导读：
       ■像政府一样征税——行使你的空间垄断权
       ■空间垄断权：不可抗拒性，附加值高
       ■SFC协信中心：顶线空间，手握价格垄断权！
正文：

■像政府一样征税——行使你的空间垄断权

即使油价节节拔高引起怨声载道，油耗也未见跌幅，中石化通过垄断了石油这一要素，从而制定油价；人们因为受到税法的制约，都得将一部分劳动所得上缴国库，这是因为政府则垄断国家管理权力、从而制定了税收制度，获得税金；获得垄断权也即掌握了最高价值标杆。

它们有垄断，我们也有垄断的机会。我们的垄断机会是什么？房地产是可供民间资本掌握的唯一靠谱的垄断途径。租金就好比是企业和个人收的税金。垄断了空间，租金、价格就有优势了。房产其天然就具有垄断性。

譬如，购买了解放碑商务新坐标SFC协信中心一套180㎡-400㎡超高层甲级写字楼，也就垄断了唯一的景观和空间。即使买的是同一个项目，但3楼跟2楼不一样，北跟南不一样，东跟西不一样，每一套房子都是不可复制的。因为这个唯一的空间被我垄断了，所以你要给我钱我才会把这个垄断的权利让给你。

■空间垄断权：不可抗拒性，附加值高

房地产垄断的可操作性最强，门槛最低。房地产通过对空间的垄断获得租金，它就好比是企业与个人所征收的税金。是大家约定俗成，没办法抗拒的。但垄断权利有高下之分，价格优劣也十分明显。好的空间必须要具备诸如：地段、商圈、资源等优势，这样才能具有较强的空间垄断权。

SFC协信中心是由世界500强华润集团及全国地产50强协信集团联合开发的顶级商务城市综合体，由5A甲级写字楼和协信星光系高端商业组成。既享中心利好，又处外交重地，是重庆最具价值和形象意义的资本型标杆商务平台。

SFC协信中心整体空间雄踞城市中心要地。解放碑作为重庆之核，一直以来都是代表城市形象的重要名片和窗口，也是世界500强及外资企业落户重庆的首选之地。并且在寸土寸金不足1平方公里（0.92）解放碑核心商圈内，就涵盖7家领事馆，7家星级酒店，90%驻渝国内金融机构，三分之二驻渝境外银行及保险机构，四分之三驻渝领事馆及驻渝世界500强企业。这一风光一时无二的绝佳空间，其附加值不容小觑。

■SFC协信中心：顶线空间，手握价格垄断权！

垄断权的大小直接关乎租金收益的好坏。因此，除了要积极垄断一个空间之外，还要垄断一个好的空间，保证这个空间的强垄断性，也即价值的最大增长潜力。SFC协信中心所在的重庆解放碑区域，类似于北京朝阳区、上海陆家嘴、深圳福田CBD这样的优渥地段，其商办及商铺垄断权之强不言而喻。

目前入驻解放碑CBD的国内企业有13100多家，大中型企业150多家，只有高品质的租赁客群才能支撑高水平的租金价格。而且在2014年下半年直至2015年全年，整个解放碑交付使用的甲级写字楼只有SFC协信中心，可以充分吸纳当期新增的租赁客群。

据悉，区域写字楼现在的平均出租率达到88%，位居重庆各大区域之首。其中，甲级写字楼的租金水平现已达120-150元/㎡，投资风险和投资收益远优于其他区域。综合来说，解放碑目前是重庆商务市场中最具投资潜力、最大投资保障、最小投资风险的区域。