《明报》报道,新盘向来较同区二手楼有溢价,但前日发展商长实(0001)大窝口升柏山,以平均折实实用呎价8792元推出,低于邻近的缙庭山二手价约两成。缙庭山业主自然首当其冲,有业主于升柏山开价前以1200万元放售单位,受升柏山低价开售影响,随即调低叫价至950万元,大劈250万元或楼价两成。此外,楼龄约3至5年的多个半新盘,除部分业主微利止赚离场外,个别更扣除使费后要蚀让离场。
《星岛日报》报道,焦点新盘渐进入埋身战阶段,其中元朗溱柏连日来收约450票,已较首批可售单位超额登记近九成,而示范单位续现人流,单日再录近2000人参观,整体气氛不俗。至于日前以低价抢攻的荃湾升柏山,将于今日正式收票,发展商昨修订楼书,包括增添部分单位平面图尺寸等。
《苹果日报》报道,市区居屋抗跌力强,甚至继续逆市创癫价。新蒲岗采颐花园一个实用面积591平方呎居屋单位,刚以高达680万元在居屋自由市场转售,砌低大角嘴富荣花园,成为九龙新居屋王;实呎更高达11,506元,贵过荃湾及元朗新盘。
《香港经济日报》报道,新界西两大焦点新盘对撼,代理行加紧部署。早前被解散的楼花组重新招聘,连港岛豪宅代理也罕有加入抢客。美联安排新界西分行八成人手负责推售新盘,中原更增设100万元内部奖金鼓励前线代理营销。
《文汇报》报道,九仓(0004)副主席吴天海昨日于中期业绩会表示,铜锣湾时代广场于期内有翻新工程,令上半年商场楼面面积减少17%,但预期工程明年初完成后,有关部分未来每年租金收入增长将达2亿元,可于短期内赚回5亿元翻新开支。此外,公告显示投资物业收入按年增加10%,营业盈利增12%,毛利率高企于85%,并表明看不到下半年租金有放缓情况。