导读：
       ■卓越皇后道8-31全新样板房将开
       ■高拓展、精装修，拓展率达41.5%
       ■北站片区目前唯一待售高层精装，“四大天王”秀场
正文：

■卓越皇后道8-31全新样板房将开

自8月10日卓越皇后道全感官样板房，吸引近800人涌聚！卓越皇后道的超阔绰拓展手笔给客户带来强烈的震撼。89㎡-162㎡精装三房、四房，都让客户体验了一回“皇后式”的生活，细心周到的服务得到众人交口称赞。据@房地内参 获悉，卓越皇后道将于8月31日（本周六）再开放05、06栋全新精装样板房。

相比前期开放的样板房，本次将要开放的样板房景观更好，亮点更多。本次开放的户型包括89㎡三房、155㎡四房和162㎡四房，同样延续了卓越皇后道的高层户型亮点，几乎每个户型都有一个房间以上的赠送面积。

卓越皇后道高层户型，几乎均配备3.1*3.2的超大阳台、卧室1.4米的大凸窗已经够让人震撼了。此外，部分户型还拥有1.8米宽的豪华露台，足足是一张大床的大小。相信观摩过卓越皇后道精装样板房的人们第一眼都极为震撼。

■高拓展、精装修，拓展率达41.5%

以卓越皇后道89㎡户型来说，全部做到三房两厅两卫。项目通过对入户、露台的合理利用，完全拓展出一个9.92㎡的卧室、一个7.28㎡的超阔露台，再加上全凸窗设计、生活阳台、玄关等拓展面积，总拓展面积达到29.58㎡。如果按80%的使用率计算拓展面积为36.975㎡，拓展率高达41.5%。由此，室内空间变身为118.58㎡。在深圳寸土寸金的情况下，卓越皇后道的拓展率可谓是让人震撼。

根据监测，目前龙华中心区的新盘开盘价格在2.5万元/㎡左右。在此区域均价基础上，我们可以猜想，卓越皇后道一套89㎡房子，账面价格为222万。而卓越皇后道拓展后总面积可达到118.58㎡，如以此户型面积、区域均价2.5万元/平米来计算，118.58㎡建筑面积需要296万元。两者对比之下，卓越皇后道89平米户型账面总价实际上便宜了73.9万，节省了33.28%的价格空间。也就是说，118.58㎡的房子的实际价格为222万/118.58㎡=18721元/㎡，相当于打了74折。

当然，由于卓越皇后道目前还没有开盘，具体价格我们尚不可知，如今也只不过是纯粹的数字猜想。但是从中可见的是，由于卓越皇后道每个户型拓展面积之高所赋予购房者的实惠。更何况，卓越皇后道还是目前北站片区唯一在售的精装修项目，所用的装修材料都是高格调的装修品牌，免去了购房者因装修带来的烦恼和情绪影响，而且装修成本比市民自己装修要节省至少30%的费用。

■北站片区目前唯一待售高层精装，“四大天王”秀场

对于同是位于深圳北站片区的精装修产品，在卓越皇后道高层精装出现之前，就只有万科金域华府。最近得到的消息，2009年以1万出头的价格销售的万科金域华府，目前二手放盘价格至少也要2.7万/平米了。短短三年多时间，价格就翻了近两番。在此借鉴下再看卓越皇后道的高层精装修产品，就更有看头了。

卓越皇后道作为北站片区目前唯一在售的精装项目，在装修细节、品质上也为业主进行了全方位的考虑。项目采用的玻璃是钢化中空LOW-E玻璃，隔音效果很好，与普通玻璃相比，可使噪音下降27-40分贝。除了隔音，LOW-E玻璃还有很好的保温隔热性能，大大提升了居住的舒适度。同时，还安装了紧急报警按钮，随时保证业主的安全。

在卫浴方面，皇后道统一采用TOTO品牌的坐便器、洗手盆洗手盆下面采用防水铝箔，防水防潮。洗手盆上面还设计了收纳空间，可以收纳那些数不清的瓶瓶罐罐。地面还抬高约1.5CM，使用高档石材，防止水会溢出。除此以外，卓越皇后道的精装修品牌还包含有：西蒙品牌的插座开关、马可波罗品牌的瓷砖、摩恩品牌的龙头、花洒。北美枫情实木复合地板，以及方太抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜厨房三件套等等。

卓越皇后道继上周邀请好声音多亮首场助阵周末音乐季，据悉，卓越皇后道又将于8-31（本周六）举行音乐季第二场“四大天王”秀。同时，还可参观项目位于6栋的全新高拓展样板房，敬请关注！

卓越皇后道

01户型偶数层

01户型奇数层

02户型偶数层

02户型奇数层

03户型偶数层

03户型奇数层

04户型偶数层

04户型奇数层

05户型偶数层

05户型奇数层

06户型偶数层

06户型奇数层

07户型偶数层

07户型奇数层

08户型

09户型