导读：
       ■“地下钱龙”：地铁节点就是资金节点！
       ■地铁>地段，地铁站口物业价值凸显
       ■3号线横岗站地铁口物业：信义御城
正文：

■“地下钱龙”：地铁节点就是资金节点！

地铁，Metro，形容词又译为“大都市的”，单单从字面意思上来看：能够复合地铁站的场所才能称之为大都市。也正如，很多人所体会到的那样，地铁沿线勾勒出城市的黄金经济线，所有大型购物中心、百货、超市均沿地铁线分布，尤其是东门、华强北、后海等商业旺区，更是地铁的必经之处。

有人说，地铁就像“地下钱龙”，地铁开到哪里，就把人流带到哪里，把财富带到哪里！在地铁轨道中、在地铁通道直入的地下商场中，地铁周边房价飙升、广告升值、卖场繁荣……显而易见，地铁早已超出交通的概念范畴，已然成为一条条极具商业价值的城市经济线，代表着人流、高昂的租金、物业的升值、城市未来的发展方向！

而相比地铁沿线物业，地铁口物业的通达性、便利性更优，是真正享地铁辐射，获得人流、物流、资金流、信息流等城市流刺激的黄金地带。当地铁将城市各个角落的所有的人流、物流、信息流聚集，形成一种基层，并快速流通，一股巨大的财富流、资金流随之快速涌动，而一旦到达地铁口，便得到最集中地释放。因此，可以说，城市的地铁口节点就是资金节点，财富沿着地铁节点分布、流动。

■地铁>地段，地铁站口物业价值凸显

当地产大王李嘉诚的地段论，“地段，地段，还是地段！”仍响彻耳边时，地铁时代的来临，不少人已经在叫嚣：“地铁，地铁，还是地铁”！有了地铁，一切都将大不相同，它会极大的拓宽你的生存空间，延长你的生活半径。相对来讲，传统地段重要性会降低，而原来被忽视的地段，由于地铁的开通，重要性会显著上升，地铁站口物业价值表现尤为明显。

如，1998~2002年间，地铁一号线只开通至侨城东站，当时华侨城的房价水平表现还远远落后与大市。锦绣花园、东方花园甚至出现过6000元/㎡价格。2002年，1#地铁一期决定延长到世界之窗站，增加了华侨城站，华侨城的房产价格立即大幅度上涨，并超出大市水平大约80%。2003年第一季度，华侨城片区全线飘红。

由于华侨城站的开通，使原来的远离城市中心的华侨城片区，成为与中心区无缝对接的区域，土地价值得以提升，级差地租缩小，因而本片区楼盘销售也随之发生根本改观。而且，地铁站优越的聚合效应，可以吸引更多的人流、物流，成为财富释放地，资金的节点，那么相应的地铁物业的保值增值潜力便更巨大。

随着深圳地铁网络日趋完善，未来深圳将有16条地铁线，分布357个地铁站点，地铁的快捷、高效性将更加凸显。对于购房置业者而言，地铁站口物业不论投资抑或自居，都是一次不容错失的良机。而位于3号线横岗地铁站B出口的信义御城，正是这绝无仅有的良机之一。

■3号线横岗站地铁口物业：信义御城

作为三号线最宜居的首席都市生活样板，信义御城占据龙岗横岗街道核心商业中心，位于龙岗区横岗镇保康路与龙岗大道交汇处，地铁3号线横岗地铁站B出口，是立体化交通网络、片区级商业群配套、宜居园林及自然景观、优质教育资源，醇熟的生活配套地标级都会大城。

项目总建筑面积37万㎡，物业类型丰富，有高档住宅、风情商业、精品公寓等，加上与片区唯一纯办公物业一体相连，是名副其实的城市集群综合体大盘。在商业配套上，项目尽享万象城向北9公里都市繁华，且自带6万㎡天虹旗舰商场，开放式风情商业街。这里将打造横岗首个新锐时尚Shopping mall “H-one”。

除了成熟的商业配套外，项目还拥享绝佳的生态资源，与7万㎡龙岗人民公园仅一路之隔，东眺梧桐山景，10分钟直达深圳园山自然生态公园，业主尽可享“出则迅达，入则宁静”的宜居生活。据悉，目前信义御城第四批产品8栋在售，仅剩89-120㎡3-4房户型，现一次性付款享98折，按揭享99折。

地铁3号线横岗站B出口物业：信义御城