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投资分析
无锡“商圈级资产”:协信中心,抢占新高地

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-28 13:10:51点击3788


导读:
       ■“长江路”印证商圈价值
       ■无锡新的商圈级资产:太科园科技商务区
       ■见证“新长江路”崛起,坐拥无限未来
       ■无锡协信中心:坐拥区位核心的人居高地!
正文:

■“长江路”印证商圈价值

近年来,随着锡城市中心经济发展的饱和,市区外围开始发力。尤其是长江路商圈,从曾经的一片荒芜到现在的车水马龙,从仅靠欧尚超市和新地假日广场支撑消费两分天下的局面,到现在宝龙城市广场、茂业长江一号、新区哥伦布广场、万科国际广场和欧尚超市超市五大商业项目鼎立,新区商业发展逐步完善,成为无锡最繁华的商圈。

而且,伴随着无锡地铁3号线的规划建设,长江路商圈的突飞猛进,不仅沿街商铺林立,形成相当醇熟的生活配套,更有宝龙、茂业、新城地产等数家大牌开发商相继扎堆进驻于旺庄路繁华地段,不约而同地做起了当前最受热捧的商业综合体项目。产业、商业、交通、住宅等的发展为区域带来了大量人气和财气,现如今新区已经成长为无锡最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地。
   
长江北路商圈是无锡新区当前的商业中心,也是最繁华的地段,而目前随着多家大型商业体及开发商的逐步进驻,这一区域的经济发展也在不断升级。现在对于无锡新区人民来说,长江路商圈无疑成了其逛街首选,甚至在他们的概念中,长江路就是市中心。而长江路发展的足迹印证了商圈的价值。

■无锡新的商圈级资产:太科园科技商务区

经过长江路的价值验证,商圈聚集的各项商务资源、齐全的配套使其迅速成为新区中心。而无锡太科园作为政府规划的新城区,聚集了机场、高铁、高速公路等高效交通资源以及以科技为重心的效率高地,是一个产业聚集、生态优美、高端宜居的新城区。

从2006年开始,太科园率先引进科技、研发、创意产业载体入驻,开工建设软件园、大学科技园等高新产业园区。截至目前,逾500家高科技企业入驻新区,其中包括国家级软件园、国家传感网、国际数据中心等大型机构,跨越IT、物联网两大产业,未来两大龙头产业,助力区域腾飞!2012年产值突破120亿,高新技术产业60亿元!年增速150%—200%!“人才530”计划、“千人计划” ,引进海内外尖端科技人才逾2.5万名,未来5年将增加5万人!

现在的无锡太科园,已经发展成为苏南地区IT产业与物联网产业最密集的高科技园区之一,其强大的产业力量与聚集的企业生态,使它成为了名副其实的苏南明珠!聚集的各项交通资源使太科园商务区将成为无锡新的商圈级资产。

■见证“新长江路”崛起,坐拥无限未来

未来的太科园,将不仅仅朝着大型科技产业园区的方向发展。由于园区日益增多的企业入驻量,以及庞大的高学历、高素质人才群体,仅仅定位于大型科技产业园区已经不能满足未来的发展需求。将太科园打造成一个集投资发展、科技创业、人才高教、生态宜居的大型科技商务区,便显得尤为重要!

未来,太科园将坐拥无锡东、近苏南机场、近新区高铁站、近沪宁高速的区位优势,着力打造衔接上海大虹桥商务区的苏南交通枢纽,扮演苏南地区与上海经济对接的口岸!利用自身高科技产业与物联网产业集聚的力量,与上海乃至整个苏南地区的经济充分互动,从而实现未来长三角经济发展新引擎的目标!

协信中心独占太科园核心,毗邻新区管委会,随着行政中心的顺利转移,无锡进入“新核时代”。金融街即将形成,与政务中心为邻,商业自然蓬勃发展,又一个“长江路”商圈正在新生!

■无锡协信中心:坐拥区位核心的人居高地!

位于国家级高新技术开发区的无锡太科园内无锡·协信中心,是协信接团联合太科园管委会,打造的无锡新区新CBD首席商业综合体。项目东区以精品商业群、四星酒店、星级写字楼及高品质SOHO为主要构成,率先亮相;西区规划将囊括配套商业、甲级写字楼、托管式SOHO、星级酒店。

其中,太科园精英人才公寓处于协信中心一期(全项目总投资额约8亿元,总占地面积2万平米,总建筑面积为12万平米)3号楼,共计26层。其中1层规划为协信雷迪森维嘉酒店大堂,2层规划为协信雷迪森维嘉酒店宴会厅及会议中心,3-14层规划为四星协信雷迪森维嘉酒店,15-19层规划为协信长三角公司战略合作方总部,20-26层规划为太科园精英人才公寓。
    
精英人才公寓房型分为:单人舒适型、单人豪华型、双人标准型、双人舒适型、双人豪华型、家庭舒适型。它与传统酒店相比,在硬件上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的客房不同,酒店式服务公寓的功能比较齐全,有居家的格局和良好的居住功能。

其外,针对购买20层和21层的用户,无锡协信中心将提供独特的贵宾式服务,如定点酒店式早餐供应、全楼层wifi覆盖、预约订票服务、叫车服务、免费停车服务、保洁服务、洗衣、代缴水电、代收快递等,为商务繁忙的宾客提供贴心极致的服务。除此之外,太科园精英人才公寓还将与雷迪森酒店共享资源及相关配套。

据悉,协信中心“精装小公寓”,42㎡—68㎡户型段,9.9万超低首款,正全城火热认筹!协信中心产权式酒店,首付16万,持有即享“10年租约”,10年回报约32万!商铺热销,坐拥区为核心,畅享无限未来!


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