导读：
       ■高新产业，引领价值洼地
       ■仲恺高新区内的唯一纯别墅
       ■半山名苑：珠三角高新区别墅，未来或将绝版！
正文：

■高新产业，引领价值洼地

一栋房子的价值最终取决于其所在的区域，一个有着繁华商业、巨大机遇或者发展潜力的地方，必然承载着诸多价值创造的使命。在深圳，蛇口的土地上演绎着有关价值的神话；而在惠州，仲恺高新区无疑代言了新的发展方向，它不止是蛇口，因为它的未来是一座集CBD、CPD、CLD为一体的高新城市。

纵观中国不少城市的高新区，实际就是一个新区崛起、科技&人才高密度集中、GDP高产量、人均高收入、豪宅潜伏地……而一个城市高新区的规划、崛起，往往隐藏着巨大的财富增值机遇。因此，仲恺高新区作为惠州的产业重心，未来的升值潜力将直线上升。

而且，仲恺高新区的发展完全向国际看齐，这里是全球最大的手机生产基地之一，世界上十分之二的手机从这里出去；这里还是全国LED产业链最完整的地区之一，聚集了从外延片、芯片封装、背光源、显示屏到照明应用在内的各种研发机构、生产企业，所有这些，构成了惠州经济命脉最重要的组成部分。

并且仲恺高新区已正式获批“国家新型工业化移动智能终端产业示范基地”，云计算智能终端创新型产业集群成为科技部认定的首批十大创新型产业集群试点之一，国家知识产权试点园区建设通过验收；已建成的美国波士顿、北京中关村异地孵化器运作良好，打开了企业和技术团队主动上门寻求合作的良好局面。同时，产业的聚集也带来了人才的聚集，这里于是成为了惠州创新资源最密集的地方，而位于仲恺高新区的半山名苑无疑首先享受这一利好。

■仲恺高新区内的唯一纯别墅

然而随着2003年限墅令发布以来，国土部几乎每年都会强调一次土地资源的稀缺性。而且，国家也表明不再对别墅用地进行批准，这致使容积率1.0以下的别墅产品日益稀缺，在深圳基本绝迹。而在惠州仲恺片区却仍有一处纯别墅豪宅区，其一期产品低至0.37的容积率，仅次于深圳天琴湾，远高于其它别墅。放在深圳她是数一数二的豪宅，更不用说在仲恺片区，半山名苑实属当之无愧的仲恺首席纯别墅！

而且，随着惠州的发展和仲恺高新区的城市化，仲恺的土地也将日益稀缺，项目的稀缺价值也日益显现。再者，仲恺高新区作为珠三角经济引擎，辐射深圳、东莞，与港澳合作，将成为以高新产业合流的价值洼地和财富聚集地。而半山名苑这一区域别墅标杆，自然引领着仲恺的楼市价格，吸引所有投资人的目光。

半山名苑，绵延于红花湖山体公园内，享有830万㎡山湖资源，在城市与自然之间，营造完美的人居氛围。半山名苑凌踞仲恺最具价值的稀有地块，以超大规模别墅群、罕有0.38超低容积率，打造仲恺首席纯别墅，成为仲恺高新区内的人居标杆，而且未来或将绝版。

■半山名苑：珠三角高新区别墅，未来或将绝版！

项目位于惠州紧靠国家4A级景区红花湖景区，居山系红花湖山脉南（山阳之位），整个项目就是坐落在半山之上。项目一期为纯别墅，占地20万㎡，建面仅7.8万㎡，容积率低至0.37。极低的容积率充分保证了业主居住的舒适度，将更多的公共空间让给业主，如，项目打造了巨大的喷泉广场、自然溪流、水上会所等，在这里，业主可以享受最自然的生活，感受到舒适、宁静的生态气息，获得最大程度上的心灵回归。

同时，项目还配有5000㎡的商业配套，包含入口广场、风情商业街，中西餐厅配套等功能。更打造了1200㎡的豪华泳池，是目前惠州最大的私家泳池，这将创造一种更加优质的顶级豪宅生活，形成一个国际名流、商务往来的社交平台。

目前，半山名苑项目在售联排和双拼别墅，性价比极高。其中双拼别墅，每户建筑面积240-290㎡，户型开间为8.1－8.5米，保证了户型内部空间更加优越。双主卧、客厅或餐厅两层挑空、三面宽敞的私家庭院、家庭厅和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值。

联排别墅，每户建筑面积196-236㎡，户型开间为6.9米，从而保证了户型内部空间更加优越。双主卧、内庭院、宽敞的前后私家庭院和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值。