导读：
       ■财富的真正创造者，是人
       ■永不停息的城市流：5500万/年、15.07万人/天、6278.54人/小时
       ■熙园山院，赋予您最好的墅学观
正文：

■财富的真正创造者，是人

在地产界，地段论一直是王道，至理名言不可颠覆，李嘉诚更是直言“决定房产价值的决定因素中，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。但层层透视，我们会发现地段论是本末倒置，将财富价值创造的原因归因流于表面化。

财富增长空间存在可能的根本是由于人对财富的欲望与需求的刺激，其最集中体现便是城市人口的流动，GDP概念便是最好的注解。GDP是一个流量概念而非存量概念，即表示在原来基础上的一个增量。而增量是流动的，流量越庞大，增量越大，财富增长越激进。

地段论之所以成立，在很长一段时间里被奉为圭臬，是因为该地段与人流相结合，大规模集中了追求财富的人群。地段好通常伴随着便利交通的优势，交通半径大，人的活动半径相应扩大，自然吸引人、财、物、信息等各项资源的聚集，加速该地区的信息沟通、产业发展。归根究底还是人的活动在其中起着中流砥柱作用。

■永不停息的城市流：5500万/年、15.07万人/天、6278.54人/小时
　　
随着广深港高铁、厦深高铁、深茂高铁的汇集，深圳北站未来将达到年均5500万的客流量，15.07万人/天、6278.54人/小时的客流量将远超深圳机场。未来这里将是深圳人流、物流、信息流、资金流量最大的地段。

流量创造增量，增量创造财富，这样庞大的、不间断的人流量集散，无疑是一架财富永动机！未来深圳北站还将成为珠三角、长三角乃至全国各地的人登陆深圳的首站，成为深圳最大的客流集散地。这样大的人流量对北站片区周边的强大辐射也将立竿见影，带来的财富增量将不可估量。

在这样高流量价值辐射下，周边的地产不动性也大大下降，升值势不可挡。高层已属难得，别墅更加稀缺！如此，作为北站片区中央别墅区最后一块别墅用地项目，毗邻庞大的深圳北站的鸿荣源•熙园山院享受最庞大交通客流利好，成为最受益的墅纽物业。

■熙园山院，赋予您最好的墅学观

熙园山院项目位于深圳北站东北侧约600米处，就在10分钟步行圈内，同时鸿荣源•熙园山院5分钟车程直抵山姆会员店，7分钟对接中心区，8分钟可达cocopark购物中心，短短数分钟即可享受中心区的各种繁华。

项目不仅位居城市中心，拥享城市繁盛，更拥有城市不可再生的原生态森林公园——塘朗山、银湖山和羊台山森林公园，占有城央86％生态环境。于此之上，同时私享3.5万㎡山体公园，打造极致稀缺的半山别墅，真正的出则繁华、入则宁静，他处无可比拟。

项目更先享政府2000亿投入的龙华新区发展红利，形成集文体、教育、酒店、商业为一体的世界级高尚生活领地。目前项目仅剩几套201㎡4+1房洋房在售，全新240-300㎡半山端头别墅即将发售。如此一个抢占深圳北站CBD的掘金佳机，机不可失！