南昌“东进、西拓、南延、北扩”城市发展战略下，红谷滩、朝阳新城、九龙湖成为了发展重点区域。但红谷滩经过了黄金10余年的发展，整体已然成熟，可期空间逐年递减；九龙湖板块虽正值风头，可还处于各项筹划的蓝图阶段，还有很多不确定性；相较而言，朝阳新城板块发展如火如荼，形态日渐成型。依托于无缝对接老城区，隔江联动红谷滩这一区段优势，朝阳新城正在迎来新一轮发展机遇，尤其是住宅市场。

■生态朝阳新城，占据中心城区发展空白点

对比九龙湖的开发只限于绿地和万达的对垒，翻开朝阳新城开发地图，50%的开发企业有上市公司背景、70%在中国地产界名列前茅。中海、万科、华润等国内房企大举进军朝阳新城，不仅带来多元化产品，更为客户提供更大更多的选择空间。很多知名房企达成共识：朝阳新城作为接壤老城区的中央居住区，势必成为南昌未来的品质品位居住区。

按照“一核一廊生态轴、一横一纵发展轴、一主三副四中心，一个市场配套区及多个住宅区”的规划布局，朝阳新城将被打造成为南昌的“新四城”：“现代宜居之城”、“滨水生态之城”、“绿色交通之城”、“文化休闲之城”。

在规划的推动下，朝阳新城正步入新的发展阶段。正如南昌中海地产营销经理所说，朝阳新城可谓南昌中心城区内发展的最后空白点，其未来最有可能发展成为与红谷滩CBD相匹配的中央居住区；而目前朝阳新城可以说，正处于一个发展的临界点，一旦朝阳大桥、象湖隧道及相关路网相继贯通，将会迎来爆发式发展。

■除了前瞻的规划，朝阳新城被广为称道的是生态、路网建设

根据南昌西湖区“十二五”规划纲要提出，着重加快以朝阳新城桃花路、九洲大街为纵轴线的中心地带房产开发项目和公建配套的建设。更将发展力度延伸至东西两侧的赣江东岸沿江风光带和象湖景区。

宜居的生态规模、发达的交通体系、与老城区无缝对接的地理优势，将为朝阳新城板块吸引、集聚更多的优质人群，促进其板块尤其是住宅市场的高质量成长。

■急需标杆 中海朝阳郡别墅入市补位区域顶级住宅

根据朝阳新城的发展总体规划，总开发量将达到20余平方公里。目前，区内的住宅建设已取得初步的成果，中海、华润、万科、力高、国贸、正荣等品牌发展商的首批次项目已面世推售或交付，多元化品质居住区的基础已被奠定。于此同时，朝阳新城土地更是被多家房企热议追捧，近期区域内土地成交价格已经达到730万/亩，高层楼板价已经接近5000元/㎡，创历史新高。

不过，板块内的顶级住宅，却始终是一片空白。对此，有不少地产企业营销总监均表示，朝阳新城板块拥有较高的生态发展规划，市场对于其板块内住宅项目有着较高的期待值，板块实际也需要标杆项目为其定位和定价。

而日前，有消息称，中海朝阳郡西湖区中心家族别墅，将于不久之后正式面世。

对此，有研究机构地产分析师指出，作为西湖区中心，朝阳新城最核心要地，中海朝阳郡别墅项目的入市，将无疑再次向世人证明“中心的力量”。作为目前市中心最具规模的别墅组团，中海朝阳郡西湖区中心家族别墅，无论是定价还是产品本身，都将大大影响后续开发的项目，板块标杆价值和意义，显而易见。