导读：
     ■双地铁枢纽级商办，和成世纪中心入市在即
     ■地铁枢纽办公地：市府、平安之后，是和成世纪中心
     ■双地铁、双大道、双枢纽交通价值，深圳第一商务效率王座
     ■福田北“科技CBD”“产城互动”重要载体及平台
     ■占据华为科技CBD，城产互动绝佳价值平台
正文：

■双地铁枢纽级商办，和成世纪中心入市在即

日前，房地内参营销事业部成员前往位于深圳科技CBD——华为科技城核心的和成世纪中心项目现场踩盘。该项目50-1000㎡商务空间将于9月中旬入市。现场看到，包括其地铁广场在内的项目各项施工工作都在紧张的进行中，前广场的地板在正在铺设中，项目营销中心已经对外开放，50-1000㎡写字楼现正VIP诚意登记中。

在踩盘的过程中发现，当天现场有不少企业主前来看盘。事实上，和成世纪中心正位于地铁5号线五和站B出口处，无缝接驳地铁口，7站可直达福田CBD，具有非常显著的地铁便利性。

同时值得关注的是，除了地铁五号线五和站以外，未来由福田至龙岗的16号线，也将与地铁5号线在五和站交汇，而和成世纪中心由此将升级成为双地铁枢纽级上盖商办物业，在出行便利性获得显著提高的同时，项目的价值潜力也将因此有大幅度的提升，

■地铁枢纽办公地：市府、平安之后，是和成世纪中心

纵观深圳全市，目前大概建设有11个地铁枢纽站点，但是这些地铁枢纽站点接驳的多半是休闲购物中心，如购物公园、东门、世界之窗等，或者是文化、会展场所，如会展中心、少年宫、大剧院等。而位于双地铁枢纽站口的办公地点目前可以说是屈指可数，即便有，一般也都是政府机关单位如深圳市政府所在，或是超级大型企业如平安保险等的据点。

其中深圳市政府的办公地点位处地铁3号线和4号线交汇的市民中心站旁，平安保险集团所在办公地点，则无缝接驳地铁1号线和4号线交汇的会展中心站。但是以上两大地铁枢纽级办公地，对很多中小企业来说是可望而不可及的。而和成世纪中心的出现，终于让地铁枢纽级商办开始流入民间，众多的中小企业也能够有机会享受地铁枢纽之上办公的便捷。

而且和成世纪中心是目前深圳唯一在售的双地铁换乘站口顶级商办，极为稀缺。按照目前深圳的发展趋势，想要占据地铁换乘枢纽地段办公，几乎不可能。因此，如果刚起步的、起飞期的公司能选在和成世纪中心办公，不仅让客户更容易找到，也将大大提高公司在客户心中的认可度，提升公司形象，公司腾飞不在话下。

■双地铁、双大道、双枢纽交通价值，深圳第一商务效率王座

和成世纪中心项目为地铁5号线、16号线（规划建设）双地铁交汇上盖物业，与五和站实现无缝对接，是顶级的双地铁换乘站口商办写字楼；同时，项目位于五和大道、布龙路双大道第一排地理优势，绝佳昭示性的同时，也保证了商务通达效率；2站抵达深圳北站，5站抵达深圳东站，双枢纽均在10分钟之内抵达。双地铁、双大道、双枢纽堪称深圳第一商务效率之写字楼！

这就意味着，员工拥有了快速、准点到达的交通工具，保证了工作效率。而整个商务区也拥有了保证大流量人群转移的能力。公司可以很方便获取最新资讯，优化企业资源，为企业的发展创造机会和条件。

同时，在区位上，和成世纪中心位于深圳北拓第一重镇，又是华为科技CBD唯一的商业商务功能区，将承载区域“商务门庭”重要纽带作用，并携手雅宝科技产业园区、天安云谷项目、华为总部等大型产业核心项目共同打造福田北经济大道：即五和大道的黄金经济大道，未来区域内必将吸引众多企业进驻，高端商办炙手可热。

■福田北“科技CBD”“产城互动”重要载体及平台

“产业升级”作为深圳后30年的一个发展纲要，已经成为深圳各区域发展的重点。而当下福田北“科技CBD”正在以“产城互动”付诸实践。随着华为科技城的崛起，由此带来的“全系丰配产业链条”平台将对企业运营效率、物流流通成本、企业外溢效率起到绝对的提升作用。

由各电子、科技研发、软件、贸易物流等百强企业为撬动点，建立起的大型平台带来从上游到中下游的全系产业链的集中，大量相关企业集聚为提升商务效率、物流成本提供了绝对基础，而由此带来的区域内的土地、不动产价值亦将得到十足释放。

尤其，而写字楼产品作为产业升级、产城互动的重要载体及平台，其未来的产业价值、市场价值将得到充分释放，而“产城互动”所辐射的写字楼产品或将成为首次抛离“商住倒挂”怪圈的重要实现平台。而和成世纪中心正是充分享受“产城互动”价值的稀缺写字楼产品，

■占据华为科技CBD核心，城产互动绝佳价值平台

伴随华为科技城规划逐步落地，片区未来将依仗现有产业集聚优势，形成集生产、研发、展览、商务为核心功能的深圳高新产业新城。众所周知，企业总部基地对上下游产业能够产生强大的吸附力，吸引更多企业聚集，形成庞大的商务容量，从而催生大量的商办需求。

深圳北拓和特区一体化的成型，龙坂片区将成为深圳商务空间的延伸区域。同时，基于片区庞大科技产业集群和极具知识流量的规模化人口数量，龙坂片区将发展成为举足轻重的商务重地。但是区域内上档次、够规格的正规商办却非常少，不管是产品硬件、服务标准均不能满足企业的办公需求。

此外，据保守估计，整个龙坂片区的常住人口超过百万人。按照世界银行人均18 平米商办要求，预计就地就业的超百万人，因此写字楼需求面积是1800万平米！但是在和成世纪中心出现之前，整个龙坂片区竟然没有高档写字楼，缺口之巨大令人咋舌。

而和成世纪中心除了占据华为科技CBD双地铁枢纽站位置，未来将承接龙坂片区的商务需求以外，项目还处于龙华中心片区与华为科技城交汇处，距离深圳中心区仅约7.5公里，相当于鸟巢到天安门，地段正是“中心区上城UP TOWN”，且2站直抵深圳北站，是人流最密集的地带，为商务效率、企业形象绝佳之选。随着和成世纪中心的入市，抢断全市稀缺地铁枢纽级商办的机会已经到来！

和成世纪中心：双地铁换乘站口顶级商办