虑改变政策指引,市场忧虑提早退市引发加息,加上「3D」辣税,业界估计新盘为求去货,订价仍趋保守,未来1年豪宅价格料跌10%,中小型住宅则会平稳。其中,新世界已表示溱柏将以市价推盘。至于早前热卖的土瓜湾港图湾,嘉里昨提价加推余货。


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