导读：
       ■东部华侨城与中航两江体育公园
       ■重庆此类物业的饱和度极低
       ■中航两江体育公园，开元两江新区，中航引领重庆
正文：

■东部华侨城与中航两江体育公园

前几日和朋友一起去华侨城跑步，偶然间聊到中航两江体育公园，项目与华侨城的物业类似相似性极强，两者物业类似都极其丰富，像中航两江体育公园，包括风情商业街，精品酒店，健康管理中心、高尔夫球场、会所及城市花房等意向建筑，还打造有国际学校、农庄、体验公园等，产品形态丰富。

而华侨城，一系列旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等，并针对各路消费群体的不同需求，打造了生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等，相看两者，都是商务人士的好去处。

此外，特别值得一提的，和东部华侨城一样，项目内还设有别墅型物业，一般来说，设有别墅物业的项目，无论是产品档次还是接待人群，都可说是非同一般，在房地产开发中选择了“别墅”这一类型，也就是选择了一个处在消费金字塔顶部的消费群，而再这一个消费金字塔的顶部圈出最上面的一个小小的尖端，那么就意味意着项目面对的一个狭小但高端的消费层面，同时也面临着更多挑剔的市场眼光和时间的考验。

■重庆此类物业的饱和度极低

别墅开发的“塔尖型”、“顶级”战略是“目标聚集战略”（做得好战略）的应用，极品，因为稀缺性而弥足珍贵，因为高档而具高美誉度。在广大的房地产商品的海洋中，顶级别墅就象一些不可多得的珍宝，使这类别墅有更强的抗跌性，不易受住宅市场的价格波动影响；而且容易树立独有的竞争优势。

综合多种因素，从某种程度来说，形态如此鲜明、丰富的物业在重庆是极其稀少的，换言之，即使在西南地区，此类物业的饱和度也是极低的，而如今随着社会的不断发展，企业家也越来越多，对于这种类型的物业也越来越多，稀缺制造价值，于是，类似于中航两江体育公园这样的物业就变得极其非常稀有，非常具有投资或自居的价值。而中航两江体育公园的打造，也正是为了吸引这一批掌握资本的人。

据悉，作为全国顶尖的创新型人居标杆项目，中航两江体育公园的打造，一方面解决了资本权贵们对顶级人居的需求，使得片区从普通意义的别墅区跃升为两江新区首选接待地及显要居住地，而且这里有中航私属行商会馆，可以满足商务、会客、休闲等功能，吸引高端商务人士在此集聚。

■中航两江体育公园，开元两江新区，中航引领重庆

作为当地最高端的项目会所，其意义类同于安纳伯格庄园一般，为元首云会之地。作为两江新区首选接待地及显要居住地，深厚的历史底蕴彰显地位与尊贵。同时，作为重庆两江新区空间供应商的旗帜，以中航打造两江体育公园项目为契机，未来区域开发都将向中航两江体育公园项目看齐，由此将进一步推动两江新区人居环境的改善和区域价值的提升。

在产品塑造上，中航两江体育公园项目可以说是包罗万象，配套丰富。不是单纯的住区，而是一个多元、复合、立体的人居标的。项目包括风情商业街，精品酒店，健康管理中心、高尔夫球场、球场会所会所及城市花房等意向建筑，还打造有国际学校、农庄、体验公园等，产品形态丰富。

未来中航两江体育公园还将不断引入60个特色民居，可以说是中国民居建筑的“大观园”，全国罕见。这将提升产品唯一性、稀缺性，吸引受众关注。由此，中航两江体育公园将成为民居博览馆、建筑创新展示区、百年官宅、传统古宅之标本。因此，中航两江体育公园项目将是未来五年，中国房地产界的考察学习中心。

另外，项目还设云会蔬果专供农庄，有机农庄：云会蔬果专供农庄，25亩农地+7000平米鱼塘,美式儿童社会体验公园（南坪试验幼儿园洽谈中）。吸引周边外企高端国际人群，营造国际化教育配套的同时，让人享受游憩休闲的精神需求，未来价值极其可观！